F А какие нынче расценки в Мос. обл. на работы?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень уж много тут нюансов. Если брать работников, кто действительно по квадратному метру фактического замера берет, то меньше 3 000р. не найти было уже давно, а я в теме, с самыми разными людьми в стройке общаюсь и работаю. Ниже этой стоимости - допоплата за перемычки над окнами, разгрузку материалов, обрамление откосов, разница цен по первому и второму этажу, разница цен по фронтонам (все же вроде понимают, что выложить прямоугольную стену без окон и выложить фронтон "домиком" с огромным окном - глобально отличающиеся работы - или не все понимают?) сборка и разборка строительных лесов. Многие (многие - это не 5 процентов, а намного больше) работники не вычитают площадь окон. Потому что на огромном доме с огромными окнами в пол может быть 60м.кв. облицовки, а возни на месяцы. Не так давно была облицовка второго света полностью остекленного. Этакий "кубик" стеклянный на кровле, там дай бог 12м.кв. облицовки было. Углы, проемы, откосы. Ведь большинство заказчиков перемножают периметр на высоту, вычитают площадь окон/дверей и исходя из получившейся площади начинают сравнивать общую сумму. Получая цифры от 1 200р./м.кв. до 8 000р./м.кв. - здорово удивляются разнице. Типа, а почему так? Мониторю биржу, до сих пор сохраняю скрины отзывов для пояснения моим заказчикам своих цен. В скринах указано, что да, нормальные ребята, хорошо строят, цена за куб кладки газоблока вообще копеечная, только армирование досчитывается в погонных метрах, а замес раствора в литрах. И не нужно думать, что это "экстремизм" отдельно взятого мастера. Чем дальше, тем сложнее конкурировать с теми, кто сейчас газоблок по 1 500р./м.куб. кладет (да-да, есть такие цены сейчас). Как объяснить заказчику, что цена будет в итоге, как у всех за счет "сопутствующих" работ? Да никак. Человек упуливается в цифру 1 500р./м.куб. и свято уверен, что все остальные просто хотят на нем х4 заработать. У человека четыре фронтона, армирование по проекту через каждые два ряда и много окон - пилить, пилить и пилить. Сравнивает он 1 500р. и 6 000р. 120 кубов. Или 180 000р. или 720 000р. Разница в 540 000р. Людям несколько месяцев нужно это заработать чаще всего. И как ни объясняй, что цена в итоге будет 700-740 000р. - люди не готовы слушать. Говоришь, что вы в долгострой влезете, что бригада сбежит, когда откажетесь доплачивать - но хоть кол на голове теши, уверены, что за 180 тысяч всё будет.

P. S. Даже из самого простого - в стенах из блока плотностью D500 толщиной 500мм. и в стенах из блока плотностью D400 толщиной 400мм. - кубы вроде бы одинаковые, но на деле они разные. На большом доме такая "незаметная" разница выливается в разный объем работы. Причем такую "незаметность" ещё может проигнорировать крупная компания. но частный мастер, который договаривается с заказчиком и сам всё будет строить лично, зная какая разница в отпилить или пробить штробу в D500 и в D400, а также знает разницу каждого блока по весу (ему же его таскать), на одну и туже цену в разных условиях не согласится. Но для людей мифическая цена "за какой-то общий куб" почему-то ещё существует.

 

А обшить профлистом по готовой обрешетке металлической - сколько примерно стоит?

 

Прошу пардону, но когда мне прораб начинает расписывать в вашем духе детали и увеличении сложности, то такая бригада идёт сразу в ...
Хотя, на публику вы звучите ну очень убедительно!

 

Я-то как раз даю одну цену на объект. Мой заказчик не знает сколько стоит перенести мешок смеси - ему это не нужно и малоинтересно. Очень сложно конкурировать с теми, кто считает "каждый шаг по рублю" и "сложности". Мне проще получать один заказ из тысячи, но работать спокойно. А сообщение выше - да, для публики, чтобы форумчане, которые не сталкивались пока со стройкой имели представление "как оно в жизни бывает".

Вот десять минут назад изучил проект, созвонился с заказчицей, обозначил цену за дом, разбитую равными частями по этапам. Устраивает - прекрасно, не устраивает - нет. Не готов я в процессе работ бегать за заказчиком с требованием выдать мне 11 328р. 79 копеек за что-то там)

 

Друзья, всем привет!

Помогите, пожалуйста, кто в текущем сезоне узнавал/заказывал следующие работы:
1. Покарска деревянного дома снаружи/внутри + шлифовка
2. Окосячка
3. Монтаж полов
4. Монтаж потолков

Какова стоимость? Можно даже очень грубо.

Заранее спасибо.

 

Не думаю, что кто-то сможет дать даже грубые цифры...
Стены дома - какие, в каком состоянии?
Окосячка - какая, черновая с последующей отделкой или чистовая?
Полы - какие?
Потолки - ?

 

-Стены новые, необработанные - профилированный брус. Нужна шлифовка.
-Окосячка черновая
-Полы - утеплитель, доска, потом фанера
-Потолок имитация бруса или вагонка.

 

по 1000 р за кв м

 

Это оптом?

 

От 1000...

 

5000 это тоже от 1000.

мне тут намедни сказали что укладка пеноплекса на песок под плиту стоит 500 р квадрат. Спорить не стал, но просто интересно)

 

На новой оцилиндровке это два прохода шлифовки. Если повезет, то 60 и 100 (или 80 и 120) по зерну, зависит от бревна, иногда двух проходок не хватает. Потом грунтовка и два слоя краски. Это одно только 1000р./м.кв. Не считая торцов, которые идут погонными (долго объяснять причину почему так). И леса, куда ж без них, какие-то подмостки нужны даже если это один этаж, если два, то уже полноценные леса. Их собрать и разобрать. Так что можно считать, что 1000р. - это оптом, если площадь по внешним стенам хотя бы метров 500-600. Если это баня крошечная, то тысяча и близко не стояла - инструменты завозить дороже. Если с такой вот возьнёй, как на фото (не рекламируюсь - ни на фото, ни в профиле нет на меня данных, как на исполнителя), то стоимость внешней отделки значительно превысит стоимость возведения бани.

 

Дааааааааа
Лохов много к вам приходит.
С оцилиндровкой

 

Да, достаточно, но зато потом весь поселок ходит смотреть как сделано и пеняют своим рабочим, а почему у меня карнизные свесы под бревна не подогнаны)

 

А, ну, да.
Вы же типа мастер, а не разводчик