1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ликвидация строительной безграмотности)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Андрей73ул, 03.03.14.

?

Взять БОЛЬШОЙ кредит и строить все и сразу или построить небольшой дом и достраивать не спеша?

  1. БОЛЬШОЙ!

    34,3%
  2. не спеша

    65,7%
  1. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Ликвидация строительной безграмотности)
    Всем привет! Моя ситуация вкратце:
    Проживаю в г. Ульяновске, собственного жилья не имею, год назад достался мне в "дар" земельный участок 10 соток в черте г. Ульяновска! И тут все началось) Сначала думал организовать что-то вроде дачного участка, поставить баню и приезжать отдыхать! Потом подумал, а почему бы сразу не сделать комнату для отдыха в этой бане (не очень большую, метров 10). Следующим моим решением было увеличить эту комнату до 15-17 метров и в будущем (после построения дома для ПМЖ) использовать ее для проведения культурных мероприятий) Затем туда же было решено добавить еще и комнату для гостей на мансарде) Вообщем моя "баня" превратилась в 2 комнатную квартиру) Дальше-больше) Прикинув какая будет у меня "баня", решил, что вполне может сгодиться для проживания!) Продолжая размышлять и обсуждать данную тему с близкими, приняли неожиданное решение! А зачем в моей "бане" БАНЯ? Её можно и позже построить!) Вот так было принято решение строить дом)
    Далее началось общения с людьми мало-мальски имеющими отношение к строительству, недавно построившими дом. В основном советовали популярный у нас в последнее время пенобетон местного производства "Теплон". Было принято решение строиться из них. Пришло время думать о проекте. Нужен он или нет, вот в чем вопрос). Было проведено голосование, по результатам которого пришел к выводу - надо заказывать! Заказал инженерно-геологические изыскания, начал заниматься оформлением документов, подал заявление на градплан, заказал проект, но к тому времени уже наступила зима и "стройку" мою пришлось "заморозить" не начав).
    Про каркасники что-то слышал отдаленное, но доверия у меня этот "спичечный" домик не вызвал никакого! В феврале 2014 г. у меня состоялся разговор со знакомым, который поведал мне о каркасных домах более детально, после чего было прочитано много постов на данном форуме и мое отношение к "спичечным" домам кардинально поменялось! Человек, открывший для меня "каркасники" как раз собирается этой весной возводить дом площадью 200 кв. м. в Ульяновской области, решил на его примере параллельно с ним строиться и я! Только вот незадача - проект то готов под газобетон!

    Финансовая ситуация моя такова - денег нет, но есть неплохая кредитная линия) Есть авто - бюджетная иномарка) Думаю тыш за 400 уйдет, но транспорт нужен по-любому, так что за 200 можно че-нить русское приобрести).
    Так что 1-й глобальный вопрос: строить сразу все и потом расплачиваться с кредитами долго и упорно или строиться по-минимуму и потом долго и упорно достраиваться?) Что посоветуете?
    И 2-ой вопрос: рассказали про интересный проект, дом построен как бы из отдельных одноэтажных блоков соединенных м-у собой коридорчиками (как я понял типа стеклопакета). Скоро будет возможность съездить - посмотреть, и взять проект. Вот думаю перенять опыт и строиться таким же образом, только строительство растянуть в несколько этапов. Сначала основной - построить жилье (метров на 70-80) и не париться, а как возможность появиться продолжить отстраиваться. Да и многие говорят, что в одноэтажном доме жить комфортнее! Посоветуйте что-нибудь)
     

    Вложения:

    • IMG_0353.gif
  2. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Геологические изыскания, посоветуйте, пожалуйста по выбору фундамента! Я думал о буронабивном!
     

    Вложения:

    • IMG_1204.JPG
  3. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Вот планировки из моего первого проекта
     

    Вложения:

    • IMG_1205.JPG
    • IMG_1206.JPG
    • IMG_1207.JPG
    • IMG_1198.jpg
  4. Karkasniki
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    158

    Karkasniki

    Проектируем и строим настоящие каркасные дома!

    Karkasniki

    Проектируем и строим настоящие каркасные дома!

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    158
    Адрес:
    Россия
    Я ЗА Неспеша. Каркасник тем и хорош, что можно поднять "под крышу" (как раз в 150-200 уберетесь). И потом неспешно доделывать его. Фундамент в вашем случае буронабивной будет идеальным вариантом по бюджету. Вот только домик великоват у вас на проекте. Вряли он на бюджетный вариант тянет.
     
    Последнее редактирование: 03.03.14
  5. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.781

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Заблокирован

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.781
    Адрес:
    Ярославль
    @Андрей73ул, строить без проекта можно но только в том случае если есть строители которые смогут это сделать (опыт и наличие аналогичных проектов уже исполненных)
    можно в принципе все но риск нарваться на последствия растет
    у вас не сложный дом попробуйте найти хорошего исполнителя хотя бы на фундамент и несущий каркас
     
  6. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.351
    Благодарности:
    4.129

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.351
    Благодарности:
    4.129
    Адрес:
    Ожигово Н. Москва
    и
    противоречат друг другу. При отсутствии финансов строить нечто с гаражом на 2 машины, имхо, авантюра. Думаю, что проект нужно начинать с честной, адекватной спецификации и нормального бюджета. Строить на кредитные деньги - зависит от процентной ставки: если 8%, то - да, если 20%, то - нет. И помните, что коробка дома - это лишь 1/3 от общего бюджета, 2/3 уйдут на всё остальное. Будьте к этому готовы.
     
  7. ZyUbra
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    5.259
    Благодарности:
    5.703

    ZyUbra

    Захабренный

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    5.259
    Благодарности:
    5.703
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Не реально, 150-200 это 6х6 в дачном исполнении максимум. В случае автора 200 это только лес.

    @Андрей73ул, решение сразу или постепенно, можно принимать только зная какая сумма необходима для этого самого сразу.
    По вашему проекту, у вас дом ~8х8 плюс гараж ~6х8, я бы на первом этапе отказался от гаража, и рассматривал бы отдельно стоящий дом с возможностью пристроить гараж или навес в будущем. При таких размерах надо ориентироваться на бюджет 2 млн. без чистовой отделки. Вот примерно от этих цифр и можно отталкиваться при решении сразу или постепенно.
     
  8. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Спасибо за ответ, проект не окончательный вариант, выложил для информации, в данный момент нахожусь в раздумьях) даже если брать данный проект, то возможно строиться без гаража и оставить 2-й этаж в стадии каркас+утеплитель+осб и забыть на некоторое время) к тому же сейчас склоняюсь к варианту забыть про этот проект и рассмотреть вариант строить дом отдельными блоками, как я описал в начале! Проект дома блоками попадет в мои руки после 15 марта!
     
  9. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    В том то и проблема, думаю, что в нашей области с опытными строителями по данному методу маловато:pioner:
     
  10. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Спасибо за ответ,
    процентная ставка около 10%. Проект всегда же можно утилизировать!) Бюджет на начальном этапе 1,5 млн, хотелось бы на этом ограничиться на год-1,5!
     
  11. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    150 - 200?) естественно нереально) возможно я неверно выразился, 200 т. р. это наличка + кредитная линия открыта на нную сумму, но не больше 1,5 млн! От гаража я б тоже отказался, наверное так и будет...
     
  12. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.781

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Заблокирован

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.781
    Адрес:
    Ярославль
    @Андрей73ул, за полтора млн ваш дом построить реально ну может по отделке не до конца
    Я бы на вашем месте сначала использовал имеющийся ресурс на фундамент и если натяните на каркас
    потом просчитал очень тщательно что в остатке для того чтоб заехать жить и на эту сумму кредитоваться
    Можно какие то работы по фасаду оставить на потом и лучше резерв небольшой пусть будет
     
  13. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    @АлЕкСей Вл, спасибо, на данном этапе мне, наверное, необходимо просчитать фундамент? Работы лучше начинать в начале мая? Стоит ли проект переделывать под каркасник или можно с этим поработать?
     
  14. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.781

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Заблокирован

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    2.781
    Адрес:
    Ярославль
    @Андрей73ул, так на данном этапе и надо сравнить если вам дом нравится -исполнить его в каркасе не проблема Начните с фундамента по вашему грунту винтовые или плита с готовым полом Узнайте стоимость свай в вашем регионе (обязательно скажите что дом будет каркасник) потом к сваям добавим стоимость пола и сравним со стоимостью плиты -дальше ваш выбор и так двигаться дальше
    Паралельно занимаетесь комуникациями (эл-во вода канализация)
     
  15. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Т. е. выбор фундамента основан только на цене?
     

Смотрите также: