Земля под строительство (ПМЖ) в Ростове и пригороде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наверное продают. Не сталкивался, сеточка дров для мангала не в счет. А про морозы не совсем правда. В Ростове бывают морозы и обязательно с ветрами (степь все таки). По ощущениям это совсем другое.
Да -20 бывает редко и недолго.

 

Кстати да, @аватар72, если вы присматриваетесь к тому району, там ветра бывают огого, даже по сравнению с Ростовом.

 

@аватар72, Вы определитесь что хотите получить. Большой участок или маленький. С домом или будете сами строиться. А место - это по хорошему надо смотреть на месте.

 

@аватар72 смотря что вы хотите получить в 40км от города. Если не дорогой участок только с электричеством, тогда там будет либо очень мало постоянно проживающих- отсюда нет магазинов, больниц и школ. Либо это будет деревня где живут люди с которыми не очень желательно соседство. Изначально мы рассматривали варианты в чистом поле и нас это очень устраивало, так как наша семья состояла я, муж и две большие собаки. Нам было не важно кто наши соседи и есть ли они) но с появлением ребенка потребности поменялись... даже если не брать во внимание больницы, школы и садики... то для меня стало очень важно кто будет жить по соседсву. Без соседей не вариант - ребенку нужно общаться со сверстника с малых лет, с плохими соседями не хотелось бы. Отсюда вывод - либо приблеженные поселки к Ростову (куда едут строиться и жить молодые семьи среднего достатка), либо при желании можно найти какой нибудь тихий уютный поселок, нотам будет и газ и вода и цена очень высокая. Так как я не знаю где в ростове можно найти не газофецированные участки и с хорошими соседями.
И еще вам вопрос @аватар72 а в тюмене везде газ или он не столь важен вообще? Просто мы сами с Твери и поночалу не понимали почему ростовчане так за газ хватаются)

 

@аватар72 Ну вот вы заговорили о дровах и стало немного понятней) с дровами в Ростове печаль, так как лесов то особо и нет. Так что участок нужен с газом, потому что электричество выходит не дешево

 

@OlgaKis, в тюмени тоже любят газом топить, почти везде есть, где нету-дровами топят, углём, брикетами. У нас с дровами проблем нету.

 

Значит с дровами определились. Теперь следующий вид коммуникаций - это электрика. Если участок в поселке - то это дорога в Донэнерго. Но вокруг Ростова (да и в черте Ростова), Азова, Таганрога и Батайска масса ДНТ, СНТ и прочего подобного. Каждый со своим уставом и порядком. Т. е. в основном своя ТП и свои провода, как правило в состоянии их создания. Мало кто перешел на СИП. Так же стоимость ЭЭ будет выше - потери все эти товарищества оплачивают сами. Плюс к этому дачники не горят желанием оплачивать вовремя. А Донэнерго не хочет брать все это хозяйство на баланс и давать возможность подключаться напрямую. Им это просто не выгодно. Это проверенно на себе. Я сам живу вблизи Батайска.

 

Следующий момент - вода. Не везде есть поселковый водопровод. Решение скважина либо емкость под привозную воду. Азов, Батайск и Таганрог - вода из скважины с большим содержанием солей, высокой жесткостью. Соответственно затраты на очистку.

 

@AlexSemen78, а колодцы не принято копать? По категории, снт вряд ли пойдёт, ЛПХ бы нас. пунктов. Там и свет стабильнее должен быть.

 

В основном скважины. Посмотрите на примере Азова. То что выделено желтым - это ДНТ. Они могут быть в составе Азова. Но...

 

А смысл. В азовском районе скважина - это от 10 метров.

 

@AlexSemen78, на песок/известняк?

 

Песок. Могу дать пару соседских анализов посмотреть.

 

@AlexSemen78, да пока не горит, спасибо.

 

Ну если у себя я к 40 соткам примеряюсь за 300-400тр в получасе от города, то на юге это будет соток 10 получается в районе таганрога, если не ошибаюсь. Придётся, то ли планы по самозанятости менять, то ли баланс стройка-участок в сторону участка корректировать.