Старый фундамент из фбс -казнить или помиловать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С участком достался фундамент из блоков с цокольным этажем
По виду вода поднимается до половины
Участок не в яме но и не на холме (отвезти воду дренажем в низину-не выйдет)
Земля глина
Фундаменту примерно лет 10 но плиты не треснувшие хотя и почернели
Размер 10 на 12 разделенная по полам стеной из такихже блоков
Блоки не утеплены и не гидроизолированны
высота блоков над землей 1 блок
Прикрепляю фото похожего фундамента (у нас такойже только более не ряшливый и грубиной метра 3)

Глядя на это сооружение родилась куча вопросов-ответить на которые однозначно не взялся не один знакомый строитель
А именно
) Можно ли на нем построить дом 2 этажа из пеноблоков штукатуренных
) Нужно делать Монолитную плиту или достаточно уложить плиты перекрытия
) Требуется ли армапояс если класть с верху плиты
) Если заливать плиту какую делать толщину с какой обвязкой
) Если засыпать этот котлован и пролить водой можно ли выровняв землю залить прям на нее эту плиту (сколько нужно ждать перед заливкой чтобы оно не просело от бетона)
) есть ли смысл утеплять этот фундамент и делать гидроизоляцию (если подвал не нужен)
) как сделать крыльцо (не хотелось бы его пристраивать и смотреть на то как он каждый год гуляет своей жизнью)
) Нужен ли дренаж под таким фундаментом

Бюджет на подготовку (доделку) фундамента как у обычного фундамента подобного размера (200-300 тыс)
Сильно экономить задачи нет но и делать фундамент с бессмысленным запасом прочности - тоже не хотелось бы

 

По виду нормальный, если внутри обсыпан, что что ему станется?
Только ФБС и пеноблоки в принципе не дружат.

 

Зачем ? Вы думаете что завсегдатаи этого раздела не знают как выглядит фундамент из ФБС ?

 

Поскольку подвалы не планируются оставлять не вижу смысла.

а с проектом определились ?
сильно сомневаюсь что проект десятилетней давности отвечает сегодняшним пожеланиям и критериям

 

Проекта конечно нет, тк не понятно какое основание
Сегодня при свете взглянул на фундамент и понял что строить на нам не выйдет
Он весь кривой и растрескавшийся,
Как думаете можно ли его разобрать сложить в нутри и залить плитный фундамент?

 

не стоит, это может дать трещины плиты.
лучше вывезти на свалку, или попробуйте отдать кому нибудь, народ халяву любит

 

А что делать с котлованом? если отсыпать песком выйдет кубов 300 по расчетам
Можно ли сложить на дно эти блоки и засыпать песком?
Сколько нужно ждать как думаете до заливки плиты?
И если будет песка полтора метра это не повредит ?

 

Дело в том, что все эти блоки дадут кубов 50-70, что в данном случае вопрос несущественный.
а вот с уплотнением грунта намучаетесь, это точно.
и вовсе не факт, что получится с гарантией необходимое качество подготовки основания.

при качественной трамбовке никаких " ждать до заливки ", это нонсенс, вся эта работа делается в один прием.
что касается большого слоя, то волноваться не о чем, кроме качественной трамбовки, разумеется.
слои по 15-20 см в рыхлом виде + плита класса " 600 кг + " + маленький экскаватор + 3 человека.
примерно неделя работы, на уборку территории и подготовку основания.

ищите проект, это главное, а не два десятка блоков и пару машин песка

 

Спасибо за ответ
Как думаете если новый фундамент будет выступать за пределы старого котлована потребуется ли выкапывать такую же яму или можно засыпать котлован и утрамбовав выкопать нужный фундамент заново не обращая внимание на разность почвы и песка
(с учетом того что подушка под фундамент будет составлять метр или вроде того в том месте где уже нет котлована)

 

Это нежелательно, возможны неравномерные усадки.
большая вероятность брака при опять таки сравнительно небольшой экономии.

риск несоизмерим с экономией.

и когда будете делать основание надо помнить что под подошвой должно быть минимум 25-30 см щебня.

 

Щебень должен быть на песке? Или под ним?

 

Если подвал не нужен то из этих блоков можно сложить прекрасный ленточный фундамент на глубину промерзания. Если с монолитной подушкой и аромопоясом по верху.

 

_
Не плохой полуфабрикат, требующий квалифицированных рекомендаций и доработки. 10 лет простоять и так сохранится ...
Расходы на реанимацию:
- геоисследования -35-45т.р.
- техническое заключение 15-20 т. р
- материальные затраты =:около 6м3 бетона м-200 и арматуры около 280кг + работа по бетонированию пояса.

 

Решили убирать блоки и ставить ростверк опираясь на не тронутую почву
(не хочется рисковать)
спасибо за подсказки-будем отписываться по мере продвижения
сняли видео на участке

консультировались с дядкой с украины Александром
может тоже кому пригодится
http://www.youtube.com/watch?v=8QZMpULy8DA&list=UUp0vrjesadtEAZQnCgapBGQ