Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Гпзу учитывает зарегистрированные строения, сведения о которых есть в росреестре

 

А если уже согласованная топосъемка есть?, правда от 2011 года

 

Вот и у нас такая ситуация - заключили договор со строительной фирмой, чтобы расплатиться маткапиталом. Поехали с договором, уставом фирмы и проч. в пенсионный, а там... требуют разрешение на строительство...не знали про такое. А фундамент тем не менее уже сделали почти. и вот теперь ждём ГПЗУ.
Далее РнС. Не дадут?

 

Мы РнС получили, когда коробка под крышей стояла. Приехали в Архитектуру, написали заявление, к нам выехал представитель с прибором, пробила все точки участка и дома. Сделали ГПЗУ, потом выдали РнС. Причем ситуация скандальная с начальницей была, требовала проект на дом, пригрозила, что РнС не даст из-за отсутствия проекта. Пришлось закон поднимать. Про то, что дом стоит даже и слова не было и этот факт не рассматривался вообще как основание для отказа. (В теме у меня есть описание этих мытарств)

 

От сюда https://www.forumhouse.ru/threads/183304/page-22 и дальше https://www.forumhouse.ru/threads/183304/page-26

 

@Грибушка, ещё просьба - ткните меня носом, где в законе написано, что наличие строения не препятствует получению РнС, чтобы было куда носом тыкать зарвавшихся чиновников

 

Напрямую видимо такого нет, чтоб прямо такой пункт. Я регламент местный почитал по процедуре получения РНС - там тоже нет в причинах отказа такого пункта. Отказ предусмотрен только если не соответствие СПОЗУ данным ГПЗУ или не все доки предоставлены (не соответствуют требуемым). Вся процедура оказания услуги расписана по минутам и дням буквально, так в перечне в этом нет никакого выезда на объект строительства, как я понял работа по полученным документам идет.

 

В законе есть только основание отказа.

 

Если у кого то есть отказ в РНС в связи с уже начатой стройкой прошу выложить скан отказа ОМС.

 

Вообще, всё запутано как-то... Начальница Отдела выдачи ГПЗУ спросила у нас; а чевой-то вы не построитесь сперва, а потом бы оформляли уже свой дом? все так делают... и спустя несколько минут - вооюще-то строиться без разрешения нельзя!
И как понимать это?

 

Тут ситуация такая.

С одной стороны Закон о Госрегистрации собственности позволяет получить Право собственности без РнС.

С другой стороны, если построенный дом ущемляет права третьих лиц, то в соотвествии с мартовским Пленумом ВАС и ВС 2010г суда даны прямые указания признавать такие дома самовольной постройкой, при условии что нет РнС и собственник не предпринимал действий для его получения.

 

@PaulWist, думаете, лучше притормозить строительство на уровне фундамента? или уже всё равно?

 

1. Начните процедуру получения РнС (40 дней в лучшем случае).

2. Пока дом не оформился в дом, Вы можете говорить, что строите сарай, баню, что в голову взбредёт

 

Сдаётся мне, что будут вставлять палки в колёса в архитектуре. Мне это разрешение только для пенсионного и нужно. попробую пойти другим путём - регистрировать строение в собственность и трясти деньги из пенсионного на получение компенсации затрат на стройку, но это уже другая тема, пойду штудировать...

 

@Мамакарло, В законе не прописано про начатое строительство. Вы зря заранее паникуете. Проблемы надо решать по мере их поступления. Начните процедуру получения РнС и все вопросы вылезут (если вылезут), а то, может, Вы не в том месте на воду дуете.