1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проблема с фундаментом построенного дома. Нужна ваша помощь

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Багирра, 14.03.14.

  1. Багирра
    Регистрация:
    14.03.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Багирра

    Участник

    Багирра

    Участник

    Регистрация:
    14.03.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Проблема с фундаментом построенного дома. Нужна ваша помощь
    Доброго времени суток!

    Проблема с фундаментом уже построенного дома.
    Дом двухэтажный из газосиликатных блоков, облицован кирпичом. Перерытия ЖБ плиты. Есть небольшой погребок под домом, но пользоваться им не можем, т. к. практически всегда он заполнен водой ~ на 50 см. Грунт песок, начиная с 1,5 - 2 метров глина с песком.
    УГВ весной высокий, талые воды проходят практически по всему уч-ку, участок с небольшим уклоном.

    Проблема видна на фото. При простукивании звук такой, как-будто там пустота, но не везде. В самом доме мелкие трещины в основном под окнами (не более 1 -1,5 мм в ширину).
    Думаем его откопать как потеплеет, и сделать вертикальную гидроизоляцию. Затем сделать отмостку на 90 см. Подскажите, как можно укрепить фундамент, чтобы спать спокойно?
    DSC_0382.JPG DSC_0383.JPG DSC_0384.JPG DSC_0385.JPG DSC_0386.JPG DSC_0387.JPG
    DSC_0380.JPG
    Помогите, пожалуйста, спасти дом.
     
    Багирра , 14.03.14
    #1 + Цитировать
  2. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.016
    Благодарности:
    3.236

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.016
    Благодарности:
    3.236
    Адрес:
    Чехов
    Дайте фото всего дома с разных сторон
     
    Игорь3 , 15.03.14
    #2 + Цитировать
  3. Багирра
    Регистрация:
    14.03.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Багирра

    Участник

    Багирра

    Участник

    Регистрация:
    14.03.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    А можно не на общее обозрение, а в личное сообщение?
     
    Багирра , 15.03.14
    #3 + Цитировать
  4. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.016
    Благодарности:
    3.236

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.016
    Благодарности:
    3.236
    Адрес:
    Чехов
    можно. bekkerev@yandex.ru
     
    Игорь3 , 16.03.14
    #4 + Цитировать
  5. arvi
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    86

    arvi

    Живу здесь

    arvi

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Tallinn
    Вертикальная изоляция бесполезна.

    продавать, срочно
     
    arvi , 16.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.349
    Благодарности:
    3.714

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.349
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Новокузнецк
    Молодцом ! Через месяц новый хозяин создаст такую же тему. Что отвечать будем ?
    То же самое ?
     
    Громозека , 18.03.14
    #6 + Цитировать
  7. dronp
    Регистрация:
    04.06.09
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    263

    dronp

    Живу здесь

    dronp

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.06.09
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Калуга
    Участок с уклоном, какие проблемы? делаете хороший дренаж вокруг дома, утепляете цоколь и утепленную отмостку и все будет нормально. но дренаж как можно быстрее т. к с вашим УГВ и грунтом, возможно вымывание песка из под фундамента в тот же подвал. Укреплять пока ничего не надо, да и не укрепишь уже ничего.
     
    dronp , 18.03.14
    #7 + Цитировать
  8. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    1. Такое чувство, что бетон, из которого сделан фундамент, очень разнится по составу. Там, где он расслаивается на фотографиях даже по цвету отличается от того, который остался не тронут. Хотя это может быть просто обманом зрения.
    2. Вода обычно бетону не помеха (если только не замерзает).
    3. Чисто визуально на некоторых фото под фундаментом видятся провалы. Как такое возможно, если фундамент монолитный ниже глубины промерзания. Он должен быть цельным.
    4. Хотелось бы увидеть конструктив фундамента, без этого получается гадание на картинках
     
    kan74 , 18.03.14
    #8 + Цитировать
  9. Багирра
    Регистрация:
    14.03.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Багирра

    Участник

    Багирра

    Участник

    Регистрация:
    14.03.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Значит надо начать с дренажа, спасибо. Будем изучать темы про дренаж.
    Но тогда еще вопрос, а если перед утеплением фундамента промазать его Пенетроном? Поможет это сдержать расслаивание и крошение фундамента?

    По поводу подвала могу сказать, что вода только в погребе (глубина погреба около 1,6 м вниз), остальное пространство под домом водой не залито. Погреб заливался бетоном вместе с фундаментом.

    К сожалению, фундамент, который вы видите на фото, и на котором стоит два этажа, делала "чудо"-фирма, как вы тут где-то сказали про таких "по-московски". На какую глубину он залит узнаем только при откапывании.

    arvi и Громозека, вам большое спасибо за совет
    :hello:, но к сожалению, этот вариант не наш. :no:
     
    Багирра , 19.03.14
    #9 + Цитировать
  10. dronp
    Регистрация:
    04.06.09
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    263

    dronp

    Живу здесь

    dronp

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.06.09
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Калуга
    Дренаж при наличии уклона - это не проблема. по крошению фундамента, уберите рыхлое, прогрунтуйте, отштукатурьте и наклейте утеплитель - ничего больше крошиться не будет.
    Вода в погребе - это и плохо, а то что все кругом водой не залито, так Вы и не на озере строились. В данный момент по уровню воды в погребе Вы определяете уровень УГВ, простым языком на этом уровне под вашим домом грунт насыщен водой, а так как вы писали, что у Вас песок, то песок может вымываться (если ему есть куда это делать). т. к. глубина погреба 1,6 м, то и трубы дренажа надо закапывать не менее этой глубины, а лучше см. на 20 глубже, выводя их по участку вниз по склону, либо делать колодец с дренажным насосом. Если сделаете отмостку, отштукатурите, утеплите и сделаете дренаж, то больше ни каких проблем у Вас по отношению к фундаменту быть не должно.
     
    dronp , 19.03.14
    #10 + Цитировать
  11. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.132
    Благодарности:
    11.395

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.132
    Благодарности:
    11.395
    Адрес:
    Кемерово
    Проблема сделать дренаж в песке:aga:
     
    Winder , 19.03.14
    #11 + Цитировать
  12. dronp
    Регистрация:
    04.06.09
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    263

    dronp

    Живу здесь

    dronp

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.06.09
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Калуга
    Наоборот хорошо, песок покупать не надо. Другой вопрос почему при наличии песка так высоко стоит вода? Может снизу пласт глины лежит в виде котлована, поэтому воде просто деваться с котлована некуда?
     
    dronp , 19.03.14
    #12 + Цитировать
  13. Мурамин
    Регистрация:
    12.07.12
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    275

    Мурамин

    Живу здесь

    Мурамин

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.07.12
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Москва-Рязань
    Вот опять надавали советов, не зная что за фундамент и как он строился :)
     
    Мурамин , 19.03.14
    #13 + Цитировать
  14. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.582
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.582
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    Точно! Я сделал. Сейчас в него течет ручеек талой воды, а в дренажный колодец не приходит! Я предполагаю что дренаж сейчас работает как рассеиватель. Это очень плохо?
    Когда дострою коробку, то заработает ливневка и ручейка больше не будет.
     
    stanspb , 19.03.14
    #14 + Цитировать
  15. Багирра
    Регистрация:
    14.03.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Багирра

    Участник

    Багирра

    Участник

    Регистрация:
    14.03.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Ваши предположения правильны. При копке колодца это было видно, с двух метров идет глина и заканчивается примерно на восьми метрах. А со стороны откуда идут талые воды бетонный шов в колодце между первым и вторым кольцом вымыло в течение года.
     
    Багирра , 19.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также