1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прошу помощи, первая зима - трещины

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Serasmi, 27.02.14.

  1. Serasmi
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Serasmi

    Участник

    Serasmi

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Суринам
    Прошу помощи, первая зима - трещины
    Всех приветствую, друзья. Куплен недострой, в конце лета.
    Дом стоит на грунте, который идет под уклон (на первом рисунке зеленой линией линия грунта).
    Фундамент ленточный, 1м высотой + 1м сваи каждые 2м и по углам, ширина 60см, армирование 16 арматурой в 4 прутка. Внутри дома (в подвале) фундамент выкопан на 1м, в земле только сваи (как написано на рисунке 3)
    Снаружи располагается так, как на рисунке, одна часть полностью под землей, вторая почти полностью открыта.
    Дом из блоков 300 + облицовочный кирпич, кладка проложена кладочной сеткой каждые 1м, облицовка связана с блоком той же сеткой. В фундаменте обнаружены две микротрещины (рисунок 3), очень тонкие, но идут вертикально, их единственное что видно, но не засунуть и иголку.

    Пошли трещины, после морозов :( Сначала в двух местах внутри треснули блоки, затем треснула облицовка. Пока несильно.
    На одной стороне треснуло так:
    [​IMG]
    Другая сторона треснула так:
    [​IMG]

    Если смотреть на дом сверху то:
    [​IMG]
    Больше пока трещин нет. Изнутри блок треснул значительно сильнее чем облицовочный кирпич, ширина трещины примерно 3мм.

    Дом стоит первую зиму, до этого фундамент был выдержан год без нагрузки, трещин не было.
    Отмостки нет, водосточные трубы всю весну, как понимаю, хлестали под дом (как нарисовано на рисунке 1).
    Сам совершенно не строитель, советоваться решил для начала тут.
    Прошу помощи, как быть как поступить :(
     
    Serasmi , 27.02.14
    #1 + Цитировать
  2. Serasmi
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Serasmi

    Участник

    Serasmi

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Суринам
    Вот так примерно выглядит сам дом:
    [​IMG]

    [​IMG]
     
    Serasmi , 27.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Serasmi
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Serasmi

    Участник

    Serasmi

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Суринам
    Ребята, жду помощи очень, хотя бы какого нибудь разбора-совета. Если нужны еще какие-то данные, напишите, предоставлю.
     
    Serasmi , 27.02.14
    #3 + Цитировать
  4. AleksRap
    Регистрация:
    16.02.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    17

    AleksRap

    Живу здесь

    AleksRap

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Богородск
    Классическая ситуация. Выперло сваи. Свайно-ленточный фундамент - не фундамент вовсе, а бомба замедленного действия.

    Для начала поставить гипсовые маяки на трещину - узнать растет ли она
    Подождать до лета, возможно все вернется на свои месте, после чего утеплять грунт вокруг дома и цоколь
     
    AleksRap , 27.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Serasmi
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Serasmi

    Участник

    Serasmi

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Суринам
    Огромное вам спасибо за ответ. Как лучше всего будет в моем случаи укреплять грунт и цоколь ?

    Маяки поставил, эту зиму, понятное дело я уже ничего не смогу сделать, но следующую так же переживать и ждать что будет с трещинами не хочу, хочу предпринять меры.
    первое что хочу сделать, засыпать весь фундамент снаружи песком и сделать хорошую отмостку (ведь там где фундамент полностью под землей проблем не наблюдается), так же пустить тепло, и тогда в подполье температура будет уже не минусовая. Как думаете что то из этого поможет или нужны более кардинальные меры?
    боюсь если сделаю отмостку, то это усложнит проведение любых других вариантов ремонтных работ фундамента.
    Нужен ли дренаж?
    Безумно благодарен вам за помощь!
     
    Serasmi , 27.02.14
    #5 + Цитировать
  6. Мурамин
    Регистрация:
    12.07.12
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    275

    Мурамин

    Живу здесь

    Мурамин

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.07.12
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Москва-Рязань
    Не укреплять, а утеплять! Надо добиться, чтоб грунт под фундаментом не промерзал.
    почитайте как фундаменты-цоколи утепляют, а потом уже отмостку делать.
    нужен. Влажный грунт при замерзании сильнее увеличивается в объёме.
     
    Мурамин , 27.02.14
    #6 + Цитировать
  7. Serasmi
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Serasmi

    Участник

    Serasmi

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Суринам
    А дренаж делать на уровне под сваями или уровне ленты?
    ребята, простите меня если туплю, я правильно это вижу:
    откапываем ленту по периметру всего дома (1м высота ленты), прокладываем чуть ниже дренаж вокруг дома, утепляем пенопластом фундамент и гидроизолируем его мастикой, затем делаем сверху этого всего утепленную отмостку шириной около 1,2 м от стены ?
     
    Serasmi , 27.02.14
    #7 + Цитировать
  8. AleksRap
    Регистрация:
    16.02.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    17

    AleksRap

    Живу здесь

    AleksRap

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Богородск
    Сам фундамент утеплять ни к чему. Утепленная отмостка на 1,2м от дома и утепленный цоколь + пустить тепло в дом. Ну и дренаж, насчет него подсказать не могу, т. к сам не применял
     
    AleksRap , 27.02.14
    #8 + Цитировать
  9. Serasmi
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Serasmi

    Участник

    Serasmi

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Суринам
    Друзья последний вопрос. Вот сейчас я займусь - дренаж утепление и тд, это встанет мне порядка 400 тысяч. А вдруг эти трещины усадочные, и замазав их я о них забуду, напряжение скинуто и теперь будет стоять спокойно? Как это можно проверить? Как должны вести себя усадочные трещины а как растущие?
    я знаю что месяц назад, в морозы их почти не было. Сейчас пришла оттепель и буквально за пару недель щель из 0,5мм выросла в 3мм. На данный момент она неподвижна. Напомню - кладка зимует первую зиму
     
    Serasmi , 27.02.14
    #9 + Цитировать
  10. ВлдимирВ
    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    115

    ВлдимирВ

    СомострОйщик

    ВлдимирВ

    СомострОйщик

    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    115
    Адрес:
    Воткинск
    У вас трещины от пучения грунта!
    Сейчас вы ничего не сделаете, ждите, пока земля полностью не оттает. Например, для МСК это июнь, к этому времени трещины от пучения почти полностью сходятся обратно и можно начинать работы (наблюдайте за трещинами). Дренаж штука хорошая, но только тогда, когда УГВ высокий и есть куда отвести воду. Если грунтовые воды глубоко, то толку от него не будет. Если кругом глина, то в дренаже смысла большого тоже не будет. Сделайте утепленную отмостку и утеплите снаружи цоколь. Дополнительно можете утеплить полы в цоколе, если там отопление не планируется.
    Обязательно водослив и воду подальше от строения.
    Кладочная сетка через метр - можете считать, что ее просто нет - так не армируют (
     
    ВлдимирВ , 27.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397
    Адрес:
    Кемерово
    Раньше снег прикрывал и утеплял грунт, грунт промерзал мало и равномерно. А как поставили коробку, снег внутрь уже не попадает, поэтому внутри промерзло намного сильнее, и вспучило тоже. Также сама коробка создаёт тень, и сейчас с юга грунт оттаивает и опускается быстрее, чем с севера. Отсюда все трещины.
     
    Winder , 28.02.14
    #11 + Цитировать
  12. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Пока ставить маяки, а как раскрываются трещины снизу шире чем сверху или наоборот?
     
    Почти профи , 28.02.14
    #12 + Цитировать
  13. AleksRap
    Регистрация:
    16.02.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    17

    AleksRap

    Живу здесь

    AleksRap

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.13
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Богородск
    Ниже шире
     
    AleksRap , 01.03.14
    #13 + Цитировать
  14. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397
    Адрес:
    Кемерово
    Эт потомучто прикопаную левую часть подняло меньше, а правую откопаную больше.
     
    Winder , 01.03.14
    #14 + Цитировать
  15. Serasmi
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Serasmi

    Участник

    Serasmi

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Суринам
    Трещины шире сверху, ниже уже.
    А я как думаете, друзья, не в том ли дело что фундамент откопан изнутри + та часть где появились трещины совсем не засыпана ничем, почти вся над землей, поэтому грунт промерз там ниже. Если в доме будет тепло, соответственно внутри дома и фундамента тепло, а снаружи фундамент закрою полностью, трамбованным песком и отмосткой теплой. Думается мне этого хватит чтобы грунт так глубоко не промерзал.
    Ваши комментарии?
     
    Serasmi , 01.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также