Поселок "Абрамцевские дачи" - кто что про это знает?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все участки зарегестрированы на Фадеева. Он получил всю эту землю актом дарения фирмы северинвест представителем которой он и является - т. е. он совершил действие в отношение самого себя. Юрист сказал что по правилам в такой ситуации северинвест должен был нанять на короткий срок работника который выступал бы представителем фирмы чтобы Фадеев не являлся дарителем. А в данной ситуации сделка не действительна.

4. Пункт 3 ст. 182 содержит общий запрет на совершение представителем от имени представляемого сделок в отношении себя лично или других лиц, представителем которых он одновременно является. Данный запрет установлен в интересах представляемых и призван оградить их от возможных злоупотреблений со стороны представителей.

Закон устанавливает исключение из этого правила для коммерческого представительства, которое допускает одновременное представительство разных сторон в сделке при соблюдении условий, указанных в ст. 184 ГК. Однако даже коммерческий представитель не вправе совершать от имени представляемого сделки в отношении себя лично.
(http://www.ville.ru/laws/gk/lawgk182.html)

Т. е. если пойдут разборки со стороны фирмы или родственников Фадеева они могут доказать что сделка не действительна.

 

@Мелифисента,

Суть понял) Спасибо. Случаев таких не знаю.
Но грамотно смогу ответить позже, когда у супруги юриста (как раз по гражданке и наследству) уточню все досконально. Тогда отвечу.
Пока могу сказать, что как порядочный покупатель вряд ли буду знать о тех судах. Ибо там Фадеев и родственники между собой будут разбираться)

 

Stroy42, ну может раньше бы знала, может и купили бы, а теперь что уж. Понравившийся участок уже продан. Да и ладно. А цены я на сайте посмотрела, мне показалось почти в два раза. Мы смотрели участок 809 или какой-то рядом, по цене 750 предлагали и 250 пакет коммуникаций. А сейчас там все дороже. Может это пакет коммуникаций вырос так подрос? Кстати меня смутила именно скорость развития поселка, после экологии. Осенью он был не очень живой. Даже сейчас столько денег собрали, а только только что-то делают.

 

Stroy42, если можно спросите в ближайшее время, ибо у нас уже время на исходе до подписания контракта или отказа. Пытаемся выяснить все что можно так как пока решить не можем - рисковать или нет!

 

У нас хороший городок, а как купите, обращайтесь, подгоним вам интернет оптикой, прямо в дом, вместе с телевидением и прямым московским телефоном.
По поводу юридической чистоты, данных участков, скажу, что у нас большинство участков и свежих ДНТ получили земли одним способом от одного собственника и проблем до сих пор ни у кого не было. Схема отработана годами и юридически оформлено всё по законной схеме.

 

Согласен полностью! Ерунду какую то "юристы" Ваши говорят. Все легально.

 

А стройку мусороперерабатывающего около Левково отменили? Что-то давно тишина...

 

@Scarcely, Ну любые участки по хорошей цене и в хорошем месте надо хватать сразу!
Именно поэтому я купил 2, 5 года назад. И я знал. что год НИ чего не будет)
Вся движуха началась, когда включились в продажу московские.
Забыл про экологию...в прошлом году на участок заходил кабанчик, видел лису. Зайцев море.

 

@Мелифисента,

супруга как я писал бывшая. Встречу ее в среду точно. Тогда скажу

 

Stroy42, ну на тот момент мы выбирали ПМЖ, причем планировали строится очень быстро, прям бегом, тут выгоняли. Поэтому коммуникации и дороги были нужны не через год.

 

@Scarcely, Да у каждого конечно свои моменты)
Мне считаю повезло, я не торопился строиться.
Выбрал участок в идеальном месте, за 600 сегодня посмотрел 960 уже.
Но я заранее знал, что быстро ни чего не бывает.
Хотите сегодня и все готово вот смотрите разницу 600-960.
Плюс сборы дорожают. Правда там на чуток.

 

@Мелифисента, Доброй ночи.
Все что выяснил. Правда кратко ибо времени бвло не много.
По сути, по сути Вы правы. Но не совсем понятно ибо Рег палата не могла пропустить такую сделку с землей. Это первое. Второе как я понял срок давности 3 года. ТО есть спустя 3 года к Вам ни кто ни чего ни предъявит. И третье. Если совсем боитесь. Купите на себя потом продайте мужу) Маме.
То есть покупатель после Вас уже не будет нести ответственность.
А вообще мне сказали, что это маловероятная ситуация. Ибо еще придеться вернуть всем деньги.

 

@Мелифисента,

А...еще забыл. Могу ошибаться. Но там вроде было так. Земля эта принадлежала Фадееву а Северинвест та фирма у которой мы изначально покупали участок. То есть Она просто продавец, а не владелец. Возможно здесь просто ваш юрист ошибся. То есть он сначала заключил договор и передал а потом забрал и продает счас через другую московскую фирму.
Ибо даже изначально северинвесту эта земля не принадлежала. ВОт где наверное ошибка.

 

Я покупал летом 2012, но строиться так и не начал, финансы подкачали. Земля изначально Фадееву принадлежала, Северинвест её просто продавал. Кстати, тогда еще можно было на сделку Фадеева пригласить, что я и сделал. Мило пообщались.
В общем пока инвестор, думаю, что раньше следующего строиться не начну. Участки подорожали примерно в 1.5 раза с тех пор.

 

@Мелифисента, Вчера были на участке, пообщались с соседями-момент прояснился.
Они тоже заметили этот момент. Только там в схемке был на самом деле еще один человек.
Ток что все легально на все 100 процентов.