Справка об отсутствии строений на земельном участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если всё же потребуют, обязательно поинтересуйтесь, кто конкретно и на основании чего уполномочен выдавать такую справку, удачи.

 

Здравия всем. Мой вопрос схож с данной темой, посему черкану здесь.
Имеется дача (земли населённых пунктов, для коллективного садоводства). Владел я и сестра по 1/2 доле. Ныне сестра подарила мне свою долю. Оформили дарственную нотариально (теперь доли продаются/дарятся только через нотариуса) и понесли в МФЦ. Там попросили написать заявление об отсутствии строений. Я отказался, сказав, что если позвонят с Регпалаты, приеду к ним и оформлю. Так вот, сегодня позвонили и попросили приехать и оформить это заявление.
Суть в том, что на участке есть незарегистрированный домик. Когда вступали в наследство с сестрой, никто не просил подобных заявлений (а вступали мы год назад).
1) Какую цель преследует регпалата?
2) Чем грозит мне данное заявление об отсутствии строений на участке (хотя, строение там есть)?
3) Если я не напишу это заявление, каковы возможные последствия?
Благодарю.

 

Уточню один момент.
В следующем году есть планы, построить новый дом и задекларировать по амнистии. На случай, если не хватит времени и/или средств на новый дом (а времени остаётся до 1 марта 2018 немного), то декларировать буду имеющийся домик. Исходя из этого уточнения ещё вопрос:
4) Как заявление (которое описал в предыдущем посте) может отразиться на последующей амнистии имеющегося строения?

 

Чтобы не быть в случае суда крайними.
Например, своего рода страховка, чтобы сделка в дальнейшем не была признана недействительной судом. Скажем, если будут правопритязания на данный домик. Своим заявлением вы подтверждаете, что строений нет.

Это продолжение предыдущего вопроса. В случае правопритязания вашей сестры или третьих лиц на данное строение в судебном порядке - вся ответственность за непредоставленную (скрытую) информацию ложится на вас.

Скорее всего будет приостановка, затем мотивированный отказ типа: У регистратора
при проверке возникли сомнения.

На ваш случай эта дата не распространяется, т. к. у вас садоводство.

Думаю, никак.

 

@Dimkalab, благодарю за ответы. И в догонку ещё вопрос:

Не распространяется даже в том случае, если я буду регистрировать дом, как жилой (с последующим присвоением адреса для регистрации места жительства)?
{Уточняю потом, что начитался всякого, в том числе вот этого (цитата): "Соответственно, срок амнистии в отношении домов ограничен 2018 годом, а в отношении земли и расположенных на них хозяйственных построек — 2020 годом."}

А может ли в будущем моё заявление расценено, как аналог лжесвидетельствования (ведь строение есть, а я гвоорю, что его нет)?
{Хотя, сам даже не могу предположить ситуацию, при которой это может быть, но всё же..}

 

На данный момент не распространяется, а что будет завтра или через мес. - кто ж знает, наша страна непредсказуема

Имеется ввиду в отношении жилых домов, построенных на участке для ИЖС или ЛПХ (в нас. пункте)
А у вас будет дом с жилым назначением, который вы зарегистрируете по декларации и никак иначе, поскольку у вас садоводство (ст.25.3 п. 3 закона о регистрации от 21.07.1997 №122-ФЗ)

А вы тогда скажите, что собрали его вчера и всё будет хорошо

 

@Dimkalab, благодарю!
Подписал сегодня съездил в регпалату заявление, хотя, мог бы и не делать. Как оказалось, документы уже ждали меня в МФЦ. В общем, пока всё.

 

Здравствуйте!
Помышляю приобрести участок для строительства дома. Есть вариант. ИЖС на землях поселений.
Так как в первый раз , думал перебдеть и оформлять покупку через нотариуса. В предварительной переписке нотариус запросил от продавца справку БТИ об отсутствии строений.
Продавец капризничает, ссылаясь на сложность получения оной.

Мой вопрос в следующем: если я уверен, что физически на интересуемом меня участке строений никогда не было, есть ли смысл пытаться с нотариусом обговорить оформление без этой справки? Какие подводные камни несёт отсутствие этой справки в моём случае, о которых я не знаю, но предполагает возможность их наличия нотариус?

Заранее спасибо за ответ.

 

Вы не договоритесь с нотариусом. Справка нужна только нотариусу. Для регистрации в Росреестре она не нужна. Они и так все знают - есть или нет строения.

 

То есть без вариантов - или я сам добываю эту справку, получив доверенность от собственника и оформляемся через нотариат или минуем нотариуса и оформляем сделку по другому пути?

 

Совершенно верно

 

Если нотариусу то не справку а акт обследования, если сделка 1 продавец 1 покупатель, то простая письменная форма договора купли продажи и сдаете в МФЦ. БЕЗ НОТАРИУСА. всех расходов 350 руб. и никакая справка или акт не нужна.

 

Нотариус скорее перестраховывается, он может спросит что захочет, его право. у него нет административного регламента. лет 12 назад нотариусы спрашивали справку из психдиспансера от собственников и справку из налоговой, что нет долгов (и доходило до того, что ехали на такси за квитанцией, потом в сбер, оплачивали 10 рублей долг а на такси уходило 200) а ЖЕКи дурили поквартирки не давали если долги есть.

 

@PashaR, в выписке из ЕГРН на з/у есть графа: "Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости"
Это и есть ваша "справка"
Нотариус ее может заказать сам.
Если там ничего нет - значит нет.
Все свои данные БТИ уже внесли в ЕГРН

 

Добрый день, уважаемые форумчане.

Подскажите пожалуйста где можно получить документ, подтверждающий отсутствие жилых строений на участке. если есть на гос услугах, подскажите как называется услуга.

У меня участок ЛПХ, жилой дом строить еще не начал.
Справка требуется для исключения начисления платежа по обращение с ТКО.