Строим дом 306 кв. м. (цоколь, 2 этажа + мансарда)

...а плёнку с ворот сняли? ... а то я сразу не удалил, а потом мучался) ...спустя год начала трескаться и шелушиться снаружи, кое как Кёрхером потом смыл) ...наблюдаю и улыбаюсь, и цвет стен в гараже и тон плитки в котельной, один в один) ...видимо, у нас вкусы схожи!

 

Спасибо что предупредили, завтра гляну. Но вроде монтажники ее сразу сняли.

 

Наконец то дошли руки начать планировку участка, наняла экскаватор и разровняли огромную кучу земли от котлована.
Было так

стало так

за одно выкопали яму для септика

 

Здравствуйте! посмотрела видео о вашем доме и нахожусь просто в шоке. сама второй год строю дом и, если честно порой руки опускаются и кажется что слишком много на себя взвалила... на данный момент мною потрачено 5 млн рублей, но до вашего уровня еще очень далеко... как вам удается строить так экономично?
Начиная строительство я рассчитывала что дом без внутренней отделки мне обойдется в 5 млн... встречалась с сотней бригад, страралась вникнуть во все детали, понять их профессионализм и сочетание цена-качество... выбрала самый экономичный проект...
дом ровной квадратной формы, 12 на 14, без каких-либо выступов, эркеров и т. п...общая площадь за вычетом перегородок получилась 250м2, цоколя нет, 2 полноценных этажа и холодный чердак.
на данный момент на плите 40см с ростверком построены стены из 375 газобетона аэрок, 25 см монолитное перекрытие между 1 и 2 этажем, армопояс и мауэрлат над вторым этажем и утепленное перекрытие по деревянным балкам, обычная вальмовая крыша и "холодный чердак" + проложена теплотрасса в гостевой домик, оплачен взнос на вступление в газовый кооператив и подведена вода... ни окон, ни отделки, ни коммуникаций, ни вентиляции, ни канализации - ничего еще нет, только куча ошибок и косяков 2х предыдущих бригад. а деньги заканчиваются... Не знаю за что хвататься, кого нанимать или бежать зарабатывать новые миллионы... не понимаю где я ошибаюсь, что делаю не так и как вам удалось, вроде строительство под Москвой должно быть в разы дороже, чем под Питером...
Неужели вы тоже все это делаете в одиночку, неужели все знания только из интернета, как вы успеваете и зарабатывать и строить?

 

@Sashow, добрый вечер!

Интернет великая вещь, много читаю и анализирую. Не гонюсь за теми у кого есть свободные миллионы, а стараюсь следовать советам тех, кто грамотно строит и что бы не разводили на деньги.
Что бы понять сколько за что платить, надо тоже вникнуть в суть того что тебе будут строить и как будут строить.
Короче я окунулась в стройку по самые уши, читала почти до утра... а утром шла на работу.
Сначала читала про все этапы, и поняла что в голове уже бардак и я начальное уже не помню...
Стала все изучать частями, строили цоколь, читала о нем, смотрела видео и т. д...
Дошли до стен, и все начала изучать о них.
Самое сложное для меня была крыша, но вроде и ее осилила. Много задавала вопросов в лички тем, кто в этом профи.

у меня газобетон 300, и перекрытия плиты. А это уже чуть дешевле.

Не паниковать и не опускать руки, это первое! Я всегда себе говорю, другие могут, значит и я смогу!
Строительство и под Питером и под Москвой не сильно по цене разниться.

Если у вас есть смета на вашу стройку, оцените ее внимательно.
Часто строители хитрят составляя ее.
Например (очень утрированно):
Забить гвоздь- 10 руб.
А хитрые строители считают так:
взять молоток- 5 руб, взять гвоздь- 3 руб, забить в стену 7 руб. = итого 15р.
Многие заказчики на этом и попадаются, они то считали что им гвозди по 7 руб. забивали, а не как соседу по 10р., а на самом деле...

Не знаю как я успеваю, но скажу одно, мне это нравиться!
Смотрю вас уже нет на форуме, наверно уже спите..., а я изучаю все о подпорных стенках, ландшафте. , а завтра на работу.

 

Как то я рассказывала, что под гаражом по проекту ничего нет, просто на ленте. Но мы сделали плиту под всем домой и под гаражом появилось пространство (высота 1,65 м.)
Вот сегодня спустилась туда сделать фотки, там у нас канализация

дополнительная емкость на 1,5 куба. (у нас центральное водоснабжение, но летом в момент поливок давление падает)

ну сам ввод водопровода

 

Так как у нас участок задумано делать двухуровневый, разметила под подпорную стенку.

 

@Элгранд, Может пропустил - планировку своими силами продумывали? В какой программе последняя картинка нарисована?

 

@Элгранд, подскажите дымоход котла из нержавейки (судя по фото)? Ну и про камин заодно.

 

Планировку придумала сама, но сделать визуализацию в 3D мне помогла форумчанка мукуноки,
и поэтому не знаю в какой программе делали.

 

Да, дымоход из нержавейки Ø 180, толщина стенки 0,8.
А про камин еще не расскажу, т. к. не дошли еще руки.

 

Без утеплителя? Или он там и не нужен?
Трубу вставляли после, с крыши или по мере кладки?

 

@Павел069, Трубу ставили частями и обкладывали кирпичом.

Вокруг трубы засыпан перлитовый песок.

 

Подготовили под подпорную стенку, завтра будем заливать фундамент


вот из таких блоков будет стеночка

 

Пошла посмотреть, не появился ли мой дом на гугл карты.
И нашла его осенним.