1. Если Ваш фасад облицован кирпичом BRAER, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о доме. В этой истории будет все: и прожитые трудности, и проблемы, и переживания, но самое главное - будут ваши победы, успехи и достигнутые цели! Хотите фильм о самом важном этапе в жизни вашей семьи? Пишите нам! expert@forumhouse.ru

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,69оценок: 173

Строим дом 306 кв. м. (цоколь, 2 этажа + мансарда)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Элгранд, 12.02.14.

  1. Perun
    Регистрация:
    10.07.08
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24

    Perun

    Участник

    Perun

    Участник

    Регистрация:
    10.07.08
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Всеволожск
    Гараж ниже уровня 1-го этажа на 1050мм. Вход в дом, соответственно, по крыльцу высотой в 1м.
    Фактически, общая высота вашего дома в коньке: 10720мм т. е. почти 11 метров!
    Стандартная высота по проекту Соломон - 9,8м. и смотрится он совсем не маленьким на участке. Как будет ваш выглядеть по месту?
     
  2. Сергейчук
    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    106

    Сергейчук

    Живу здесь

    Сергейчук

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Моск. обл.
    Посмотреть вложение 1955589 Посмотреть вложение 1955590 Посмотреть вложение 1955592 [/quote]
    ...наоборот, считаю выход из гаража вполне удобен! ...можно попасть как в дом, так и напрямую в цокольный этаж! у меня например, погребок в цоколе расположен и заполнять его удобней из гаража, а не носить "мешки с картошкой" через пол дома)
    ...высота мансарды в коньке 2.9м и там реально 40-45 кв. можно приспособить для жилья.

    ...подтвержу, что дом снаружи выглядит довольно внушительным, а внутри небольшой!
     
    Последнее редактирование модератором: 06.08.16
  3. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    8.838
    Благодарности:
    6.092

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    8.838
    Благодарности:
    6.092
    Адрес:
    Псков
    Скажите-а кто и какую площадь вам озвучил в 306 м2? По пятну застройки-186 м2. Итого-(цоколь-186+первый этаж-186+второй этаж-124+3 этаж-87) в идеале-когда вы дойдете до "0" вашего проекта-вы потратите-3 млн руб.
    200 м3 кладки-еще 2 млн руб.
    Перекрытия 2-3 этаж-700 тыс, кровля-600-700.
    Выводы такие-если реально сами будете строить- до момента-все готово-потратите 10 млн и 5-6 лет. Наемная сила +2 млн.
    Это минимум в тех решениях, которые опубликованы вами в разрезе.
     
  4. Сергейчук
    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    106

    Сергейчук

    Живу здесь

    Сергейчук

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Моск. обл.
    ...не пугайте человека сметами строительных компаний) ...до момента всё готово уложаться и в 8млн. за три года!
     
  5. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    8.838
    Благодарности:
    6.092

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    8.838
    Благодарности:
    6.092
    Адрес:
    Псков
    Я, прежде чем цифры писать, этот дом нарисовал, все метры и кубы-сосчитал...и зная реально-что и сколько стоит-пытаюсь объяснить-если не хотите остаться с неликвидным дорогим коробом-недостроем за 7 млн рублей-этот абсолютно неэффективный дом по затратам строить не надо.
    Если вы, Сергей, знаете, как построить цокольный этаж под ключЪ 186 м2 менее чем за 15 тыс-м2-поделитесь...очень любопытно.
     

    Вложения:

    • 3D-01 3D-Документ.jpg
  6. Элгранд
    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430

    Элгранд

    Живу здесь

    Элгранд

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430
    Адрес:
    Моск. обл. Балашиха
  7. Элгранд
    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430

    Элгранд

    Живу здесь

    Элгранд

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430
    Адрес:
    Моск. обл. Балашиха
    Мой по месту отлично вписывается. :super:
    На соседней улице есть точно такой же дом, и участок тоже 14 соток.
    Я познакомилась с хозяином, и он мне устроил экскурсию, мне все очень понравилось.
    У него правда вместо гаража сделан бассейн, а гараж отдельное строение на участке. Еще и баня не маленькая стоит, и места еще визуально много по участку.
     
  8. kOra Alla
    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    695

    kOra Alla

    Живу здесь

    kOra Alla

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    695
    Адрес:
    Новосибирск
    Добрый день. Жилая площадь 116 кв. м.., общая 306 кв. м. Сколько кв. м. отапливается и какая ежемесячная сумма предполагается на содержание дома?
     
  9. Элгранд
    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430

    Элгранд

    Живу здесь

    Элгранд

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430
    Адрес:
    Моск. обл. Балашиха
    @nir, Про кукушки вы правильно заметили, их не будет.
    В остальном вы не правы.
     
  10. Элгранд
    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430

    Элгранд

    Живу здесь

    Элгранд

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430
    Адрес:
    Моск. обл. Балашиха
    Добрый вечер! Отапливаться будет вся площадь, кроме веранды.
    Какая будет ежемесячная сумма на содержание дома, понятия не имею. Для меня это второстепенно.
    Думаю что не больше, чем я плачу сейчас за коммуналку 3-х квартир. ;)
     
  11. Элгранд
    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430

    Элгранд

    Живу здесь

    Элгранд

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430
    Адрес:
    Моск. обл. Балашиха
    А вот к слову о цокольном этаже. Мастерская мужа.

    IMG_5946.JPG IMG_5947.JPG IMG_5948.JPG IMG_5949.JPG IMG_5950.JPG

    А это мое хобби

    IMG_9525.jpg 8818395_1s602_1306991092.jpg
     
    Последнее редактирование: 22.02.14
  12. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.531
    Благодарности:
    1.787

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.531
    Благодарности:
    1.787
    Адрес:
    Тюмень
    Это вы зря. Вот не люблю когда берут проект, картинка понравилась. А потом начинается кукушки уберем, балкончики уберем, доходит до того что эркерок уберем или сделаем прямоугольным. Все что делает дом красивым убирается и строится обычная серая коробка)
    Это я не к тому что-бы кукушки вернуть, а так мысли вслух.
    Она у всех разная будет, вы же не по соседству живете.
    У меня например на доме с аватарки расходы в среднем за год это 1 тыс на газ и 500р за электрику. ну может чуть больше. Потом добавится плата за телек и интернет, вот и все.
    Но. в квартире жить все же на много дешевле. Потому как в доме совсем другие будут траты. участок, огород и в общем вложения в участок будут бесконечными. всегда найдете куда деньги потратить.
     
  13. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.531
    Благодарности:
    1.787

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.531
    Благодарности:
    1.787
    Адрес:
    Тюмень
    Не пугайте)
    Если все делать грамотно и завтра цены не начнут расти. То эту коробку с улучшенной черновой отделкой и со всеми комуникациями (если цены на них будут разумными).Минимальная цена такого дома 20 тыс за квадрат.
    Минимум 6 лямов, это с наймом на все виды работ. К этой цифре можно стремиться. Потом на все остальное от 1 млн и до бесконечности.
     
  14. Элгранд
    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430

    Элгранд

    Живу здесь

    Элгранд

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    2.016
    Благодарности:
    6.430
    Адрес:
    Моск. обл. Балашиха
    Здравствуйте!
    Кукушки хочу убрать две, видела как без них и не портит дизайн.
    уберу ту что на крыльце и со стороны комнат над гаражом.
    Ну может на крыльце и оставлю, посмотрю на месте.
    Проект выбрала не по красивой картинке, а по удобству планировки для нашей семьи.
    Внешняя отделка будет в два цвета, основной кирпич слоновая кость, отделка шоколадным. Окна тоже коричневые.
     
  15. Сергейчук
    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    106

    Сергейчук

    Живу здесь

    Сергейчук

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Моск. обл.
    ...так кукушка над окнами комнаты над гаражом несёт не дизайнерское решение, а скорее технологичное! ...она позволяет не "зарезать" кровлей эти самые окна!