1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Земли населенных пунктов для сельскохозпроизводства - перевод в ИЖС возможен?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Стас04, 15.03.14.

  1. Стас04
    Регистрация:
    15.03.14
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23

    Стас04

    Живу здесь

    Стас04

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.14
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Kaluga
    Земли населенных пунктов для сельскохозпроизводства - перевод в ИЖС возможен?
    Приветствую всех! Поиск юзал, яндекс юзал - но на мой вопрос ответ не нашел.
    Понравился участок 15 сот (40:22:064201:62). Находится он в поле, в будущем планируется коттеджный поселок (на кад. карте видно как нарезали землю).
    Со слов продавца недавно перевели это поле из с/х земель в земли населенных пунктов. К концу лета обещают изменить ВРИ на ИЖС.
    Место очень привлекательное. И цена сейчас от 30 до 70 тр за сотку (За ИЖС в Калуге в среднем просят 150-200 тр/сотка). Но все слишком хорошо что бы быть правдой, и нутро подсказывает, что кинут и стану обладателем дорогого огорода :)

    Вопрос - насколько реально перевести ВРИ из сельхозпроизводства в ИЖС? И обычная ли это практика?
    *
    Инфо участка из кад. карты:
    40:22:064201:62
    Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
    Разрешенное использование
    По классификатору (код): 141001000000
    По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
    По документу: для сельскохозяйственного производства
    *
     
    Стас04 , 15.03.14
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    Имеет смысл заглянуть в генплан и ПЗЗ поселения к которому относится д. Бутырки.
     
    Cedric_1 , 15.03.14
    #2 + Цитировать
  3. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.328
    Благодарности:
    1.040

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.328
    Благодарности:
    1.040
    Адрес:
    Волгоград
    Ещё стоит посмотреть не залезает ли участок (или его часть) на какие-либо природоохранные территории. Посмотрите в кадпаспорте продавца - там это есть. У Вас там под боком лесничество - земли лес фонда.
     
    Дакс , 15.03.14
    #3 + Цитировать
  4. Стас04
    Регистрация:
    15.03.14
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23

    Стас04

    Живу здесь

    Стас04

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.14
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Kaluga
    Посмотрю, спасибо! Лес, кстати, далеко от той зоны КП, где я смотрю участок, т. к. рядом с лесом дороже :)
    Я смотрю участок на отдалении 250 метров от опушки леса.
     
    Стас04 , 15.03.14
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    На сегодняшний день у участка странное сочетание категории и ВРИ. Посмотрите к какой зоне относится участок и какие ВРИ для неё установлены.
     
    Cedric_1 , 15.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.712

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.712
    Адрес:
    Новокузнецк
    Садоводство и огородничество. Код по памяти. :)
     
    Громозека , 15.03.14
    #6 + Цитировать
  7. Стас04
    Регистрация:
    15.03.14
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23

    Стас04

    Живу здесь

    Стас04

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.14
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Kaluga
    Чуть подвела память ;)
    Код: 141004000000 Описание: Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
    А 141001000000 - как раз сельхозпроизводство.
    зы: спасибо яндексу

    Т. е. в ПЗЗ найти, какой ВРИ будет установлен для данной земли в перспективе развития района?
     
    Последнее редактирование модератором: 18.04.15
    Стас04 , 15.03.14
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    Да, там указывается перечень возможных ВРИ.
     
    Cedric_1 , 16.03.14
    #8 + Цитировать