1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Пристройка к старому дому

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Zlomer, 21.02.14.

  1. Zlomer
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    30

    Zlomer

    Живу здесь

    Zlomer

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Тамбов
    Пристройка к старому дому
    Здравствуйте уважаемые!
    Купил дом в деревне. Дом деревянный (сруб) мазаный глиной с двух сторон и обшитый железом (я так понимаю, что бы глину не размывало). Стоит (стоял) на деревянном столбчатом фундаменте. Заменил на кирпичные столбы. Полы старые разломал (деревянные) и сделал по грунту, с утеплителем. Пирог пола (снизу вверх): щебень 5 см, песок 10 см, утеплитель "Пеноплекс" 5 см, бетонная стяжка 6 см. Дальше будут трубы ТП и стяжка ещё 6 см, ну и отделка керамическая плитка.
    [​IMG]

    В прошлом году (летом) провёл газ. Вода своя (скважинный колодец). Вот общий вид дома.
    [​IMG]

    Вот вид со двора
    [​IMG]

    Теперь собственно вопросы:
    1. Возникла необходимость сделать пристройку к дому, со стороны двора. Там глухая стена, её видно на фото. пристройку планирую из газосиликата. Просто площадь дома всего 40 м2, а нужна кухня, санузлы, ну и пару комнат. Пристройка планируется размером с сам дом. Размеры дома 10,150х4,450 м. Соответственно, пристройка добавит площади в два раза. И первый вопрос, как связать деревянный старый дом, и новую газосиликатную пристройку? И нужно ли их связывать?
    2. Фундамент предполагаю мелкозаглублённую ленту, на гравийно песчаной подушке, общая глубина траншеи 1-1.2 м, отсыпка подушки 0,5-0,6 м, дальше лента. По углам возможно сваи (сверление и заливка). Крыша желательно общая. В той стене дома что на фото, планируется прорезать дверь (арку) в пристройку. Вопрос: пристройку надо строить коробкой вплотную к старому дому, или достаточно П образной конструкции? То есть нужна ли газосиликатная стена, параллельно и вплотную к имеющейся стене дома? Не хотелось бы перерасхода средств и слишком толстой стены.
    3. Полы в пристройке тоже будут по грунту, посему общий уровень во всём доме, бывести будет не трудно, да и "играть" полы относительно друг друга в доме и пристройке не будут, ибо они никак не связаны со стенами. Больше волнует вопрос, как связать стены дома и пристройки, и добится утепления стыков. Кроме того, что будет с крышей? Не станет ли дом и пристройка "играть" относительно друг друга, со всеми вытекающими? И как предусмотреть компенсацию этого на стадии строительства?
    Вот пока такие вопросы у меня. Кто что думает или знает, подскажите пожалуйста! А то строительный сезон, уже не за горами! :)
     
    Zlomer , 21.02.14
    #1 + Цитировать
  2. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Интересно! А Вы не интересовались у стен сзади, что у них под железом c глиной происходит? Крепки/целы ли?
     
    Москвичев , 21.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Zlomer
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    30

    Zlomer

    Живу здесь

    Zlomer

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Тамбов
    Ничего не происходит, вроде бы... Ну не считая осиного гнезда за железом... А что должно происходить, или я не понял вашего вопроса? Вообще дом весь крепкий, стоит ровно, геометрия не нарушена. Покупал вроде под снос, и как временное жильё на время стройки. Но после тщательного изучения конструкции, пришёл к выводу не сносить, а реставрировать и реконстуировать.
     
    Zlomer , 21.02.14
    #3 + Цитировать
  4. ivan tucha
    Регистрация:
    30.09.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    124

    ivan tucha

    Живу здесь

    ivan tucha

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.09.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    124
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А чего там происходить должно? Сколько домов, бань (не новоделов) по округе видел у всех нижние венцы глиной обмазаны. Всяко дешевле чем антисептиками всё заливать. Хотя от живности конечно не спасает, но дерево бережёт. Самый ни на есть что народный и простой способ защиты древесины.
     
    ivan tucha , 21.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Димоныч141
    Регистрация:
    20.02.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    2

    Димоныч141

    Живу здесь

    Димоныч141

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Где продолжение ?
     
    Димоныч141 , 26.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Zlomer
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    30

    Zlomer

    Живу здесь

    Zlomer

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Тамбов
    А никто не пишет, что продолжать? Ответов на мои вопросы нет...
     
    Zlomer , 29.04.14
    #6 + Цитировать
  7. vkto
    Регистрация:
    23.05.11
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    106

    vkto

    Живу здесь

    vkto

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.11
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Где-то рядом
    Не обижайтесь, но я бы рекомендовал потратить 500 руб. для начала на книгу типа "Как построить сельский дом". В ней есть все ответы на Ваши вопросы. А вопросы базовые. :)
    1. Дома вязать можно, только убедившись, что фундамент старого дома зимой не гуляет. Сами фундаменты не связываются во избежание проблем.
    2. В книге и здесь на форуме подробно разобраны фундаменты для различных типов грунтов и строений. В Вашем случае нужно знать геологию как минимум. И не надо мешать различные типы фундаментов.
    3. При правильно выполненных фундаментах ничего играть не будет.
     
    vkto , 29.04.14
    #7 + Цитировать
  8. Zlomer
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    30

    Zlomer

    Живу здесь

    Zlomer

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Тамбов
    С чего мне обижаться?
    1. Как же в этом убедится, пока не попробуешь?
    2. Типы фундаментов мне известны, и вопрос не о них.
    3. Хм... Вы работаете Капитаном "Очевидность"?
    Зачем было столько букв ни о чём?
     
    Zlomer , 29.04.14
    #8 + Цитировать
  9. vkto
    Регистрация:
    23.05.11
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    106

    vkto

    Живу здесь

    vkto

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.11
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Где-то рядом
    Ну, если ни о чем, но вопросы возникают, и предполагается очень странный фундамент, то я, пожалуй, тоже дальше помолчу, понаблюдаю...
     
    vkto , 29.04.14
    #9 + Цитировать
  10. АлександрВш
    Регистрация:
    26.03.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    29

    АлександрВш

    Участник

    АлександрВш

    Участник

    Регистрация:
    26.03.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Бийск
    Прошу прощение у автора за свои пост. Но как начал делать я с фундаментом новой пристройки к старому рубленному дому. Прокопал ленточный фундамент и подкопался под старый и сделал его у основания старого с расширением опоры в грунте, но не стал садить на жесткую сцепку а оставил небольшой зазор, примерно сантиметра 2-3 теперь вот возник вопрос правильно ли я сделал пока не залил туда бетон решил спросить, или лучше не оставлять зазора между стыком?
     
    АлександрВш , 29.04.14
    #10 + Цитировать
  11. vkto
    Регистрация:
    23.05.11
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    106

    vkto

    Живу здесь

    vkto

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.11
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Где-то рядом
    Фундаменты не должны быть связаны и не должны оказывать влияние друг на друга при усадке или пучении, например.
     
    vkto , 30.04.14
    #11 + Цитировать
  12. Zlomer
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    30

    Zlomer

    Живу здесь

    Zlomer

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Тамбов
    Обоснуйте? Ибо сколько "спецов" столько мнений. Пока вы тут один пишите, но это не означает что вы правы.
    пысы
    Слышал и противоположные мнения...
     
    Zlomer , 01.05.14
    #12 + Цитировать
  13. vkto
    Регистрация:
    23.05.11
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    106

    vkto

    Живу здесь

    vkto

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.11
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Где-то рядом
    Потому что связать ленты так же жестко как при заливке одной целиковой не получится. Поэтому устраивается второй фундамент, отдельный. А перед этим исследуется состояние уже существующего, насколько он подвержен сезонным подвижкам грунта. Если он гуляет, то до учтранения дефекта ни о какой пристройке речи не может идти. Мне попадался дом 47-летний, у него одна стена в морозные зимы поднималась на полметра. А к ней люди хотели пристройку. Начали стремонта фундамента. Дорого и долго.
     
    vkto , 01.05.14
    #13 + Цитировать
  14. АлександрВш
    Регистрация:
    26.03.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    29

    АлександрВш

    Участник

    АлександрВш

    Участник

    Регистрация:
    26.03.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Бийск
    ну вот насчёт моего фундамента всё норм грунт плотный грунтовые воды глубоко 8,5 метров зимой не пучит не поднимает всё хорошо. Не знаю как называется грунт (земля песок глина) но я всё равно как то не рискнул ставить его в сцепку с основным. Вопрос ещё один сегодня посмотрел, стена фундамента (внешняя) чуток осыпалась но когда по ней стучишь всё норм хочу подлить маленько. Стороны будут закрыты новой пристройкой в этих местах. Дом не осел геометрия не нарушена возможно ли мне так сделать. Да и мне оставить зазор между фундаментами?
     
    АлександрВш , 01.05.14
    #14 + Цитировать
  15. vkto
    Регистрация:
    23.05.11
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    106

    vkto

    Живу здесь

    vkto

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.11
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Где-то рядом
    Оставьте зазор. Но закройте от попадания снаружи по цоколю всякого мусора, пыли, грязи облицовкой.
     
    vkto , 01.05.14
    #15 + Цитировать