Сезонник до 3 миллионов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В общем объявилась вышеназванная сумма денег, и желание построить новый дом на месте сгоревшего.
Площадка от старого разрушенного фундамента расчищена и выровнена. Почва - песок.
Понятно что дом хочу деревянный. Подвал по сути не нужен, он и в старом доме не использовался ни разу за 30 лет обладания. Использоваться будет с середины весны до середины осени. Ну и зимой в новый год.
Что есть из ресурсов. Газ, сезонная вода (с 15 апреля по 15 октября), электричество, на участке зарыта свежая цистерна на 5 тонн (закапывал дядя планируя там строить дом, но в итоге плюнул успев разломать старый фундамент).
Требования к экстерьеру, лишь бы выглядело прилично, без особых претензий на дизайн.
Внутри первый этаж да мансарда. Обязательно балкончик с большим крыльцом и душ внутри дома.
Если можно в эти деньги построить что то внятное и на зимнее проживание, то и такие проекты рассмотрю.
Что сейчас ищу. Проект, прораба со строителями (или фирму которая все это предложит по сносной цене). Бюджет может быть со временем расширен. Я так понимаю что в случае бревна или бруса все равно будет приличный срок на усадку, так что где то миллион к следующему году я могу наскрести еще.
Заранее спасибо за все советы.

 

Когда хотите начать строить дом? Проекта пока нет, как я понял... займитесь выбором проекта, параллельно занимаясь поиском исполнителя.

 

Пока что с женой обсуждаем вот эти два:
http://www.doma-brevno.ru/proekt/proekt-doma/o33.html
http://www.art-build.ru/projects/cylindered/193/
Нравится больше первый, но отзывы что нарыли нравятся у второй компании. Так же сегодня послушав очередные утренние трели дрели возникла мысль о ПМЖ за МКАДом подальше от соседа с перфоратором.
Заранее говорю, в загородном строительстве что я, что моя жена полные нули (дубы?). Дачи своей никогда не было. Даже с чего начинать не знаем. Сейчас участок под дом это квадрат 10х10 из песка с грунтом заглубленный на полтора метра (дядина работа, кто посоветовал он даже сам не помнит).
Вообще, сколько сейчас по раскладам будет стоить сезонный/ПМЖ дома подобные тому что я указал? Когда лучше закладывать? Можно сэкономить закладывая под усадку осенью когда скидки, или не стоит. Или есть какие то технологические косяки по установке на усадку к зиме?
Заранее благодарю за ответы.

 

Понятно. Найдите подрядчика и начинайте с ним прорабатывать проект. Возможно, успеете к началу сезона изучить все нюансы деревянной стройки и именно вашего проекта (с помощью исполнителя).

 

Так Вы все же сначала определитесь, что хотите с домом делать. ПМЖ или сезонник?
Если сезонник - то из бревна или бруса будет самое то. А вот если ПМЖ, что брус и бревно не рекомендую, поскольку все равно утеплять придется. Тjulf рассмотрите вариант блоки, камень или каркас.
Опять же грунты какие, как с подъездом к дому, инфраструктура в округе какая...
Себе и знакомым когда что-то планировали или проектировал, всегда примерно с этого вопросы начинал задавать.

 

Прожив всю жизнь в московской кирпичной клетке, ничего кроме хорошего по поводу пмж в дереве не вижу, имхо бюджет очень достойный! удачи!

 

Глянула проекты, для пмж 22 бревна не маловато?

 

Сезонник с перспективой на ПМЖ. Насчет утепления и негатива для ПМЖ для бревна. Хуже строить чтоли начали? У моего деда дом из бревна 300, ничего так, зимой на отоплении сдохнуть можно было от жары.
Утеплить всегда можно, разве нет? Да и пока сезонник на ближайшие лет пять точно. Работа у обоих в Москве, а ездить по Горьковскому шоссе в будни на/с работы то еще удовольствие.

На участке под дом песок на полтора метра, потом нечто глинистое. По участку в общем глина с черноземом (завезенным) в поверхностном слое. Что там глубже надо копать, смотреть.

Круглогодичный асфальт до горьковского шоссе.

Школы, детские сады, поликлиника и прочее есть. Что есть на участке сейчас я написал в первом сообщении.

 

Это типовые проекты. Там варьируется до 28 бревна.

Вот и нам начинает надоедать бетонная клетка. Бюджет можно сказать с неба свалился. На самом деле он мог быть и больше, но мы (я) решили что нам уж очень нужна хорошая машина с претензией на бизнес класс

 

У деда Вашего бревно 300. А как оно обрабатывалось спросите у него. И сравните с тем, как сейчас оцилиндровку делают.
Правда, если Вы и себе домик закажете из бревна 400 то, при абсолютно правильном монтаже может и утеплять не придется. Но тогда под такой домик уже нормальный фундамент нужен.

 

У деда то? Он его краской зеленой красил раз в 10 лет, и ничего, стоит с 50х годов.
А что, если взять 280 бревно и пройтись утеплением по внутренней части стены не прокатит? Просто именно такой вариант мы сейчас и рассматриваем.

 

@kan74, а причем тут оциллиндровка? мне кажется ТС именно о бревне говорил! это разные вещи! я вот тут сколько читаю, для пмж без всяких утеплений бревно 30-ки за глаза. насчет 28 не знаю, нужен совет профи, но имхо, если будете строить из бревна, строить стоит без утепления.

 

Оба проекта что я указал из оцилиндрованного бревна. Наверное об этом речь.

 

Утеплитель изнутри - точка росы в бревно. После этого столько, сколько дедовский точно не простоит.
Когда про первичную обработку бревна говорил - это не покраска. Когда бревно только спилено - его ошкуривают, снимая только кору и "Лыко", а поверхностный (самый важный слой) остается целый, поэтому и бревно долго стоит. А сейчас берут бревно, его механически ошкуривают или, вообще, через станок пропускают, срезая начисто весь верхний слой, зато бревно становится ну абсолютно ровное и красивое... Только уже не проживет столько, будет трескаться и гнить.

 

Кстати насчет фундамента. Недалеко есть воз и маленькая тележка вот таких блоков
Просто так как почти халява, сойдут ли они (фото взято из интернета, но те что отдает родственник в таком же новом состоянии)?
kan74
Я тут именно для того чтобы выслушать советы и рекомендации тех кто разбирается в вопросе.