1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Каркасный дом на четыре семьи (или максимально возможный low cost)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Gaskov, 17.02.14.

  1. Gaskov
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049

    Gaskov

    Живу здесь

    Gaskov

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049
    Адрес:
    Новосибирск
    Каркасный дом на четыре семьи (или максимально возможный low cost)
    Перед началом проекта следует определиться с основными терминами.
    "Low cost"- низкая стоимость (целью проекта ставиться задача- максимально приблизиться к этому значению)
    Сам проект пишется для людей с невысоким достатком, испытывающим трудности с приобретением собственного стартового жилья (для жителей Новосибирска - условная стоимость 1-1,2 млн. рублей - цена квартиры студии в спальном районе) по этому и стремиться я буду в эти ценовые границы. Понятно что при стоимости одного земельного участка в 1млн. рублей построиться на оставшиеся деньги не получиться. По этому я считаю что стоит составить проект с разделенной материальной ответственностью при приобретении участка на 4-х человек. Также сделать проект на 4-е хозяина при этом вписываясь в современные нормативы.
    Собственно по итогу каждый участник проекта должен получить жилье (некое подобие городского мини-таунхауса) более комфортное чем квартира студия 20-25 квм.
    Пробную планировку выкладываю ниже.
     

    Вложения:

    • фасад.jpg
    • план.jpg
    • план 1-го этажа.jpg
    • план2-го этажа.jpg
    • общий план.jpg
    Gaskov , 17.02.14
    #1 + Цитировать
  2. Karkasniki
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    153

    Karkasniki

    Проектируем и строим настоящие каркасные дома!

    Karkasniki

    Проектируем и строим настоящие каркасные дома!

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Россия
    Подождите, но у вас 4 отдельные дома, а не сблокированный лоу-кост. Во-первых, никто не позволит вот так близко поставить дома, а во-вторых, лоу -коста и не получится, собственно.
     
    Karkasniki , 17.02.14
    #2 + Цитировать
  3. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.336
    Благодарности:
    2.579

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.336
    Благодарности:
    2.579
    Адрес:
    Ярославль
    Направление верное сам в нем работаю но под одной крышей с двумя входами
    прощитывал 12модульный каркасник площадь модуля 50м кв на 3 этажа -себестоимость вышла чуть больше 700т рублей но планировкой не доволен пока буду дорабатывать
    Тему оцениваю очень положительно надеюсь увидеть тут интересные идеи
     
    АлЕкСей Вл , 17.02.14
    #3 + Цитировать
  4. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    @Karkasniki, собственник земельного участка сам распоряжается, на каком расстоянии у него стоят строения.
     
    Karnazh , 17.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Предвижу проблему в снеговом кармане крыши:flag:
     
    Почти профи , 17.02.14
    #5 + Цитировать
  6. Gaskov
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049

    Gaskov

    Живу здесь

    Gaskov

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049
    Адрес:
    Новосибирск
    @Karkasniki, забыл прорезать условные проходы в правой и левой части. (полезное замечание) Собственно этот план только для согласования в реальности переходов не будет и каждый блок будет стоять обособлено. Насколько я знаю нормативы не регламентируют расстояние между хоз постройками на участке. есть нормативы по красным линиям. В них и постараемся влезть. А сейчас условно примем что на участке один дом и 3 сарая. :)
    @Почти профи, Корман можно расширить сейчас на рисунке там 40 см. Я думаю что при уклоне крыши в 45 градусов снег там не будет скапливаться. Но замечание учтено, полезное предостережение. :hndshk:
     
    Gaskov , 17.02.14
    #6 + Цитировать
  7. Gaskov
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049

    Gaskov

    Живу здесь

    Gaskov

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049
    Адрес:
    Новосибирск
    В проекте я постараюсь учесть максимальное количество деталей. Привязку буду делать к ценам города Новосибирск так как территориально нахожусь здесь.
    И так выбор участка - условно https://sites.google.com/site/kvartal12koltsovo/home
    Цена участка 100тыс за сотку (среднестатистическая цена на землю с основными коммуникациями). Сюда входит дорога отсыпанная щебнем, вода, электричество 15квт. (с возможностью докупить дополнительную мощность). Газ в перспективе и за отдельную плату (что в расчете на 4-х будет не так накладно)
    Мы условно выберем участок правильной формы 9соток. 30 на 30 метров.
    Итого:
    Цена участка 900 тысяч рублей.
    Оформление 15 тысяч рублей.
    Вызов геодезиста 5 тысяч рублей. (для определения границ участка - пусть будет на всякий случай).
    Членские взносы за 5 месяцев - 5 тысяч рублей.

    Итого 925 тысяч рублей.
     
    Gaskov , 17.02.14
    #7 + Цитировать
  8. Gaskov
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049

    Gaskov

    Живу здесь

    Gaskov

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049
    Адрес:
    Новосибирск
    Для подчистки, планирования участка на понадобиться - нивелир, штатив, рейка измерительная.
    + найм погрузчика для снятия плодородного слоя
    Погрузчик 1800 час минималка 4часа- 7.2 тысячи.
    Нивелир 12.5 тысяч рублей

    Итого 944,7 тысяч рублей.
     

    Вложения:

    • Безымянный.jpg
    Gaskov , 17.02.14
    #8 + Цитировать
  9. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    А гидроуровень за 300 рублей не подойдёт?
    Я понимаю лазерник недорогой- на отделку и строительство останется.
     
    Почти профи , 17.02.14
    #9 + Цитировать
  10. SIDDY
    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.266

    SIDDY

    Стараюсь стараться

    SIDDY

    Стараюсь стараться

    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.266
    Адрес:
    Ярославль
    @Gaskov, добрый день! С почином! Снег будет скапливаться внизу между стен.
     
    SIDDY , 17.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Gaskov
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049

    Gaskov

    Живу здесь

    Gaskov

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049
    Адрес:
    Новосибирск
    Да дешевле. Но менее удобно. Как я уже говорил, в проекте постараюсь учесть все по максимуму. А что использовать или нет это уже решать тому кто будет строиться. Практически весь инструмент который я буду описывать у меня есть. Но эта информация будет полезна еще и тем кто только начинает строить свой дом. Более детальное описание по факту даст большее представление о тратах на строительство своего дома. (может кому будет полезно :))
    Да будет придется его убирать -никуда от этого не деться.
     
    Gaskov , 17.02.14
    #11 + Цитировать
  12. Gaskov
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049

    Gaskov

    Живу здесь

    Gaskov

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049
    Адрес:
    Новосибирск
    Септик - краткое описание.
    Спланируем условно септик из бетонных колец. Септик будет состоять из трех отсеков. Первые два -отстойники. Последнее фитрующий колодец.
    Септик обсчитываем по максимум (т. е кольца на все 3 отсека диаметром 2метра+ верхние мальенькие 70 см.)
    Сверху вниз.
    Пластиковая крышка (3шт) по 2.5 тысяч рублей.(7.5)
    КС 7.9 (кольцо маленькое) (3шт) по 2.5 тысяч рублей.(7.5)
    1ПП20-1/2 (крышка с отверстием) (3шт) по 10 тысяч рублей.(30.)
    КС 20.9 (кольцо колодезное) (9шт) по 7.7 тысяч рублей.(69.3)
    ПН 20 (дно) (3шт) по 10 тысяч рублей.(30)
    Итого 144,3 на септик.
    Цены взяты из самых верхних строчек ценового рейтинга. (доставку и установку считаю включенной в эту сумму)
    Экскаватор для копки котлована 6 тысяч.

    Итого 1095 тысяч рублей.
     

    Вложения:

    • кольца колодезные.jpg
    • крышка.jpg
    • септик.jpg
    • схема септика.jpg
    Gaskov , 17.02.14
    #12 + Цитировать
  13. Gaskov
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049

    Gaskov

    Живу здесь

    Gaskov

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    1.049
    Адрес:
    Новосибирск
    На стройке без туалета не обойтись. Мы не будем его делать, а купим уже собранный 5тысяч цена туалета + 1тысячу доставка
    Итого 1111 тысяч рублей.
     

    Вложения:

    • туалет.jpg
    Последнее редактирование: 17.02.14
    Gaskov , 17.02.14
    #13 + Цитировать
  14. Smehsoft
    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    99

    Smehsoft

    Живу здесь

    Smehsoft

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Нижний Новгород
    А почему нельзя сделать это одним зданием с одной крышей, тогда и проблем со снегом не будет, и всякий хлам там не будет скапливаться?

    И как там вообще отделочные работы производить? Там же щель... как в ней работать то?
     
    Smehsoft , 17.02.14
    #14 + Цитировать
  15. Beluininzj1985
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    461
    Благодарности:
    275

    Beluininzj1985

    Живу здесь

    Beluininzj1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    461
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Барнаул
    Присоединяюсь к @Smehsoft, зачем две стены делать на расстоянии 1м друг от друга? смысл экономии теряется! делают сблокированные чтобы сэкономить на фундаменте, стенах и тд. Тема интересная! сам задумываюсь об этом с родными
     
    Beluininzj1985 , 17.02.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также