Земля под строительство (ПМЖ) в Ростове и пригороде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да что же это такое, в алексеево 250, в шепкино 250, в ореховой 200 уже
цены вверх понеслись

 

Цивилизация наступает

А деревни, села, хутора не рассматриваете для проживания?

 

Вы бы съездили туда, да пообщались с местным населением, затапливало ли когда Ольгинскую или Махин, а то Вы так голословно говорите о затоплении не побывав там. И кстати после ввода в эксплуатацию двух дополнительных мостов въезд а город будет самый беспроблемный.

 

Не, махин, ольгинская, дикие скучные места на болотах
а насчет деревень, если это что-то цивилизованное типа Чалтыря или Рассвета, то цены неадекват.
а если что то запущенное/удаленное то страшновато, а какие у нас близлежащие деревни нормальные? видел я на авито цены и 300 тыр за 50 соток с домом =) 50-100 км от города, стоит ли оно того? разве как дача? жену одну я там не осталю на целый день... да и размер в 50 соток часто на поверку оказывается 2 сотки ижс, остальное в поле под огород. далеко от дома

кстати под щепкино еще один КП стали "строить", назвали Щепкин-Союз
те же кто и Щепкин (большой у трассы)
место сразу за поселком не доезжая Благодатного
цена 100 тыр за чистое поле
блин, но далеко от Ростова

 

Что значит дикие? Вам что супермаркеты нужны, но тогда в городе 2-3 сот. купите. А в пробках с северного направления жизнь не жалко тратить?

 

Мне конечно пофигу) у меня три дачи и 2 из них мы посоветовавшись всей семьей решили продать первая "Виноградарь" самая первая и старая, там я убил свое здоровье надрывавшись обрабатывая (Потом это все превратилось в помойку... На моей улице соседей нет - только гастарбайтеры. Хотите жить там - продам! Хотя уже покупатель есть - узбек, почти продано. Вторая в самом Рассвете - налог в этом году прислали 6700 за 11,50 соток земли и дом 16 кв метров на нем. Случайно приобрел в прошлом году землю в Аглосе где нет газа пока, зато там много други х плюсов - природа, можно охотится прямо на территории поселочка и фазаном сегодня закусывал., и рыбалка близко, а чтобы жить и газ не нужен, посчитайте сколько платите за него... Жаль только одно, скоро как ни крути Алос превратится в подобие Рассвета и там использование участков как дачное уйдет в прошлое. У меня в свидетельстве написано "Индивидуальные и блокированные жилые дома" Т. е. ИЖС. Только там тоже какая-то путанца - сосед на краю улицы относится к дачным товариществам, но газ вроде совсем скоро обещают.

 

Живу неподалеку от аэропорта, с экологией всё ок, но застроят как мне кажется высотками, т. к. они уже во всю ползут в сторону оного) например микрорайон "Голубые ели". К стати за Голубыми елями болотистая местность (бывшая ботаника), т. е. грунтовые воды близки к поверхности это район пр. 40-я Победы и улицы Вересаева.
Вот пока достроюсь) и самолёты перестанут летать над пос. Российский).

 

Присмотрись к "Донской Чаше" в Батайске. Это земли ижс, с пропиской и адресами, цены адекватные. Газ и городская вода есть, канальи городской правда нет. Вся инфраструктура авиагородка в пешей доступности-2 школы, 2 садика, базарчик небольшой, магнит. Единственный момент, при стройке надо учитывать высокий уровень грунтовых вод, до 1 м, но думаю, при современных технологиях строительства это не критично. Сам взял там участок, планирую стройку и на пмж.

 

А в Ростове есть где нибудь питьевая вода?

 

Питьевая разумеется означает центральный водопровод.
Понимаю ваш сарказм, в Ростове водопроводная вода отвратительного качества и назвать её питьевой довольно трудно, но обратный осмос, например, у меня дома вполне решает эту проблему всего за 7 тыр, + 800 руб смена фильтра каждые полгода.
Если же КП не имеет подключения к городской воде, то нужно понимать, что скважинная вода в пригороде Ростова довольно скверного качества, много железа и очень жесткая. То есть такая вода чисто техническая, и заводить её в дом без очистки нельзя. Очистка такого типа воды выйдет под 100 тыр + смена фильров ок 10-15 тыр в полгода. Это еще при том, что КП поставит свою общую скважину. Бурить личную, на правом берегу вам вообще влетит в копеечку, так как прийдется уходить на 80-100м. Расценки на бурение думаю знаете.
Это необходимо учитывать при выборе земли.

 

Роман Бонд смотри я сам купил строюсь в СНТ "Факел", выезд на Таганрог от поста ГАИ 800м, в СНТ везде газ, городская вода, свет, улицы правда узковаты но везде в свое время были отсыпаны тырсой и щебнем, сейчас если приехать к председателю (у него есть список кто что продает из собственников и их телефоны), проехать самому посмотреть участок и созвонится с собственником, цены примерно такие 5,5 соток можно за 1 млн. взять. (для ориентира за СНТ находится разрекламированный клубный поселок "Вишневый сад" только там от 2 млн, "этож клубный поселок" )

 

А какие там могут быть проблемы с экологией если уйдут взлеты и посадки?

 

Этот военый аэродром сейчас функционирует благодаря Украине и майдану, я в районе "военведа" только в 5 этажке прожил не один год, и могу сказать что его давно должны перенести за город, а освоившееся площадь под котеджный поселок, если с сравнивать с экологичностью ростова то выигрывает, если взять хвойные леса за 700 км от Ростова то думаю там экологичнее будет!

 

Я тоже взял в Донской чаше батайск, очень нравиться во всех выше пере численных лично был (по работе) нигде не понравилось. Хотя знаконые есть везде никто не жалуется. И кстати вода городская в чаше есть. Я взял участок на возвышении до грунтовых вод 11 метров.

 

Печальные конечно новости, земля повсеместно начала дорожать...
Например, в Ореховой роще с 1 февраля очередное повышение до 250 тыр за сотку.
Вобще ппц какой-то, итого за полгода поднялась со 150 до 250 тыр.
В других местах тоже заметил подорожание.