РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Сегодня были в строительной компании, в первый раз разговаривали о предполагаемом строительстве дома. Так вот у них цена на проект сейчас по супер акции до 1 марта 200 р за 1кубометр. Типо обычная цена у них 450, а вот сейчас 200. Если строимся у них, сумма в итоге возвращается, если нет то цена вот такая. Я как то думала это дешевле если честно выйдет. но компания мне очень нравится, архитекторы у них же в компании работают, но пока на 100 % не уверены что будем строится у ни, поэтому должны готовиться если что за этот проект заплатить. Со скидкой цена получается около 60 тыс рублей, а без нее около 150. Вот и думаю, какая вообще средняя цена за индивидуальный проект у надежной ск.
Обычная разводка. Цена за проектные работы исчисляется исходя из общей ПЛОЩАДИ. Как считается общая площадь - написано в СНиП. Если они считают кубами - то это значит что они на самом деле берут за м2 в 2.5 -3 раза (пропорционально множителю высоты этажа) больше. Цены за проектные работы весьма колеблются в зависимости от наличия СРО, престижности, удаленности проектанта, объема выполняемых работ. Самый простой вариант - создать свой заказ на Бирже, и рассмотреть несколько вариантов-предложений, вместо того чтобы сразу кидаться на 1 предложение. Всегда имейте варианты для рассмотрения, не идите на поводу строителей. Иначе Вас будет легко ввести в заблуждение и обмануть. Если вы их верно процитировали - то они считают объем. Если взять ваши условные 330м2 и умножить на высоту этажа - это уже будет 198 тыс.
Ну, если нравится то, что они проектировали и строили ранее - то почему бы и нет. Единственное, я бы требовал, чтобы права на проект после полной оплаты проекта переходили к вам (заказчику), и при этом, не было требования строиться по данному проекту только их строй компанией. Иначе можно попасть в зависимость от СК, которая потом может завышать расценки на работы и материалы.
Кстати, проектируя силами строительной организации можно получить в проекте решения нацеленные на удорожание строительства. Получается, что СК не заинтересованны проектировать экономично.
Ищу сейчас фирму для индивидуального проектирования. Разброс цен огромный (в СПб): у кого-то 300 руб за кв. м, у кого-то 1200 (за тот же объем работ)
Определение цены берите от м2 общей площади, стоимость полного проекта индивидуальных домов, от 5 до 15% общей стоимости строительства. Но редко требуется полный проект для строительства инд. дома. Если хотите узнать что такое полный проект, возмите типовой проект разработанный к примеру ЦНИИПжилище, над такими проектами годами работали отделы. Они очень проработанные, я не имею ввиду стиль или арх. ценность. Заказывая проект в строительный компании, вы получаете то что они могут построить, так что если ищите проектировщика лучше что-бы он был на вашей стороне, а не на стороне подрядчика.