1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 17

Ремонт частного дома (сруб+кирпич) с относительно небольшими вложениями

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Zodiak19, 16.02.14.

  1. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Ремонт частного дома (сруб+кирпич) с относительно небольшими вложениями
    АХТУНГ! Много букав и фото :)

    Приветствую всех, зашедщих в эту тему.
    Как только зарегистрировался на этом форуме, нравилось читать темы про реконструкции домов. Решил создать свою тему, так как у самого собралось достаточно много материала по реконструкции. Давно хотел всю информацию систематизировать, думаю самое время. Тем более, что процесс еще не закончен, у меня постепенно возникает много вопросов. Где то уже понаделал ошибок, если б раньше открыл для себя этот форум, может и не было бы их)
    Просьба - если кто увидит мои ошибки в ходе строительства, прошу покритиковать. Для меня это очень важно!

    Начнем :)

    О себе: Достаточно молод (до 30 лет). Технарь по образованию. Стройкой никогда не увлекался вообще. Одни путешествия на уме, не до этого было)

    Про дом.
    Объект реконструкции находится в небольшом городе, а именно частный сектор прямо в центре города. Это дом родителей, где я провел свое детство. Участок 6 соток.
    Изначальное устройство дома: одна часть дома (зал и прилегающая комната, см схему) срубная, вторая (кухня + прилегающая комната) кирпичная. Остальное деревянная пристройка - сени + 2 сарая, хрен пойми как сделанные и уже гниловатые. Обшит деревом.
    Окна обычные деревянные. Вообщем то сам домик крепкий и ухоженный, самое слабое места крыша. Крыша покрыта изначально металлом с последующей покраской. Когда металл начал протекать, на него просто бросили шифер. Поэтому протечку хрен найдешь, а протекала она давно в районе трубы котла и вокруг достаточно сильно. Давно ничего поделать с этим не могли. Одно радовало - фундамент был капитально реконструирован моим отцом лет 8 назад (нанимали заливать фундамент бригаду). СО - металлические трубы по периметру дома + АОГВ с самотеком сначала, потом котел с насосом, врезанным в трубу. ГВС небыло совсем. Вода в дом проведена пвх трубой.
    Внутри ремонта давно не было, даже страшно показывать фото :) Есть небольшой подвал. Заход с улицы, с внутренней стороны (с огорода).

    Если честно еле нашел фотографии до начала стройки. Но в целом все понятно думаю...

    Общий вид дома до реконструкции:
    С улицы
    IMG_0061_222.jpg
    С огорода
    Фото0102.jpg

    Схема до реконструкции:

    План дома до ремонта_01.jpg

    Началось все 2 года назад как то само собой. Никакой стройки и в голове не было. Просто начал разбирать и выкидывать хлам из сарая. Ну и понеслось...

    Надеюсь мой рассказ будет интересным. Бюджет не большой, но и откровенную порнуху делать не хотелось.

    По возможности буду выкладывать процесс в эту тему. Главное начать :)
     
    Последнее редактирование: 16.02.14
  2. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    План был простой :). Изначально нужно было разрушить/убрать деревянный пристрой\сени\крыльцо. что то хотелось сделать с отоплением, котел на кухне мешал...но что непонятно. Еще разрушить перегородку между кухней/комнатой. В последствии сделать вместо комнаты небольшую ванную комнату, а кухню расширить.

    План дома до ремонта_02_снос.jpg

    К моменту начала работ я уже обзавелся машиной побольше + заказал сварить прицепное устройство для прицепа. В итоге прицеп меня очень выручал. Весь мусор вывозил на нем.

    DSC_0031.JPG
    DSC_0032.JPG
    DSC_0037.JPG
    DSC_0038.JPG
     
    Последнее редактирование: 16.02.14
  3. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Процесс осложнялся тем, что строил мой дед капитально. Кер чего оторвешь :) А несущие столбы вообще дубовые.

    Первый сарай уничтожен.

    DSC_0040.JPG
    DSC_0041.JPG
    DSC_0042.JPG
     
  4. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Ломаем 2 сарай\сени.

    DSC_0031.JPG
    DSC_0042.JPG
    DSC_0044.JPG
     
  5. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Вот что получилось.

    DSC_0015.JPG
    DSC_0017.JPG
    DSC_0018.JPG

    Крышу я один не смогу бы сделать. Пока рушил, занимался поиском бригады. Был как раз сезон, хрен кого найдешь, все заняты. В итоге нарвался на сомнительных ребят. Материал был посчитан неверно и постоянное кидалово по срокам и начало работ. Поэтому материал, который уже был заказан для крыши сложил около дома аккуратно.

    DSC_0003.JPG
     
  6. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Так как дом по периметру был неправильно формы - в виде сапога, решено было возвести стены (для правильной формы скатной крыши). Должен был получится коридор.

    план_стена.jpg

    Под фундамент была вырыта яма около метра глубиной. Стена то все таки несущая будет.

    DSC_0019.JPG
    Связан каркас из арматуры\железа. Арматуру вбивал в землю.
    DSC_0018.JPG
    DSC_0019.JPG
    DSC_0021.JPG

    Вот что получилось:

    DSC_0005.JPG
    DSC_0002.JPG

    На дно был насыпан песок. Возможно нужно было проложить гидроизоляцию фундамента. Кстати я не связывал новый и старый фундаменты.
     
  7. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Кладка стены коридора. Как приблизился к крыше, сломал нависавшую над коридором часть.

    DSC_0002.JPG
    DSC_0003.JPG
    DSC_0004.JPG
    DSC_0005.JPG
     
  8. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Стены готовы. Насыпаю подушку из песка. Пол коридора буду заливать бетоном.

    DSC_0004.JPG
    DSC_0005.JPG
    DSC_0006.JPG
    DSC_0007.JPG
     
  9. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Раз никто ничего не пишет, продолжу...

    Сломал фронтон, снимаю шифер.

    DSC_0004.JPG
    DSC_0006.JPG
    DSC_0007.JPG
     
  10. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Бригаду я нашел (оказалось знакомые этим занимаются). Дозаказал материала, по их подсчетам. Естественно крышу решено делать заново, со сносом старой.

    Постоянно лили дожди, ждал хорошей погоды, а ведь был уже октябрь. В итоге по прогнозу должны были выпасть 3 солнечных дня. Нужно было ломать крышу. Кровельщики запросили 150р\кв.м за слом крыши, а это ~15000р. Я пошел другим путем. Разместил объяву на местном форуме. Сразу же нашлись 2 студента. Разломали мы крышу в троем за 1 вечер. Цена вопроса 1500р студентам на карман :)
    На следующее утро и правда было ни облачка, пришли кровельщики.

    DSC_0002.JPG
    DSC_0003.JPG
    DSC_0004.JPG
    DSC_0005.JPG
     
    Последнее редактирование: 16.02.14
  11. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Что плохо, так это что я не мог уйти с работы. Работала бригада без меня. Приезжал на примерку стропил.
    Решено было стропила делать цельные 6 метровые, не наращивая. Наклона должно хватить, чтобы снег слетал.

    DSC_0007.JPG
    DSC_0008.JPG
    DSC_0009.JPG
    DSC_0010.JPG

    Вот что получилось:
    DSC_0012.JPG
     
  12. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Обрешетка и черновые фронтоны готовы.

    DSC_0001.JPG
    DSC_0003.JPG

    Ну и бонусом вышло то, что сверху можно делать мансарду. Если честно не расчитывал на это изначально. Помещение получится должно 4,5 х 8 метров! 1 большую или 2 поменьше комнаты можно сделать без проблем.

    DSC_0006.JPG
    DSC_0007.JPG
    DSC_0003.JPG
    DSC_0004.JPG
    DSC_0008.JPG
     
  13. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Крыша готова. Возможно нужно было взять крашенный профлист, выглядело бы поинтереснее. Но экономия получилась порядка 10000р со всей крыши. В любом случае выглядит намного лучше старой :)

    DSC_0063.JPG
    DSC_0026.JPG

    На пол коридора бетон заказывал готовый (время поджимало, конец октября уже был), обсчитался в большую сторону :) Поэтому остатки плюхнул на заезд. Не совсем правильно, так как не был готов к этому. Каркаса внутрь не закладывал. Думаю с такой толщиной и так послужит...

    P271012_1603.jpg
     
  14. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Вставил двери. Покрыл фронтон остатками гидроизоляции (тип D).

    Уличную дверь взял йошкарлинскую цельнометаллическую (вместе с установкой ~13000р). На выход в огород купил йошкаролу-эконом, но пошире (~8000р с установкой).
    Как раз перед снегом успел убрать весь мусор за день.

    DSC_0001.JPG
    DSC_0005.JPG
    DSC_0010.JPG
    DSC_0011.JPG
    DSC_0014.JPG
    DSC_0016.JPG
    DSC_0019.JPG
     
  15. Zodiak19
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406

    Zodiak19

    Живу здесь

    Zodiak19

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Россия
    Начались морозы. Работы были практически прекращены. Успел еще сделать черновой потолок в коридоре и разломать перегородку в кухне.
    DSC_0008.JPG
    DSC_0013.JPG
    Кухня представляло из себя печальное зрелище :(
    DSC_0014.JPG
    DSC_0016.JPG

    Было это в 2012 году. Самое интересное началось в 2013, когда я сломал пол дома изнутри:)] продолжение следует...

    По крыше что то скажите? Сомневаюсь на счет укладки гидроизоляции. Она укладывалась прямо на стропила, дальше обрешетка, потом профлист.
     

Смотрите также: