1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Какая средняя цена на индивидуальный проект?

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем Форелька, 26.02.14.

  1. Форелька
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    Форелька

    Участник

    Форелька

    Участник

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Какая средняя цена на индивидуальный проект?
    Сегодня были в строительной компании, в первый раз разговаривали о предполагаемом строительстве дома. Так вот у них цена на проект сейчас по супер акции до 1 марта 200 р за 1кубометр. Типо обычная цена у них 450, а вот сейчас 200. Если строимся у них, сумма в итоге возвращается, если нет то цена вот такая. Я как то думала это дешевле если честно выйдет. но компания мне очень нравится, архитекторы у них же в компании работают, но пока на 100 % не уверены что будем строится у ни, поэтому должны готовиться если что за этот проект заплатить. Со скидкой цена получается около 60 тыс рублей, а без нее около 150. Вот и думаю, какая вообще средняя цена за индивидуальный проект у надежной ск.
     
    Форелька , 26.02.14
    #1 + Цитировать
  2. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.217
    Благодарности:
    8.432

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.217
    Благодарности:
    8.432
    Адрес:
    Россия, Москва
    Обычная разводка. Цена за проектные работы исчисляется исходя из общей ПЛОЩАДИ. Как считается общая площадь - написано в СНиП. Если они считают кубами - то это значит что они на самом деле берут за м2 в 2.5 -3 раза (пропорционально множителю высоты этажа) больше.

    Цены за проектные работы весьма колеблются в зависимости от наличия СРО, престижности, удаленности проектанта, объема выполняемых работ.
    Самый простой вариант - создать свой заказ на Бирже, и рассмотреть несколько вариантов-предложений, вместо того чтобы сразу кидаться на 1 предложение.
    Всегда имейте варианты для рассмотрения, не идите на поводу строителей. Иначе Вас будет легко ввести в заблуждение и обмануть.

    Если вы их верно процитировали - то они считают объем. Если взять ваши условные 330м2 и умножить на высоту этажа - это уже будет 198 тыс.
     
    spacewalker , 26.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Форелька
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    Форелька

    Участник

    Форелька

    Участник

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Упс, это я ошиблась. Считают исходя из площади, у нас она почти 300 метров.
     
    Последнее редактирование модератором: 26.02.14
    Форелька , 26.02.14
    #3 + Цитировать
  4. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.217
    Благодарности:
    8.432

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.217
    Благодарности:
    8.432
    Адрес:
    Россия, Москва
    Ну, если нравится то, что они проектировали и строили ранее - то почему бы и нет. Единственное, я бы требовал, чтобы права на проект после полной оплаты проекта переходили к вам (заказчику), и при этом, не было требования строиться по данному проекту только их строй компанией. Иначе можно попасть в зависимость от СК, которая потом может завышать расценки на работы и материалы.
     
    spacewalker , 27.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Fmtlt
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    460

    Fmtlt

    Живу здесь

    Fmtlt

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    460
    Адрес:
    Тольятти
    Кстати, проектируя силами строительной организации можно получить в проекте решения нацеленные на удорожание строительства.
    Получается, что СК не заинтересованны проектировать экономично.
     
    Fmtlt , 11.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Nigit
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    9

    Nigit

    Участник

    Nigit

    Участник

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ищу сейчас фирму для индивидуального проектирования. Разброс цен огромный (в СПб): у кого-то 300 руб за кв. м, у кого-то 1200 (за тот же объем работ)
     
    Nigit , 12.03.14
    #6 + Цитировать
  7. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.217
    Благодарности:
    8.432

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.217
    Благодарности:
    8.432
    Адрес:
    Россия, Москва
    Все зависит от амбиций, качества проектирования. Вверху есть сервис Биржа. Можно воспользоваться им.
     
    spacewalker , 12.03.14
    #7 + Цитировать
  8. Trevlad
    Регистрация:
    15.05.12
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    32

    Trevlad

    Живу здесь

    Trevlad

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.12
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Определение цены берите от м2 общей площади, стоимость полного проекта индивидуальных домов, от 5 до 15% общей стоимости строительства. Но редко требуется полный проект для строительства инд. дома. Если хотите узнать что такое полный проект, возмите типовой проект разработанный к примеру ЦНИИПжилище, над такими проектами годами работали отделы. Они очень проработанные, я не имею ввиду стиль или арх. ценность. Заказывая проект в строительный компании, вы получаете то что они могут построить, так что если ищите проектировщика лучше что-бы он был на вашей стороне, а не на стороне подрядчика.
     
    Trevlad , 20.03.14
    #8 + Цитировать

Смотрите также: