1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Несовпадение кадастрового номера в свидетельстве и кадастровом паспорте

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Ziggard, 25.02.14.

  1. Ziggard
    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2

    Ziggard

    Живу здесь

    Ziggard

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Несовпадение кадастрового номера в свидетельстве и кадастровом паспорте
    Всем привет! Ситуация следующая...собираюсь покупать з/у, продавец получил новое свидетельство в конце 2013 г. в котором указан кадастровый номер участка, затем я попросил их предоставить кадастровый паспорт участка, они его заказали уже в этом 2014 году и получили...в кадастровом паспорте все совпадает кроме кадастрового номера (в свидетельстве он другой), они говорят что яко бы с января этого года номера поменялись, а т. к свидетельство получено в конце прошлого года то там остался старый номер...Возможна ли такая ситуация? в договоре купли-продажи указывать номер из свидетельства или как? спасибо!
     
    Ziggard , 25.02.14
    #1 + Цитировать
  2. AlBell
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    55

    AlBell

    Живу здесь

    AlBell

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Москва
    Возьмите выписку из ЕГРП. Кадастровый номер должен совпадать.
     
    AlBell , 25.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Ziggard
    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2

    Ziggard

    Живу здесь

    Ziggard

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    совпадать с номером в кадастровом паспорте или с номером в свидетельстве? сделка уже назначена в ближайшее время...выписку из ЕГРП уже не успеть получить никак...вопрос в том могла ли вообще быть такая ситуация что номер кадастровый изменился? и какой номер указывать в договоре из свидетельства или паспорта?
     
    Ziggard , 25.02.14
    #3 + Цитировать
  4. AlBell
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    55

    AlBell

    Живу здесь

    AlBell

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Москва
    Интересно девки пляшут...! Сделка назначена, а вы не знаете что указывать в договоре? Кем тогда назначена? К чему тогда вопрос "с чем должен совпадать номер в ЕГРП", если вы получить выписку из ЕГРП не успеваете?) Пишите из КП (с ним должен совпадать) и положитесь на волю Аллаха!)
     
    AlBell , 25.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В кадастровом паспорте указываются и старые кадастровые номера. Проверьте.

    А что по старому и новому кадастровым номерам показывает публичная кадастровая карта?
     
    Jadran , 25.02.14
    #5 + Цитировать
  6. Ziggard
    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2

    Ziggard

    Живу здесь

    Ziggard

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    так по порядку...при предъявлении документов о собственности был внесен аванс с указанием даты сделки, за это время собственник должен был собрать оставшиеся документы (спешу заметить что для регистрации кадастровый паспорт участка не нужен, я его попросил сделать для себя) соответственно как я понимаю при сдаче документов (договор и собственность) на регистрацию, при получении документов после регистрации (если действительно менялся кадастровый номер после получения нового образца собственности продавцом) мне будет выдано свидетельство с прописанным уже новым кадастровым номером..так? соответственно при составлении договора как я понимаю кадастровый номер должен быть указан именно из свидетельства, а не из кадастрового плана (т. к он вообще никакой силы не имеет и в сделке не участвует) главный вопрос то в том возможно ли такая ситуация, что сменился кадастровый номер земли именно в тот период времени между получением свидетельства и кадастрового паспорта? прошла два месяца между ними...
     
    Ziggard , 25.02.14
    #6 + Цитировать
  7. Ziggard
    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2

    Ziggard

    Живу здесь

    Ziggard

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    да в кадастровом плане указан старый номер, но он совсем сатрый как я понимаю начинается с буквы У50: и т. д. Публичная карта говорит что да есть такой адрес в этом месте и площадь совпадает (но как я понимаю межевания не было по этому границы не указывает..)
     
    Ziggard , 25.02.14
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Читайте, пожалуйста, внимательно, что Вам пишут:
    В свидетельстве выданном в конце 2013 года не может быть к№ У50:...

    Что за "адрес"? Вы можете четко формулировать мысли?
    У Вас есть два кадастровых номера. Причем оба номера, явно, современного вида. Речь, я так понял идет о Московск. обл., значит к№ 50: ...
    Если в карту вбить сначала один потом другой, то что получиться?
     
    Jadran , 25.02.14
    #8 + Цитировать
  9. AlBell
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    55

    AlBell

    Живу здесь

    AlBell

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Москва
    То, что КП не нужно вам представлять на регистрацию, не означает, что он не имеет ни какой силы и в сделке не участвует. Просто Росреестр сам его запрашивает. Если в ДКП сошлетесь на КП и его приложите, то можете указать новый КН. Если КП не приложите, то пишите из свидетельства. А там разберутся. Или - или.
    Массово кадастровые номера в последнее время вроде бы не менялись, но единичные случаи вполне могут быть. Наверное. Надеюсь.
    И вы надейтесь. Многое знания - многие печали... Как-то так.
     
    AlBell , 25.02.14
    #9 + Цитировать
  10. Ziggard
    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2

    Ziggard

    Живу здесь

    Ziggard

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Так давайте сначала объясню все
    1. нахожу землю для покупки
    2. собственник мне предоставляет свидетельство от 2002г. где было обременение и кадастровый номер (допустим номер 1)
    3. я прошу собственника снять обременения
    4. собственник снимает обременения и получает новое свидетельство от декабрь 2013 г. с кадастровм номером как и в свидетельстве от 2002г. (т. е в нашем случае номер 1 (номера совпадают)
    5. я вношу аванс и назначено время сделки (собственник в это время собирает оставшиеся документы)
    6. собственник в феврале 2014г. получает кадастровый паспорт с номером (номер 2 для примера (он соответственно не совпадает с номером 1 в свидетельствах) и в графе предыдущие номера стоит номер 3! (который и начинается с буквы У50: и т. д...)
    7. Риелтор собственника объясняет это тем что в январе 2014г. менялись кадастровые номера
    как быть?
     
    Ziggard , 25.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Чем они отличаются?
     
    Jadran , 25.02.14
    #11 + Цитировать
  12. Ziggard
    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2

    Ziggard

    Живу здесь

    Ziggard

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.14
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    номер1 - по вашему запросу ничего не найдено
    номер 2 - информация сходится, только написано что сведения о границах отсутствуют

    хх: xxx вот так не совпадают
     
    Последнее редактирование модератором: 20.04.15
    Ziggard , 25.02.14
    #12 + Цитировать
  13. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Вы случаем номер кадастрового квартала с кадастровым номером не путаете?
    Кад. номер ЗУ - 77:06:0008009:127
    Кад. номер квартала - 77:06:0008009
     
    Mrak1983 , 25.02.14
    #13 + Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Думаю, что ТС просто показал пять последних цифр кадастрового номера.
     
    Jadran , 25.02.14
    #14 + Цитировать
  15. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Да. Возможна.
    В новом кадастровом паспорте должен быть прописан новый номер и предыдущий, который совпадает со Свидетельством.
     
    Liga , 25.02.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также