F А какие нынче расценки в Мос. обл. на работы?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Простите за наверное правду - видимо вы никогда не искали профессионалов... От этого и стереотип такой. Нормальные строители - это обязательный договор с полной сметой, обязательно авансовая система работы (аванс - отработали аванс, взяли новый) ...Обычно что человек ищет - то и найдет)
Когда ищут профи для будущей работы - смотрят его группы, следят за творчеством, у нормальной команды всегда есть очередь и авансовая система работы, у меня к примеру заказы до середины августа расписаны и на 3х предварительных договорах заключены и внесены авансы - причем если по каким то причинам люди откажутся от работ (передумали, нет денег, нашли подешевле) аванс становится компенсацией за простой - и это в проф строительстве норма!

 

Я своими строителями в принципе довольна. И первый и второй дом через 10 лет мне строили одни и те же. Живут в городе и строят уже лет 30. В первый раз нашла их случайно, составила договор, где было прописано - оплата по факту выполненных. Сама делала смету по работам по существующим тогда расценкам. Во второй раз уже на полном доверии, просто оговаривали суммы за объемы. Платила так же - по факту. После меня сразу ушли на следующий, ожидающий их объект. На мехштукатурке работал уже другой, так же оплата по факту. Считаю это правильным, тут вы меня не переубедите.

 

А я вас не переубеждаю) просто говорю как правильно люди работают...
Фразы составила договор, сама делала смету - этим в принципе все сказано)

 

У меня не МКД строился и не дворец) Обычный дом 120 кв из арболитовых блоков эконом сегмента. Что там особо сложного в смете? Понимаю, строители любят наводить тень на плетень, но это не мой случай.

 

@MarinaSN, Марина, вы делали механическую штукатурку на арболит? Какая толщина была?

 

На фасаде где 2, где до 3 см, внутри точно до 2 см. В этот раз арболит был отличный. Покупала в той же фирме, где и 10 лет назад. Сентябрь 2024г по 600 руб/м2. Столько же пм откосы.

 

Если обьем маленький, который нельзя разделить на этапы, или просто малый - например, мне надо было выложить коробку из 20 кубов блоков, то возни с ним много, а на выходе - 150 тыс рублей на четверых, это просто никому не интересно, так что приходится и этот фактор учитывать. я за устройство крыши и стены платил половину вперед, на этапе заливки плиты пола Просто потому что иначе хорошие исполнители растворились бы в другом районе, километрах в 50. Где потом других нормальных искать?

 

@MarinaSN, а внутри как качество было?

 

Cориентируйте пожалуйста по цене за м2 за приклейку гипсокартона на клей-пену, если стена подготовлена, сам гипсокартон уже лежит в том же помещении? Объём примерно 140м2

 

Отличное качество получилось. Углы вывели ровно, плитку клеили без проблем. Шпаклевки понадобилось обычных 2 слоя, базовый и финишный. Штукатурили цементной для механизированной штукатурки.

 

На троих должно получиться за неделю тысяч 100 хотяб, ато не интересно им никому)

 

Работать будут двое, и даже при среднем темпе работы на 3 дня максимум, последующую отделку планирую делать сам. Всё-таки хотелось бы узнать более конкретно-цену за м2. (хотя бы приблизительно)

 

Пост не для спора с пользователем. Для понимания общей психологии стройки людям, кто будет строиться когда-то. Просто многие читают тему, для вас - смотрите на реальном примере: вот прямо сейчас у нас идет работа. Получили предоплату 10 процентов - это 130 000р. Заканчиваем следующий этап, предупреждаю заказчика о скором завершении - он говорит, если раньше какие-то деньги нужны, обращайтесь, вижу что работа идет отлично, сколько и когда нужно говорите, типа он за то, чтобы все были довольны и было хорошее качество. Парни в бригаде сказали, что с деньгами всё в порядке, но большое спасибо. Работают в прекрасном настроении, потому что для хорошего человека приятно что-то сделать - неважно, помочь машину отбуксировать или выдать очень быстро идеальное качество. Такие объекты проходят на ура и идеально.

А история того, что стройка - это нервы - так люди сами так делают, с взаимными подозрениями и постоянными опасениями стройка всегда очень напряженная и выматывает, плюс работники дают такое качество, что лишь бы приняли и деньги выдали, ни о каком идеале в таком формате и речи быть не может. Вредному человеку не охота даже машину помочь из снега вытолкнуть, разве что в какое-то обязалово. На самом деле можно строиться с радостью, радоваться как быстро и прекрасно за свои деньги получается то, что давно хотелось.

 

Если вы хотите в стройке мерять днями работы, то рабочим будет очень выгодно не спеша клеить по два листа в день, если вы их будете гнать и давать дневную норму, то это уже будут квадраты, только их чуть сложнее будет считать. А по квадратам - с нормальной частной бригадой (которая скорее всего на вас и не выйдет, потому что парням не до сидения в интернете - работать нужно), можно попробовать договориться рублей по 400-500 за квадрат. И то сложно, сейчас строительный сезон, самый пик, объем небольшой, как правило люди в пик сезона считают не квадраты, а сколько могли бы заработать в это время на нормальном объеме без суеты.

 

Стоимость всех отделок стен примерно одинаковая за квадрат, штукатурка с шпаклевкой или еще что, работяги не лошары если штукатурка стоит около 800 за квадрат сейчас, за поклейку листов меньше 500 -700 не будет. Больше повлияет на цену удаленность вашего домика от их жилья, ато сосед вон нашел "спецов" положить брусчатку себе вокруг дома на готовое основание из песка-щебня, вместо 3500 за квадрат они согласились за 2000, только оказалось что им еще жилье надо предоставить. Побежал снимать пустующую дачку за 50 тыр, меньше ничего не нашел