Всем привет

Тема в разделе "Краснодар, Краснодарский край", создана пользователем igor sochi, 28.02.14.

  1. igor sochi
    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    igor sochi

    Участник

    igor sochi

    Участник

    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сочи
    Всем привет
    Здравствуйте! давно читаю форум. давно имею желание строить. но не как не могу для себя определится. Проживаю в центральном районе города Сочи Соответственно горная местность (на равнине участок уже не приобрести (Цены зашкаливают за 500 000 т за сотку),понимаю,что дом из всякого там ЛСТК, Каркасных панелей, бруса, оцилиндрованного бревна это все не про меня, но и работая непосредственно в строительстве, но только Земельные работы (у меня экскаваторы-погрузчики JCB) в течении 8 лет много чего видел, видел как прорабы нагревают заказчика и причем очень крупно, видел как бригада молдованей на участке на склоне, опять же с моей помощью, копала ленточный фундамент глубиной 70 см под дом 15 на 15 и три этажа, и они его построили и он стоит и не че с ним не происходит. но в то же время на другом участке опять же на склоне были произведены глобальные работы по выямке грунта, бурения свай 530 глубиной 8 метров, сооружению огромной опорной стены и это все для того чтобы потом поставить дом 150 кв. м и два этажа.
    Почему пришел сюда, потому, что имея кучу знакомых прорабов никто толком не чего не расказывает, все сслылаються на монолит (опалубка, арматура, херова тона бетона, и сумашедшей ценой за работу)
    может я чего то и нем понимаю но когда я сказал знакомым, что хочу купить проект, мне сказали мол зачем, он тебе нужен сам придумываеш и строиш, и самое интересное, что в основном так и есть,
    Высказал:)
    Вообшем вот на этот проект смотрим уже давно;
    view_rgb70ea0a0t49v_zoom1_RU.jpg
    view_vp6s3oq0a0t477_zoom1_RU.jpg
    http://www.archipelag.com.ru/projekty-domow/rodrigo-g2/?AreaMaxMenu=160&AreaMinMenu=120&Part=2

    Компания у которой я собираюсь его приобрести в процессе переписки уверила, что проект рассчитан на 7 балов землетрясения (Иногда трясет) даже если будет построен из Газобетона естественно с монолитной плитой.
    У кого какие мнения по этому поводу
    :hello:
     
    igor sochi , 28.02.14
    #1 Цитировать
  2. igor sochi
    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    igor sochi

    Участник

    igor sochi

    Участник

    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сочи
    Тихо как то:son:
     
    igor sochi , 01.03.14
    #2 Цитировать
  3. bapvad
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    83

    bapvad

    Живу здесь

    bapvad

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Краснодар
    1) Обязательно сделай проект, чтобы все было четко и точно. Хороший проект позволит тебе сэкономить на материале и точно понять что где будет. Практика показывает, что когда заказчик точно знает где у него будет ванные, розетки и вытяжки, то от тратит на 25% меньше денег на доделки и переделки. Строители будут сразу закладывать все коммуникации и оставлять технические отверстия, ведь есть проект, а если его нет, то потом вам придется доплачивать за пробивку технических отверстий и многого другого.

    2) по моему 7 балов для Сочи недостаточно.
    3) дом из газобетона с монолитной плитой вообще стоить нельзя, рискуете оказаться придавленным плитой, так как газобетон материал не несущий. В доме должны быть монолитные колонны и сердечники, либо весь дом должен быть полностью монолитным (тогда точно выдержит любую тряску)
     
    bapvad , 02.03.14
    #3 Цитировать
  4. igor sochi
    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    igor sochi

    Участник

    igor sochi

    Участник

    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сочи
    Да я уже начинаю понимать, два дня по стройкам мотаюсь (сейчас работы нет) и все в один голос только монолит.
    Теперь вопрос, нужно ли, что бы проект подгоняли под монолит, то есть монолитные колонны с армированием
     
    igor sochi , 03.03.14
    #4 Цитировать
  5. bapvad
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    83

    bapvad

    Живу здесь

    bapvad

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Краснодар
    Если в проекте колонн нет, то нужно подгонять. Смотреть чертежи дома и исходя из планировки дома (расположения комнат) ставить в нужных местах колонны или пилоны.
    Если делать сплошную монолитную диафрагму, то удобнее всего по этой технологии http://tehnoblok.pro/
    Обратись к ним, по моему они проекты бесплатно дорабатывают под свой материал
     
    bapvad , 05.03.14
    #5 Цитировать
  6. igor sochi
    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    igor sochi

    Участник

    igor sochi

    Участник

    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сочи
    Интересно, Спамибо:hello:
     
    igor sochi , 05.03.14
    #6 Цитировать
  7. igor sochi
    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    igor sochi

    Участник

    igor sochi

    Участник

    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сочи
    А насколько это будет дороже, чем обычный керамзито блок и монолитные колоны
     
    igor sochi , 05.03.14
    #7 Цитировать
  8. bapvad
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    83

    bapvad

    Живу здесь

    bapvad

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    89
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Краснодар
    Будет стоить примерно столько же. Квадратный метр стены стоит от 2300 до 3500 рублей. Зависит от фактуры и того прокрашена ли плита на производстве или она идет под покраску. Для полного расчета дома мне надо иметь чертежи
     
    bapvad , 11.03.14
    #8 Цитировать
  9. NiCOOLaS
    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    3

    NiCOOLaS

    Участник

    NiCOOLaS

    Участник

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Сочи
    @igor sochi, как у Вас прогресс ? начали строительство ?
     
    NiCOOLaS , 24.03.14
    #9 Цитировать
  10. igor sochi
    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    igor sochi

    Участник

    igor sochi

    Участник

    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сочи
    Нет, и даже участок который должен был приобрести оказался немного не честным
     
    igor sochi , 20.04.14
    #10 Цитировать
  11. mbroshkina1
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127

    mbroshkina1

    Живу здесь

    mbroshkina1

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Туапсе
    Обратите внимание на Детляжку. Оч. перспективный район. Сейчас начинается строительство маштабного микрорайона молодёжный. Со школой на 800 мест, с тремя садиками и торговыми и спортивными комплексами. Купить землю ещё можно- порядка 1500000 руб. Будет свет, вода, канализация, газ, дороги. Всё муниципальное. От города 35 км.
     
    mbroshkina1 , 27.08.14
    #11 Цитировать
  12. NiCOOLaS
    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    3

    NiCOOLaS

    Участник

    NiCOOLaS

    Участник

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Сочи
    Вот только когда будет)
    В Молдовке тоже газ обещали до Олимпиады, но пока нету.
     
    NiCOOLaS , 28.08.14
    #12 Цитировать
  13. FedorZ
    Регистрация:
    06.09.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    FedorZ

    Новичок

    FedorZ

    Новичок

    Регистрация:
    06.09.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Всем привет. :hello:
     
    FedorZ , 06.09.14
    #13 Цитировать
  14. jose74
    Регистрация:
    31.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    jose74

    Участник

    jose74

    Участник

    Регистрация:
    31.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сочи
    Пошло дело?
     
    jose74 , 03.03.15
    #14 Цитировать
  15. igor sochi
    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    igor sochi

    Участник

    igor sochi

    Участник

    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сочи
    Нет, но рядом
     
    igor sochi , 03.03.15
    #15 Цитировать