1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ликвидация строительной безграмотности)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Андрей73ул, 03.03.14.

?

Взять БОЛЬШОЙ кредит и строить все и сразу или построить небольшой дом и достраивать не спеша?

  1. БОЛЬШОЙ!

    33 голосов
    33,7%
  2. не спеша

    65 голосов
    66,3%
  1. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Ликвидация строительной безграмотности)
    Всем привет! Моя ситуация вкратце:
    Проживаю в г. Ульяновске, собственного жилья не имею, год назад достался мне в "дар" земельный участок 10 соток в черте г. Ульяновска! И тут все началось) Сначала думал организовать что-то вроде дачного участка, поставить баню и приезжать отдыхать! Потом подумал, а почему бы сразу не сделать комнату для отдыха в этой бане (не очень большую, метров 10). Следующим моим решением было увеличить эту комнату до 15-17 метров и в будущем (после построения дома для ПМЖ) использовать ее для проведения культурных мероприятий) Затем туда же было решено добавить еще и комнату для гостей на мансарде) Вообщем моя "баня" превратилась в 2 комнатную квартиру) Дальше-больше) Прикинув какая будет у меня "баня", решил, что вполне может сгодиться для проживания!) Продолжая размышлять и обсуждать данную тему с близкими, приняли неожиданное решение! А зачем в моей "бане" БАНЯ? Её можно и позже построить!) Вот так было принято решение строить дом)
    Далее началось общения с людьми мало-мальски имеющими отношение к строительству, недавно построившими дом. В основном советовали популярный у нас в последнее время пенобетон местного производства "Теплон". Было принято решение строиться из них. Пришло время думать о проекте. Нужен он или нет, вот в чем вопрос). Было проведено голосование, по результатам которого пришел к выводу - надо заказывать! Заказал инженерно-геологические изыскания, начал заниматься оформлением документов, подал заявление на градплан, заказал проект, но к тому времени уже наступила зима и "стройку" мою пришлось "заморозить" не начав).
    Про каркасники что-то слышал отдаленное, но доверия у меня этот "спичечный" домик не вызвал никакого! В феврале 2014 г. у меня состоялся разговор со знакомым, который поведал мне о каркасных домах более детально, после чего было прочитано много постов на данном форуме и мое отношение к "спичечным" домам кардинально поменялось! Человек, открывший для меня "каркасники" как раз собирается этой весной возводить дом площадью 200 кв. м. в Ульяновской области, решил на его примере параллельно с ним строиться и я! Только вот незадача - проект то готов под газобетон!

    Финансовая ситуация моя такова - денег нет, но есть неплохая кредитная линия) Есть авто - бюджетная иномарка) Думаю тыш за 400 уйдет, но транспорт нужен по-любому, так что за 200 можно че-нить русское приобрести).
    Так что 1-й глобальный вопрос: строить сразу все и потом расплачиваться с кредитами долго и упорно или строиться по-минимуму и потом долго и упорно достраиваться?) Что посоветуете?
    И 2-ой вопрос: рассказали про интересный проект, дом построен как бы из отдельных одноэтажных блоков соединенных м-у собой коридорчиками (как я понял типа стеклопакета). Скоро будет возможность съездить - посмотреть, и взять проект. Вот думаю перенять опыт и строиться таким же образом, только строительство растянуть в несколько этапов. Сначала основной - построить жилье (метров на 70-80) и не париться, а как возможность появиться продолжить отстраиваться. Да и многие говорят, что в одноэтажном доме жить комфортнее! Посоветуйте что-нибудь)
     

    Вложения:

    • IMG_0353.gif
    Андрей73ул , 03.03.14
    #1 + Цитировать
  2. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Геологические изыскания, посоветуйте, пожалуйста по выбору фундамента! Я думал о буронабивном!
     

    Вложения:

    • IMG_1204.JPG
    Андрей73ул , 03.03.14
    #2 + Цитировать
  3. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Вот планировки из моего первого проекта
     

    Вложения:

    • IMG_1205.JPG
    • IMG_1206.JPG
    • IMG_1207.JPG
    • IMG_1198.jpg
    Андрей73ул , 03.03.14
    #3 + Цитировать
  4. Karkasniki
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    153

    Karkasniki

    Проектируем и строим настоящие каркасные дома!

    Karkasniki

    Проектируем и строим настоящие каркасные дома!

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Россия
    Я ЗА Неспеша. Каркасник тем и хорош, что можно поднять "под крышу" (как раз в 150-200 уберетесь). И потом неспешно доделывать его. Фундамент в вашем случае буронабивной будет идеальным вариантом по бюджету. Вот только домик великоват у вас на проекте. Вряли он на бюджетный вариант тянет.
     
    Последнее редактирование: 03.03.14
    Karkasniki , 03.03.14
    #4 + Цитировать
  5. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.333
    Благодарности:
    2.574

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.333
    Благодарности:
    2.574
    Адрес:
    Ярославль
    @Андрей73ул, строить без проекта можно но только в том случае если есть строители которые смогут это сделать (опыт и наличие аналогичных проектов уже исполненных)
    можно в принципе все но риск нарваться на последствия растет
    у вас не сложный дом попробуйте найти хорошего исполнителя хотя бы на фундамент и несущий каркас
     
    АлЕкСей Вл , 03.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.531

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Ожигово МО
    и
    противоречат друг другу. При отсутствии финансов строить нечто с гаражом на 2 машины, имхо, авантюра. Думаю, что проект нужно начинать с честной, адекватной спецификации и нормального бюджета. Строить на кредитные деньги - зависит от процентной ставки: если 8%, то - да, если 20%, то - нет. И помните, что коробка дома - это лишь 1/3 от общего бюджета, 2/3 уйдут на всё остальное. Будьте к этому готовы.
     
    Smally , 03.03.14
    #6 + Цитировать
  7. ZyUbra
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.976
    Благодарности:
    4.834

    ZyUbra

    Захабренный

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.976
    Благодарности:
    4.834
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Не реально, 150-200 это 6х6 в дачном исполнении максимум. В случае автора 200 это только лес.

    @Андрей73ул, решение сразу или постепенно, можно принимать только зная какая сумма необходима для этого самого сразу.
    По вашему проекту, у вас дом ~8х8 плюс гараж ~6х8, я бы на первом этапе отказался от гаража, и рассматривал бы отдельно стоящий дом с возможностью пристроить гараж или навес в будущем. При таких размерах надо ориентироваться на бюджет 2 млн. без чистовой отделки. Вот примерно от этих цифр и можно отталкиваться при решении сразу или постепенно.
     
    ZyUbra , 03.03.14
    #7 + Цитировать
  8. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Спасибо за ответ, проект не окончательный вариант, выложил для информации, в данный момент нахожусь в раздумьях) даже если брать данный проект, то возможно строиться без гаража и оставить 2-й этаж в стадии каркас+утеплитель+осб и забыть на некоторое время) к тому же сейчас склоняюсь к варианту забыть про этот проект и рассмотреть вариант строить дом отдельными блоками, как я описал в начале! Проект дома блоками попадет в мои руки после 15 марта!
     
    Андрей73ул , 03.03.14
    #8 + Цитировать
  9. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    В том то и проблема, думаю, что в нашей области с опытными строителями по данному методу маловато:pioner:
     
    Андрей73ул , 03.03.14
    #9 + Цитировать
  10. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Спасибо за ответ,
    процентная ставка около 10%. Проект всегда же можно утилизировать!) Бюджет на начальном этапе 1,5 млн, хотелось бы на этом ограничиться на год-1,5!
     
    Андрей73ул , 03.03.14
    #10 + Цитировать
  11. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    150 - 200?) естественно нереально) возможно я неверно выразился, 200 т. р. это наличка + кредитная линия открыта на нную сумму, но не больше 1,5 млн! От гаража я б тоже отказался, наверное так и будет...
     
    Андрей73ул , 03.03.14
    #11 + Цитировать
  12. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.333
    Благодарности:
    2.574

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.333
    Благодарности:
    2.574
    Адрес:
    Ярославль
    @Андрей73ул, за полтора млн ваш дом построить реально ну может по отделке не до конца
    Я бы на вашем месте сначала использовал имеющийся ресурс на фундамент и если натяните на каркас
    потом просчитал очень тщательно что в остатке для того чтоб заехать жить и на эту сумму кредитоваться
    Можно какие то работы по фасаду оставить на потом и лучше резерв небольшой пусть будет
     
    АлЕкСей Вл , 03.03.14
    #12 + Цитировать
  13. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    @АлЕкСей Вл, спасибо, на данном этапе мне, наверное, необходимо просчитать фундамент? Работы лучше начинать в начале мая? Стоит ли проект переделывать под каркасник или можно с этим поработать?
     
    Андрей73ул , 03.03.14
    #13 + Цитировать
  14. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.333
    Благодарности:
    2.574

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.333
    Благодарности:
    2.574
    Адрес:
    Ярославль
    @Андрей73ул, так на данном этапе и надо сравнить если вам дом нравится -исполнить его в каркасе не проблема Начните с фундамента по вашему грунту винтовые или плита с готовым полом Узнайте стоимость свай в вашем регионе (обязательно скажите что дом будет каркасник) потом к сваям добавим стоимость пола и сравним со стоимостью плиты -дальше ваш выбор и так двигаться дальше
    Паралельно занимаетесь комуникациями (эл-во вода канализация)
     
    АлЕкСей Вл , 03.03.14
    #14 + Цитировать
  15. Андрей73ул
    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Андрей73ул

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.13
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ульяновск
    Т. е. выбор фундамента основан только на цене?
     
    Андрей73ул , 03.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также