1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасник 6*8 общими усилиями (проект - биржа, экспертиза - форум, строительство - найм)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем bda123, 11.03.14.

  1. bda123
    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7

    bda123

    Живу здесь

    bda123

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Россия
    Каркасник 6*8 общими усилиями (проект - биржа, экспертиза - форум, строительство - найм)
    Всем Доброго времени суток!
    Небольшая предистория ...
    Участок 12 соток Тульская область.
    Планируется дом 6*8 (одноэтажный, винтовые сваи). Утепление 150 по кругу. Обшивка OSB с внешней стороны.

    Два варианта моих дальнейших действий:
    1. (проект биржа, экспертиза форум, строительство найм).
    Хочу с помощью форума заказать проект в котором будут учтены основные правила строительства каркасника, далее экспертиза с помощью гуру форума и в бой с выкладыванием фото строительства.

    2. Вот вырезка из сайта предполагаемого Подрядчика.
    Может есть смысл просто усилить некоторые позиции, детально обговорить ньансы и конструктив основных узлов и в бой.

    Основание дома Брус 150×150 мм
    Лаги Брус 50×150 мм
    Черновой пол Обрезная доска 25 мм
    Чистовой пол Шпунтованная доска 28 мм камерной сушки
    Мансарда Каркасно-щитовая, внутренняя отделка хвойная вагонка камерной сушки
    Стены Доска 100×50 мм
    Утепление стен Минеральная вата Кнауф 100 мм. с прокладкой Изоспана «А» и Изоспана «В»
    Внешняя отделка Вагонка «Штиль» толщиной 16–18 мм
    Внутренняя отделка Хвойная вагонка камерной сушки. Крепится оцинкованными гвоздями
    Утепление потолка, пола и мансарды Минеральная вата Кнауф 100 мм с прокладкой Изоспана «А» и Изоспана «В»
    Перегородки на первом этаже Каркас из бруска 100×40 мм с отделкой вагонкой с двух сторон
    Крыша Стропильные фермы из доски 150×40 мм
    Кровля Металлочерепица
    Окна Пластиковые
    Двери Филенчатые
    Высота потолка на первом этаже 2,4 м

    Жду Ваши комментарии...
     
    bda123 , 11.03.14
    #1 + Цитировать
  2. DimZZZ
    Регистрация:
    05.04.13
    Сообщения:
    1.123
    Благодарности:
    640

    DimZZZ

    Живу здесь

    DimZZZ

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.13
    Сообщения:
    1.123
    Благодарности:
    640
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    bda123, без планировок будет сложно прокомментировать комплектацию
    шаг, пролет?
    нужен шаг лаг, если он 600 - то доска нужна минимум 32-я.
    Внешняя отделка - через вентзазор
    как-то не вяжется утепление 150 по кругу со стойками 100*50, или будет перекрестное утепление?
    Утепление предполагается? - тогда под вагонку предусмотрите строительный картон и т. п. (чтоб утеплитель не пылил)
     
    DimZZZ , 11.03.14
    #2 + Цитировать
  3. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    @bda123, подрядчик не особо. Если будет строить чётко по проекту, то всё будет хорошо.
     
    Karnazh , 11.03.14
    #3 + Цитировать
  4. bda123
    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7

    bda123

    Живу здесь

    bda123

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Россия
    план-этажа-ОД-6х8-т.png
    Вот ориентировочная планировка.
    @Karnazh, Тоже больше склоняюсь к варианту с проектом.
    @DimZZZ, Планировка в приложении.
    Выдержка дана с сайта предполагаемых подрядчиков под утепление 100.
     
    bda123 , 11.03.14
    #4 + Цитировать
  5. DimZZZ
    Регистрация:
    05.04.13
    Сообщения:
    1.123
    Благодарности:
    640

    DimZZZ

    Живу здесь

    DimZZZ

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.13
    Сообщения:
    1.123
    Благодарности:
    640
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    имхо. для пролета в 3300 доски 150*50 будет маловато (что-то подсказывает, что строители не стали бы ставить лаги с шагом 300мм). лучше - 200*50 с шагом 500мм
     
    DimZZZ , 11.03.14
    #5 + Цитировать
  6. bda123
    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7

    bda123

    Живу здесь

    bda123

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Россия
    Важное упущение с моей стороны.
    Свайное поле - равномерное, через каждые 2 метра.
     
    bda123 , 11.03.14
    #6 + Цитировать
  7. ШАА
    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    686
    Благодарности:
    632

    ШАА

    Живу здесь

    ШАА

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    686
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если толщину стен прочертить реальную, немножко планировка видоизменится. Площади помещений скорее всего уменьшатся.
    Конечно это более правильный вариант! Но и более дорогой. Хоть вроде домик и не большой, но если прорабатывать проект и архитектурный и конструктивный, то приличная сумма получится. И вряд-ли расценки на проектные работы будут минимальные. Дом не большой - площадь маленькая, а работы все равно прилично. Тем более в заявке на бирже вы так абстрактно указываете
    Этих узлов можно достаточно много тут найти. Если каждый вычерчивать детально :ogo:

    ИМХО Домик не сложный. Его дольше вычерчивать может оказаться чем строить :aga:
    Но путь конечно более правильный: проект - реализация.
    Другое дело, что многие решения по нему, тем более если по классической платформе строить не обязательно так уж детально прорабатывать. Схемы конструкций (балок, стоек, листов плитной обшивки и т. д) что бы раскрой минимизировать и работать не наугад.
    Скорее всего у подрядчика основные решения уже отработаны. Возможно и ошибки типовые уже в серию запущены :aga:
    Если хотите с фирмой построить грамотный дом, то Это должна быть правильная фирма :)], где ее только найти и как узнать, что она все правильно строит. Либо Вы сами должны во всем разбираться и контролировать, при этом имея возможность повлиять на ход работ. А не просто всех выгнать, потеряв 70% аванс :close:.

    Опять же качественная работа и стоит дороже и в материалах более затратна. Некоторые исполнители, которые строят именно качественно, тот же изоспан В в качестве пароизоляции не очень то и воспринимают. Потом пароизоляцию везде проклеить скотчем для пароизоляции. Процесс не быстрый... Другое дело Изоспан по стенам раскатал и вагоночкой зашил :no: базовая комплектация, однако :cool:
     
    Последнее редактирование: 11.03.14
    ШАА , 11.03.14
    #7 + Цитировать
  8. bda123
    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7

    bda123

    Живу здесь

    bda123

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Россия
    @ШАА,
    Подскажите пожалуйста, можно в личку стоимость полноценного проекта каркасного дома и стоимость варианта если отражать толлько основные узлы (может быть оптимальный вариант). Или может еще кто-то из форума предложит свои услуги...
     
    bda123 , 11.03.14
    #8 + Цитировать
  9. Guffych
    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    1.130
    Благодарности:
    364

    Guffych

    Живу здесь

    Guffych

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    1.130
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Москва
    В планировке мне не нравитса то что иза веранды сильно урезаетса кухня с общей комнатой по все видимости, 13 кв/м для комнаты где больше всего бдет проводитса времени это ничто.
    На мой взгляд лучше верандой пожертвовать и сделать больше общую комнату с кухней и иприхожую, а вход сделать с простым козырьком от дождя.
    Или вход оставить как есть утопленым в дом а место будет хоть и не верандой но покурить под него выйти можно будет и в дождь.
     
    Guffych , 11.03.14
    #9 + Цитировать
  10. bda123
    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7

    bda123

    Живу здесь

    bda123

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Россия
    @Guffych, это просто прообраз нашего домика. В реале две маленькие комнаты будут обънденины в одну. Получится две комнаты!
     
    bda123 , 11.03.14
    #10 + Цитировать
  11. ШАА
    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    686
    Благодарности:
    632

    ШАА

    Живу здесь

    ШАА

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    686
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @bda123, Ваша заявка на бирже оставлена. По стоимости проектных работ наверное предложения дадут претенденты.

    Если честно, то полноценный проект для одноэтажного дачного дома это, наверное редкость. Еще для типового дома, который будет построен много раз можно проект проработать детальный.
    А для индивидуального, при том, что весь бюджет наверняка не безграничный, (что более чем понятно) подробно проект Ар и КР выполнить это дорого для большинства застройщиков.

    Вот вы какую цену готовы заплатить, за полноценный проект? На самом деле интересно. Вы оставили заявку на бирже. И примерно какая-то цифра при этом в голове у Вас была. Какая? :|: Я понимаю вопрос не очень корректный, но мало-ли Вы в порядке дискуссии озвучите. Просто приходилось сталкиваться с довольно большим различием в видении заказчика проекта и исполнителя. Что там "нарисовать" проект, пару дней работы :aga:
    А иногда только две недели уходят на то, что бы понять что требуется. :flag: И планировку согласовать...

    Что-то мне подсказывает, что КР будет порядка 400 рублей за метр. И столько же АР.
    Т. е порядка 40 тысяч проект Вашего Дома. И не уверен, что детализация будет уж очень подробная. Тем более, что срок в заявке 2 недели. Это ориентировочная цена.
    Но я свои услуги не предлагаю если что :).

    Один из возможных вариантов, поиск исполнителя, который для работы прорабатывает чертежи. Они не супер подробные, но для работы их хватает. Но в цену работ они включены, т. ч. то же не бесплатно. Это тоже работа. Хотя она нужна и заказчику и исполнителю. Но конечный потребитель все-равно заказчик и платит за все он.
    Дешевле и оправданней должно быть чем отдельный проект. И на форуме можно выложить, что бы покритиковали...
     
    Последнее редактирование: 11.03.14
    ШАА , 11.03.14
    #11 + Цитировать
  12. bda123
    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7

    bda123

    Живу здесь

    bda123

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Россия
    @ШАА, Вы меня в тупик поставили, наверное на полноценный проект я не потяну.
    Мне скорее нужны проектные решения для строительства правильного каркасника бригадой без большого опыта, включающее в себя:
    1. Пирог каркасника стены, пол, кровля (для себя практически определил)
    2. Шаг стоек под утеплитель с учетом обшивки ОСП.
    3. Шаг лаг
    4. Основные конструктивные элементы каркасника (окна, двери, узлы, крепления, кровля и т. д.)
    5. Главное правильный выбор пиломатериалов для конструктивных элементов.
    6. Спецификация пиломатериалов
    Также чтобы я мог получить ответы на свои, возможно глупые вопросы.

    Вот приммерно этого в моем понимании достаточно чтобы наемная бригада построила достойный каркасник.
     
    bda123 , 11.03.14
    #12 + Цитировать
  13. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    @bda123, напишите точные размеры оконных и дверных проёмов. Высоту этажа. Вообще максимально проставьте желаемые размеры. Что нибудь придумаем;)
     
    Karnazh , 11.03.14
    #13 + Цитировать
  14. Goodwil
    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.206

    Goodwil

    Живу здесь

    Goodwil

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.206
    Адрес:
    Липецк, Россия
    1. Определили пирог- зачем проект?
    2. Покурите форум, сделайте по аналогии с форумчанами. А может чем черт не шутит откажитесь от ОСП вообще. Видео от Скептик посмотрите.
    3. То же самое по опыту форумчан.
    4 Книгу скачайте по каркасникам.
    5. Не ясно.
    6. Самому посчитать, пересчитать и заказать на 15% больше.

    Проемы навскидку. Бригаде будет из чего выбрать Безымянныйу.JPG
     
    Goodwil , 11.03.14
    #14 + Цитировать
  15. ШАА
    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    686
    Благодарности:
    632

    ШАА

    Живу здесь

    ШАА

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    686
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я такой цели перед собой не ставил :|:.
    В принципе я подсмотрел, у Вас на заявку уже 3 предложения. Теперь нужно Вам поставить перед проектировщиком задачу правильно. И уже выбрать наиболее подходящее предложние. Хотя не удивлюсь, если из 3 предложений - два из разряда "...построим..."
     
    ШАА , 11.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также