Деревянный вместо каменного - будет ли экономия?

Доброй ночи,

Место действия - Нижегородская область.

Участок десять соток, есть электричество, газ в далекой перспективе.

Хочу дом. Небольшой. Но чтобы 4-5 человек убрались без проблем. Пока для сезонного использования, с перспективой постоянного проживания.

Денег - 1 миллион.

Дом обязательно должен быть заложен как дом для постоянного проживания, т. е. иметь стены достаточной толщины, котельную и санузел правильных размеров, фундамент, кровлю и все остальное.

Вариант решения номер 1:

Одноэтажный дом 6х12 из профилированного бруса 190й ширины, на мелко заглубленной ленте, крыша простая двускатная, необитаемый чердак, полноценное отопление с котлом, трубами и радиаторами откладываем до лучших времен - пока обходимся обычной печкой, коммуникации устраиваем те, на которые хватит денег. В дальнейшем доделываем все остальное.

Плюсы:
1) Внутренняя отделка не требуется, т. к. дерево и так классно выглядит
2) Наружная отделка не требуется, т. к. профилированный 190й брус и так достаточно теплый. В будущем можно обшить и сделать еще теплее.
3) Необитаемый чердак позволит избежать сложного пирога крыши и упростить стропильную конструкцию.
3) Деревянный дом хорошо выдержит период сезонной эксплуатации, т. к. способен выдержать неограниченное количество циклов разморозки-заморозки.
4) Удовольствие от проживания в деревянном доме.
5) Экономия на пунктах 1 и 2, позволит поставить полноценную коробку с крышей и фундаментом в имеющиеся деньги и пользоваться ей как дачей.

Минусы:
1) Пожароопасность.
2) Дом может оказаться слишком холодным для круглогодичной эксплуатации.

В процессе изучения предложений подряда на профилированный брус и постройку, столкнулся с тем что ломят цены так что намек на экономию улетучивается и возникает ощущение что за эти же деньги я вполне сумею уложить вариант с каменным домом. Пошагово конечно и трудностями но все же. Например такой:

Вариант решения номер 2

Строим одноэтажную коробку такой же площади и планировки как и в варианте 1, но из керамоблока или кирпича, на плите, под временную крышу. Когда нибудь достраиваем.

Плюсы:
1) Есть перспектива в конце концов построить полноценный фундаментальный дом.
2) Низкая пожароопасность.

Минусы:
1) Нельзя сразу начать пользоваться
2) Необходима отделка внутренняя и наружная
3) Непонятно как выдержит 2-3 года без использования

Научить уму разуму, как лучше поступить?

 

Если большую часть работ делать самому думаю можно поднять коробку из проф. бруса за1 млн без отделки. 190 ширина недешевый. Самому собрать, что то по кровле, фундаменту самому сделать... Если сами руками не работаете, руками мастеров, а тем более фирм думаю нереально. В скромненький каркасник может и впишитесь. Дерево и камень дороже...
Одноэтажник в целях экономии не очень практичный вариант- меньшая площадь, большие расходы на фундамент и кровлю

 

Спасибо за комментарий. Но каркасник насколько понимаю потребует обязательной отделки, а это доп расход.

 

И еще хотел спросить. Почему думаете что не уберусь в один миллион? Если в гугле набрать дом из профилированного бруса, куча ссылок на фирмы с вариантами по 700-800 под ключ ...

 

Одноэтажник

Разузнайте поподробней, что входит в эту стоимость Вряд ли это Вас устроит

 

Обшить каркас имитацией бруса будет дешевле, чем монолит из бруса. Другое дело все равно ли Вам в чем жить, каркаснике, дереве или камне.

 

Не такие там и будут расходы, что бы их бояться. Мне кажется, что каркас-это ваш вариант. И в сумму вложитесь.

 

Можно ещё и СИП

 

70 метров на 4-х пмж, вы о чем думаете? строить хорошее, удобное жилье просто медленнее чем сейчас хочется. оба варианта не годятся. думать и читать форум дальше.

 

и копить деньги...

 

Это очень спорно. Смотря какого качества изначального брус будет, и сколько личных усилий Вы сможете потратить, чтобы его сохранить чистеньким. Антисептирование< шлифовка и окраска - стандартные процедуры и не дешевые. Цена на круг сопоставима с ценой штукатурки для каменного дома.

Нет, обработка стен идет в первую очередь среди всех отделочных работ, лоэтому деньги на это придется потратить до того как вселяться. Полы, перекрытия, окна, двери - затраты на это в деревянном доме выше, так как нужны окосячки и прочие мероприятия по компенсации усадки и естественных подвижек дерева. Ничего сложного вроде бы в них и нет, но все эти работы очень многодельные, самостоятельно много времени отнимут. Да и делать все это можно только после отстаивания (усадки) построенной коробки - только через год.
Да и вообще, деревянный дом - это для тех, кому нужен именно и только деревянный, а не для того, чтоб съэкономить. Никакой экономии нет, а пример собственного строительства говорит, что это, может быть, самый дорогой тип дома.

Это все одинаково, и для дерева и для керамоблоков, кирпича и тд. Дом с наполнением ПМЖ, даже и деревянный, без отопления уже не оставишь.
Раз у Вас уже вначале возник такой вопрос, то стройте из "камня", - это более предсказуемо и возможно даже быстрее получится. Сосед сейчас строит гибрид - низ керамоблок, верх будет лафет или брус - по ценам все сопоставимо с моим строительством.
И, я совсем не понимаю, как каркасник может быть дешевле. особенно на "первом" этапе. В нем все сразу нужно сделать: и перекрытия утепленные еще в процессе строительства, и коммуникации в стенах, и крыша, окна...

 

Место действия - Нижегородская область.
Хочу дом.
Денег - 1 миллион.
-

Вы когда нибудь машину покупали,
Голая машина за лимон + опций на 400 000 = ИТОГО 1 400 000.

В Вашем гугле цена в 700 000- 800 000 только за "тень" от дома.
А чтобы "тень" превратилась в дом добавьте еще столькоже и умножте на 1,5.

Удачи!

 

Каркас не хочу, совсем. Понимаю что по деньгам самое то, но не лежит душа. Буду корячиться на что-то другое все же.

 

Да и каркас под ключ за лимон не поставить. У меня сосед поставил каркас, так у него вез внутренней финишной отделки уже перевалил за 2 мил.
@AlexeyC, а чем отапливаться будете? На установку всего этого хозяйства для дома ПМЖ нужна сумма и кругленькая.

 

Пока это будет дачей отопление практически не нужно, так, немного осенью печкой потопить. А когда ПМЖ - газ надеюсь дотянут.