1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Какие документы собрать на дом в СНТ при продаже

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Nata1206, 17.03.14.

  1. Nata1206
    Регистрация:
    05.05.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    Nata1206

    Участник

    Nata1206

    Участник

    Регистрация:
    05.05.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Какие документы собрать на дом в СНТ при продаже
    Доброе утро!
    Подскажите пож-та, какие документы нужны при продаже коттеджа (СНТ, Новая Москва)? А именно нужен ли кадастровый паспорт? Имеется из документов на дом св-во о собственности (2013 года) и тех. паспорт БТИ (2013 года)
     
    Nata1206 , 17.03.14
    #1 + Цитировать
  2. lovecrun
    Регистрация:
    13.03.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9

    lovecrun

    Участник

    lovecrun

    Участник

    Регистрация:
    13.03.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Москва
    При продаже котеджа следует помнить, что дом продается всегда вместе с землей на котором расположен этот котедж. Соответственно необходимо проверить наличие нового (1998 год на одной страничке и младше) свидетельства на земельный участок и дом. Кадастровый паспорт на земельный участок: должна быть заполнена графа категория земель и вид разрешенного использования, ну и расхождения по площади не должно быть со свидетельством. Допускается продажа участков для садоводства, если граница участка не установлена. На дом необходимо только свидетельство нового образца. Если первая инвентаризация бти была относительно давно, велика вероятность, что дом уже стоит на кадастровом учете. Соответственно необходимо проверить нет ли расхождеия данных в кадастре со свидетельством.
    Сейчас в Росреестре не имеют права требовать кадастровые паспорта на любые объекты недвижимости. Однако проверить информацию в кадастре по объектам, я бы настоятельно рекомендовал. (у меня были случаи приостановок сделок регистраторами на основании отсутствия врио или категории в кадастре недвижимости на з. у.)
     
    lovecrun , 17.03.14
    #2 + Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.233
    Благодарности:
    3.712

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.233
    Благодарности:
    3.712
    Адрес:
    Москва
    Это предпочтительно, но не обязательно.

    2. Если дом стоит на КУ, то не нужен.
    1. В таком случае потребуется ДКП, заявление и оплата пошлины.

    Для проверки, в первом приближении, посмотрите эту тему: http://www.forumhouse.ru/threads/201559/
     
    Cedric_1 , 17.03.14
    #3 + Цитировать

Смотрите также