1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 16

Ремонт частного дома (сруб+кирпич) с относительно небольшими вложениями

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Zodiak19, 16.02.14.

  1. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Ремонт частного дома (сруб+кирпич) с относительно небольшими вложениями
    АХТУНГ! Много букав и фото :)

    Приветствую всех, зашедщих в эту тему.
    Как только зарегистрировался на этом форуме, нравилось читать темы про реконструкции домов. Решил создать свою тему, так как у самого собралось достаточно много материала по реконструкции. Давно хотел всю информацию систематизировать, думаю самое время. Тем более, что процесс еще не закончен, у меня постепенно возникает много вопросов. Где то уже понаделал ошибок, если б раньше открыл для себя этот форум, может и не было бы их)
    Просьба - если кто увидит мои ошибки в ходе строительства, прошу покритиковать. Для меня это очень важно!

    Начнем :)

    О себе: Достаточно молод (до 30 лет). Технарь по образованию. Стройкой никогда не увлекался вообще. Одни путешествия на уме, не до этого было)

    Про дом.
    Объект реконструкции находится в небольшом городе, а именно частный сектор прямо в центре города. Это дом родителей, где я провел свое детство. Участок 6 соток.
    Изначальное устройство дома: одна часть дома (зал и прилегающая комната, см схему) срубная, вторая (кухня + прилегающая комната) кирпичная. Остальное деревянная пристройка - сени + 2 сарая, хрен пойми как сделанные и уже гниловатые. Обшит деревом.
    Окна обычные деревянные. Вообщем то сам домик крепкий и ухоженный, самое слабое места крыша. Крыша покрыта изначально металлом с последующей покраской. Когда металл начал протекать, на него просто бросили шифер. Поэтому протечку хрен найдешь, а протекала она давно в районе трубы котла и вокруг достаточно сильно. Давно ничего поделать с этим не могли. Одно радовало - фундамент был капитально реконструирован моим отцом лет 8 назад (нанимали заливать фундамент бригаду). СО - металлические трубы по периметру дома + АОГВ с самотеком сначала, потом котел с насосом, врезанным в трубу. ГВС небыло совсем. Вода в дом проведена пвх трубой.
    Внутри ремонта давно не было, даже страшно показывать фото :) Есть небольшой подвал. Заход с улицы, с внутренней стороны (с огорода).

    Если честно еле нашел фотографии до начала стройки. Но в целом все понятно думаю...

    Общий вид дома до реконструкции:
    С улицы
    IMG_0061_222.jpg
    С огорода
    Фото0102.jpg

    Схема до реконструкции:

    План дома до ремонта_01.jpg

    Началось все 2 года назад как то само собой. Никакой стройки и в голове не было. Просто начал разбирать и выкидывать хлам из сарая. Ну и понеслось...

    Надеюсь мой рассказ будет интересным. Бюджет не большой, но и откровенную порнуху делать не хотелось.

    По возможности буду выкладывать процесс в эту тему. Главное начать :)
     
    Последнее редактирование: 16.02.14
    Zodiak19 , 16.02.14
    #1 + Цитировать
  2. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    План был простой :). Изначально нужно было разрушить/убрать деревянный пристрой\сени\крыльцо. что то хотелось сделать с отоплением, котел на кухне мешал...но что непонятно. Еще разрушить перегородку между кухней/комнатой. В последствии сделать вместо комнаты небольшую ванную комнату, а кухню расширить.

    План дома до ремонта_02_снос.jpg

    К моменту начала работ я уже обзавелся машиной побольше + заказал сварить прицепное устройство для прицепа. В итоге прицеп меня очень выручал. Весь мусор вывозил на нем.

    DSC_0031.JPG
    DSC_0032.JPG
    DSC_0037.JPG
    DSC_0038.JPG
     
    Последнее редактирование: 16.02.14
    Zodiak19 , 16.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Процесс осложнялся тем, что строил мой дед капитально. Кер чего оторвешь :) А несущие столбы вообще дубовые.

    Первый сарай уничтожен.

    DSC_0040.JPG
    DSC_0041.JPG
    DSC_0042.JPG
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #3 + Цитировать
  4. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Ломаем 2 сарай\сени.

    DSC_0031.JPG
    DSC_0042.JPG
    DSC_0044.JPG
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Вот что получилось.

    DSC_0015.JPG
    DSC_0017.JPG
    DSC_0018.JPG

    Крышу я один не смогу бы сделать. Пока рушил, занимался поиском бригады. Был как раз сезон, хрен кого найдешь, все заняты. В итоге нарвался на сомнительных ребят. Материал был посчитан неверно и постоянное кидалово по срокам и начало работ. Поэтому материал, который уже был заказан для крыши сложил около дома аккуратно.

    DSC_0003.JPG
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #5 + Цитировать
  6. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Так как дом по периметру был неправильно формы - в виде сапога, решено было возвести стены (для правильной формы скатной крыши). Должен был получится коридор.

    план_стена.jpg

    Под фундамент была вырыта яма около метра глубиной. Стена то все таки несущая будет.

    DSC_0019.JPG
    Связан каркас из арматуры\железа. Арматуру вбивал в землю.
    DSC_0018.JPG
    DSC_0019.JPG
    DSC_0021.JPG

    Вот что получилось:

    DSC_0005.JPG
    DSC_0002.JPG

    На дно был насыпан песок. Возможно нужно было проложить гидроизоляцию фундамента. Кстати я не связывал новый и старый фундаменты.
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #6 + Цитировать
  7. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Кладка стены коридора. Как приблизился к крыше, сломал нависавшую над коридором часть.

    DSC_0002.JPG
    DSC_0003.JPG
    DSC_0004.JPG
    DSC_0005.JPG
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #7 + Цитировать
  8. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Стены готовы. Насыпаю подушку из песка. Пол коридора буду заливать бетоном.

    DSC_0004.JPG
    DSC_0005.JPG
    DSC_0006.JPG
    DSC_0007.JPG
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #8 + Цитировать
  9. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Раз никто ничего не пишет, продолжу...

    Сломал фронтон, снимаю шифер.

    DSC_0004.JPG
    DSC_0006.JPG
    DSC_0007.JPG
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #9 + Цитировать
  10. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Бригаду я нашел (оказалось знакомые этим занимаются). Дозаказал материала, по их подсчетам. Естественно крышу решено делать заново, со сносом старой.

    Постоянно лили дожди, ждал хорошей погоды, а ведь был уже октябрь. В итоге по прогнозу должны были выпасть 3 солнечных дня. Нужно было ломать крышу. Кровельщики запросили 150р\кв.м за слом крыши, а это ~15000р. Я пошел другим путем. Разместил объяву на местном форуме. Сразу же нашлись 2 студента. Разломали мы крышу в троем за 1 вечер. Цена вопроса 1500р студентам на карман :)
    На следующее утро и правда было ни облачка, пришли кровельщики.

    DSC_0002.JPG
    DSC_0003.JPG
    DSC_0004.JPG
    DSC_0005.JPG
     
    Последнее редактирование: 16.02.14
    Zodiak19 , 16.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Что плохо, так это что я не мог уйти с работы. Работала бригада без меня. Приезжал на примерку стропил.
    Решено было стропила делать цельные 6 метровые, не наращивая. Наклона должно хватить, чтобы снег слетал.

    DSC_0007.JPG
    DSC_0008.JPG
    DSC_0009.JPG
    DSC_0010.JPG

    Вот что получилось:
    DSC_0012.JPG
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #11 + Цитировать
  12. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Обрешетка и черновые фронтоны готовы.

    DSC_0001.JPG
    DSC_0003.JPG

    Ну и бонусом вышло то, что сверху можно делать мансарду. Если честно не расчитывал на это изначально. Помещение получится должно 4,5 х 8 метров! 1 большую или 2 поменьше комнаты можно сделать без проблем.

    DSC_0006.JPG
    DSC_0007.JPG
    DSC_0003.JPG
    DSC_0004.JPG
    DSC_0008.JPG
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #12 + Цитировать
  13. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Крыша готова. Возможно нужно было взять крашенный профлист, выглядело бы поинтереснее. Но экономия получилась порядка 10000р со всей крыши. В любом случае выглядит намного лучше старой :)

    DSC_0063.JPG
    DSC_0026.JPG

    На пол коридора бетон заказывал готовый (время поджимало, конец октября уже был), обсчитался в большую сторону :) Поэтому остатки плюхнул на заезд. Не совсем правильно, так как не был готов к этому. Каркаса внутрь не закладывал. Думаю с такой толщиной и так послужит...

    P271012_1603.jpg
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #13 + Цитировать
  14. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Вставил двери. Покрыл фронтон остатками гидроизоляции (тип D).

    Уличную дверь взял йошкарлинскую цельнометаллическую (вместе с установкой ~13000р). На выход в огород купил йошкаролу-эконом, но пошире (~8000р с установкой).
    Как раз перед снегом успел убрать весь мусор за день.

    DSC_0001.JPG
    DSC_0005.JPG
    DSC_0010.JPG
    DSC_0011.JPG
    DSC_0014.JPG
    DSC_0016.JPG
    DSC_0019.JPG
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #14 + Цитировать
  15. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    503
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Россия
    Начались морозы. Работы были практически прекращены. Успел еще сделать черновой потолок в коридоре и разломать перегородку в кухне.
    DSC_0008.JPG
    DSC_0013.JPG
    Кухня представляло из себя печальное зрелище :(
    DSC_0014.JPG
    DSC_0016.JPG

    Было это в 2012 году. Самое интересное началось в 2013, когда я сломал пол дома изнутри:)] продолжение следует...

    По крыше что то скажите? Сомневаюсь на счет укладки гидроизоляции. Она укладывалась прямо на стропила, дальше обрешетка, потом профлист.
     
    Zodiak19 , 16.02.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также