Потек цоколь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам нужно расшить все швы между блокам (вертикальный и горизонтальный, холодные швы, технические отверстия и многое другое с внутренней стороны) и обработать специальным гидроизоляционным рем составом для швов. Годать сейчас это грунтовые воды или верховодка нет для Вас смысла. Помимо отступите от дома примерно 1.5-2м и проложите дренажную систему -30-55см от подошвы фундамента, с обратной засипкой крупномодульным песком. В таком случае можете спокоино спать от 30л без головняков. Ребята сейчас 21 век кто делает гидро изоля битумной мастикой, я понимаю СОВЕТСКОЕ время за неимением лучшего. В гидро изол непринято економить, Вы себе только головняк нажили

 

Смотрите не начните расковыривать все швы одновременно - получите себе усадку локальную и вполне конкретные щели в стенах

 

Тогда все, что написали, фуйня. Надо вокруг дома дренаж делать, на метр глубже пола, и с откачкой дренированных вод с удалением их с участка. Остальное - фитнес. Дорого и бессмысленно при множестве телодвижений.

 

Я так понимаю все откапывать сделать по кругу гидроизоляцию сделать дренаж по периметру с колодцами и еще можно утеплить ?

 

Есть множество подробных инструкций по вашему случаю. Зачем утеплять цоколь ниже глубины промерзания грунта в вашем регионе? Вертикальная гидроизоляция снаружи точно не повредит. Вам нужно посоветоваться с настоящими строителями в вашем регионе. У меня был подобный случай, я испытал на себе все, что вам рекомендовали, и пенетраты, и разделка швов, и т. д. и т. п. Закончилась проблема после дренирования.

 

Надо понять самое главное - грунтовая вода. Или скопление пазушной верховодки. Без гидрогеологии и гадалка не скажет. А потом делать рекомендации. И понять, что будет внутри цоколя. Насколько всё это чревато последствиями.

 

На данный момент потеков нет все подсыхает, потеки также были и на других стенах но щас все прекратилось, я так понимаю это была верховодка...

 

очевидно, что талая вода. Я бы, тем не менее, не стал ограничиваться отмосткой и- таки откопал бы цоколь и гидроизолировал бы его.

 

А чего все упоминают грунтовые воды? На фото чётко видно, что песок на полу сухой, и только небольшие потёки по стенам...

 

Их упоминают потому, Stray, любая вода в грунтах - это строго говоря грунтовые воды.

У ТС еще и плывун есть в другом углу.
Он тоже со временем может привести к подтапливаниям и просадкам - и это тоже грунтовая вода.

А. М, - Вы довольно неплохо и реалистично оценили ситуацию в отличие от фантазий остальных (кроме евана, конечно - он наш флагман на форуме).

Но про заглубление на метр ниже пола все же поторопились - здесь нужно четко представлять строение грунтов, чтобы не спровоцировать заглубленными дренажами усиление грунтовой динамики и просадок за счет выноса грунта из под фундамента и только после этого определяться с глубиной заложения дрен.
Кроме того ТС нужно напомнить, что воду куда то нужно отводить а не просто окопать фундамент канавкой.

Вполне вероятно - но можно и от верховодки обезопаситься.

Вообще на форуме есть места, где можно получать более точные и менее фантазийные советы - здесь https://www.forumhouse.ru/forums/144/ и здесь https://www.forumhouse.ru/forums/492/
Главное предоставить как можно более полные данные, описания, схемы и фото.

 

Доброе время суток всем. Прошло больше месяца потеки пропали а влага досих пор стоит и появляеться в разных местах хотя дождей нет и погода стоит полностью сухая. В дальнейшем планирую делать цоколь жилым и оч жду от вас подсказак как мне быть какую гидроизоляцию сделать и не очень затратно...)

 

Так вроде бы все обсудили, Sergeymy - Вы либо пробуйте "обмазаться" чем нибудь (на мой взгляд чистый попрожняк или в крайнем случае временная мера, если есть под домом вода грунтовая), либо определяете место откуда идет вода и пробуете ее отвести.

 

Если сыреет без дождей, значит не верховодка. Можно обмазать изнутри, но это временная полумера, либо откапывать и изолировать. Если планируете делать жилым, то откапывать и тепло/гидро - изолировать необходимо однозначно.

 

А что посоветуете в такой ситуации... мне кажется, что цоколь у меня течёт в месте стыка бетонной стены и плиты, воды в принципе немного, но хотелось бы забороть совсем. Стены при этом совершенно сухие. Откапывать и переделывать снаружи или все таки место стыка стены с плитой по периметру как то изнутри можно заделать.
Выкладываю фото - вот так сначала сыреет в местах где стена соприкасается с плитой, ну а потом и водичка появляется.
Ну и сыреет, и водичка появилась по весне. Дренаж вокруг фундамента сделан, но в доме не живу, поэтому заработал откачивающий из дренажного колодца насос только недели две назад, когда уже водичка в подвале появилась... понимаю что дурак

 

А по приезду, в чём была вода (накопительная ёмкость - в каком виде дренажный колодец) и на каких отметках по отношению к уровню пола подвала.