1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещина в старом фундаменте – насколько ситуация серьезна?

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Nasstassia, 05.03.14.

  1. Nasstassia
    Регистрация:
    29.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Nasstassia

    Участник

    Nasstassia

    Участник

    Регистрация:
    29.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Трещина в старом фундаменте – насколько ситуация серьезна?
    Помогите, пожалуйста, советом! Стала наследницей части дома, сейчас думаю – или выкупать вторую часть (есть возможность), или выставить на продажу свою, трещина в фундаменте ооооочень смущает!

    Дом 1957 года, фундамент ленточный, бутобетонный (из документации), толщину не знаю, но толщина стен дома – 0,5м, высота потолка - 2,9м, подвал глубокий (по словам жильцов), но вскрыть его нет возможности. Насколько серьезна может быть эта трещина?
    фото общее дома
    IMG_2047.JPG
    (трещина с другой стороны дома) есть также трещины идущие от среднего окна вверх
    IMG_2041.JPG
    фото прошлого года, самое неприглядное заставлено стульями, а это фото прошлой недели
    020320141512.jpg 020320141513.jpg
    вид на трещину сверху
    020320141514.jpg 020320141515.jpg 020320141516.jpg
    участок идет в горку, то есть дом в небольшой низине.

    буду очень благодарна за все отклики
     
    Nasstassia , 05.03.14
    #1 + Цитировать
  2. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Трещина это ещё не всё так плохо, а вот поведение этой трещины в течении года это хочется знать.
    Состав грунта и планировку домика тоже можно выложить.
     
    Почти профи , 06.03.14
    #2 + Цитировать
  3. Nasstassia
    Регистрация:
    29.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Nasstassia

    Участник

    Nasstassia

    Участник

    Регистрация:
    29.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Спасибо за ответ, я уже и не надеялась) по составу грунта, даже не знаю что сказать, но несмотря на то что на участке дом как бы в низине, вообще на местности он стоит на горке. Выкладываю план 1 этажа, второй аналогичный, но стены тоньше. К сожалению, смотреть в динамике будет возможно, если приму решение оставлять дом, но тогда будет возможность и подвал вскрыть, сейчас надо принимать решение и понять, хотя бы примерно, размер риска. Да, справа есть еще пристройка, но полный план смогу выложить только завтра вечером. Еще раз огромное спасибо за внимание!

    IMG_2029.JPG
     
    Nasstassia , 07.03.14
    #3 + Цитировать
  4. Сикер
    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    2.375
    Благодарности:
    1.622

    Сикер

    Живу здесь

    Сикер

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    2.375
    Благодарности:
    1.622
    Адрес:
    Тверь
    Вода камень точит. Так рвет льдом. Сделать водосточку, демонтировать отмостку и расчистить штукатурку и трещину. Там будет видно. Скорее всего косметикой можно обойтись Может еще постоянная протечка из труб быть под этим местом. ХЗ. Там санузел и кухня. Где-то трубы идут. Стены в два кирпича потолки высокие. 57 год- тогда еще строили прилично. Профи прав динамика нужна, но жек такие трещины просто мажет штукатуркой -капремонт, ага. :aga:
     
    Сикер , 07.03.14
    #4 + Цитировать
  5. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    А грунт вокруг дома не имеет провалов?
     
    Почти профи , 08.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Nasstassia
    Регистрация:
    29.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Nasstassia

    Участник

    Nasstassia

    Участник

    Регистрация:
    29.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    не совсем понимаю, какие провалы - земля вокруг ровная, но, я писала, справа есть пристройка, выкладываю план, пристройка одноэтажная, в цоколе - гараж
    080320141521222111.jpg
     
    Nasstassia , 09.03.14
    #6 + Цитировать
  7. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Обычно когда нет водоотвода с крыши за пределы дома - вода с крыши вымывает грунт под домом и появляются трещины (провалы почвы).
     
    Почти профи , 09.03.14
    #7 + Цитировать
  8. Nasstassia
    Регистрация:
    29.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Nasstassia

    Участник

    Nasstassia

    Участник

    Регистрация:
    29.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    нет, такого точно нет
     
    Nasstassia , 09.03.14
    #8 + Цитировать
  9. Сикер
    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    2.375
    Благодарности:
    1.622

    Сикер

    Живу здесь

    Сикер

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    2.375
    Благодарности:
    1.622
    Адрес:
    Тверь
    Провал небольшой там есть вон на отмостке две трещины поперек. Но небольшой. Таких домов- половина. 50 лет!.Уже срок. Суть вопроса не в определении болезни как таковой, тем-более без вскрытия и осмотра-это гадание на картах. Суть брать или не брать. Сколько может стоить ремонт-здесь можно говорить только о порядке цифр-от 50тыр. Точнее покажет вскрытие. А может и двести. Но пациент скорее жив чем мертв.
     
    Сикер , 09.03.14
    #9 + Цитировать
  10. Nasstassia
    Регистрация:
    29.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Nasstassia

    Участник

    Nasstassia

    Участник

    Регистрация:
    29.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Спасибо! понятно, что говорить точно можно только после вскрытия-осмотра. Конечно я бы сразу отказалась, если бы даже при внешнем осмотре можно было сказать, что все очень плохо, а так надо думать... Спасибо еще раз!
     
    Nasstassia , 09.03.14
    #10 + Цитировать
  11. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527
    Адрес:
    Москва
    Дело не в сроке, конечно, а в том что созданы условия именно под этим местом для появления этой трещины - либо искусственные (те же протечки перманентные из коммуникаций, которые спровоцировали просадки), либо естественные (неудачно дом сел на неоднородные по составу или по обводненности грунты)... либо комплекс из этих причин - хотя качество конструкции или материалов тоже могут быть причиной разрушения фундамента.

    Соглашусь с Вами - проседание грунтов там точно есть, травка так контрастно просто так не растет:
    020320141512.jpg
    Можно либо латать до следующего раза, либо исследовать и обнаружить причину - тогда можно устранять причины просадок осознанно и на длительный срок.
     
    Последнее редактирование: 09.03.14
    urok , 09.03.14
    #11 + Цитировать
  12. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    До принятия решения обязательно обследовать подвал и сделать подробную фотофиксацию. Очень многое прояснится.

    Тот новострой что виден в фоне мог способствовать изменению уровня грунтовых вод с высокой степенью вероятности.
     
    jtdesign , 09.03.14
    #12 + Цитировать