1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ну вот и мой проект и реализация

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем k2k lesha, 09.02.14.

  1. k2k lesha
    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26

    k2k lesha

    Живу здесь

    k2k lesha

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Ну вот и мой проект и реализация
    Имеется участок 537м2 на котором есть уже фундамент (см. фото участка и фундамента)
    Планирую строительство дома в 1,5 этажа, площадью 9,63х8,82 метров из Поризованного кирпича POROMAX-380 (Славянский кирпич, 380мм) с облицовкой в пол кирпича (либо облицовочный «5 Элемент» Калиниград, либо клинкерный Украина «Керамея», либо Terca Res Flame 0.7NF)

    Исходные данные:
    Участок не ровный, угол наклона примерно 5-7 градусов, склон на южную сторону
    В настоящий момент имеется фундамент 9,63х6,86 (на изображении пунктиром), находящийся в верхней части участка, расстояние до соседей 1 метр, расстояние до улицы более 4 метров, заглубление фундамента составляет 1,2 метра, под фундаментом ПГС, толщина 400мм, армирование 12мм, сверху залита плита 150мм, бетон М200. Под плитой глина и песок, про наличие перемычек неизвестно
    Район застройки - Ростов-на-Дону, коэффициент теплопроводности для региона 2,75. Планируемый дом будет находиться на пригорке, в достаточно ветреном месте.

    Планирую дозалить фундамент до размеров 9,63х8,82

    Материал для стен решил использовать поризованный кирпич потому что (то что вычитал по сравнению с другими материалами):
    - «теплая» стена при применении «теплого раствора», нет мостиков холода, коэффициент теплопроводности блоков 0,2, также используется раствор только для горизонтальных швов, что уменьшает количество "мостиков холода", по вертикали используются только пазы.
    - облицовочный кирпич можно монтировать непосредственно без воздушной прослойки и утеплителя
    - не дает усадку со временем (при правильном монтаже и качественном блоке)
    -прочность М125, возможность использовать ЖБ перекрытия
    - высокая морозостойкость – 50 циклов
    - можно дом на некоторое время оставлять без облицовки
    - 70-80% домов в Германии построены из поризованного кирпича
    - высокая скорость возведения
    - небольшой вес 1м2 стены - 264кг (16шт * 16,5кг, для сравнения стена в 1 кирпич - 115шт*3,3кг=380кг без учета раствора)
    - стоимость стены примерно сопоставима, а то и меньше, со стоимостью стены в 1,5 кирпича (хорошего забутовочного) без стоимости кладки и раствор

    Материал перекрытия стен думаю использовать либо сборно-монолитные перекрытия либо перекрытия по профлисту, т. к плиты перекрытия подвезти на трале не получится из-за узкой улицы. Внутренние несущие перегородки в 1 кирпич из полнотелого кирпича, т. к. стена будет тепло "впитывать" и потом отдавать, остальные перегородки либо ГКЛ либо ГБ либо поризованный кирпич 120мм, думаю тут не принципиально. Крыша - цементно-песчаная черепица Braas. Подрядно-строительные работы будут выполнять квалифицированные рабочие.

    Второй этаж мансарда, но с высотой стен 2,2 метра, чтобы можно было поставить окна и уйти от мансардных окон и чтобы был вид на юговосток

    По проекту хотелось чтобы было:
    1. На первом этаже обязательно бойлерная (напольный двухконтурный кател, стиральная машина, сушка белья, возможно газовый генератор как основном или резервный источник эл. питания)
    2. Желательно наличие хоть небольшого кабинета, в котором будет стоять диван и где можно будет разместить гостей (кабинет-гостевая)
    3. На первом этаже кроме туалета должен быть душ (чтобы летом можно было обмыться не поднимаясь на второй этаж, а также пока не знаю как будет идти строительство но чтобы при каких-либо обстоятельствах можно было начинать жить в доме пока
    4. На втором три спальни и полноценная ванная, а также окна с видом на юговосток, т. к. открывается потрясающий вид на микрорайон (участок находится на пригорке)
    5. Хотелось бы чтобы вход был с юговосточной стороны, но у меня никак не получилось и сделал с северовостока
    И вот что получилось:

    Кто что скажет? Как вам планировка?
     

    Вложения:

    • планирую.JPG
    • 111111.jpg
    • IMG_2273.jpg
    • IMG_2274.jpg
    • IMG_2275.jpg
    • floor1_1.jpg
    • floor2_1.jpg
    • fasad.jpg
    k2k lesha , 09.02.14
    #1 + Цитировать
  2. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Интересная планировка, но двери в санузел и кабинет на первом этаже должны открываться внутрь. Просто они открываются прямо на проход, да еще и лестница у вас не шибко удобная - 14 ступенек на высота потолка + толщина перекрытий. Стиральную машинку неизвестно разрешат ли вам газовики поставить в бойлерной. Уточните, на местах они творят что хотят. Раздвижные двери лучше сделать внутри стены, красивее.
     
    Sharmelka , 10.02.14
    #2 + Цитировать
  3. kan1972
    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    177

    kan1972

    Живу здесь

    kan1972

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    177
    Адрес:
    Тюмень
    А что тут сказать? Эта планировка и ее варианты на форуме обсуждена уже 1001 раз если не более
    http://www.forumhouse.ru/threads/238080/
     
    kan1972 , 10.02.14
    #3 + Цитировать
  4. k2k lesha
    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26

    k2k lesha

    Живу здесь

    k2k lesha

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Высота потолка на первой этаже 270мм + перекрытия, итого 300мм
    По поводу лестницы: высота ступеней 21,5 см, т. е вполне нормально, расстояние позволяет добавить 1 или даже 2 ступени, уменьшив тем самым высоту до 20 и 18,5 соответственно
    Данный участок находится в ДНТ, думаю там проблем с этим не будет, да и для стиралки можно будет просто шланги вывести и водоотвод, а потом уже подключить.
    По поводу дверей, стена которая между коридором и гостиной будет несущая, я пока с трудом представляю как ее туда вмонтировать. Также в одной гостинице видел раздвижную дверь в туалет, да удобно, зато стена внутри пустая и шумоизоляции никакой, также туда забивается пыль итд, в итоге как-то стремновато все это выглядело. А на кухню еще думаем может сделать двойную сдвижную в одну сторону
    А двери которые в с\у и кабинет думаю не получится сделать открывающимися во внутрь, из-за этого будет сильно уменьшаться пространство в помещениях, да и про с\у возможно буду делать его раздельным на первом этаже, но еще пока не знаю.
    Единственно что меня смущает так это "мокрое" помещение над кабинетом, но подвод воды и канализацию можно будет и под лестницей туда провести, ну даже если через кабинет в коробе, это не гостиная, ничего страшного
     

    Вложения:

    • 72614452.jpg
    • 768645568.jpg
    Последнее редактирование: 10.02.14
    k2k lesha , 10.02.14
    #4 + Цитировать
  5. k2k lesha
    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26

    k2k lesha

    Живу здесь

    k2k lesha

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Знаете все проекты практически типовые, гостиная, кухня, с\у, бойлерная, кабинет или спальня итд (особенно для такого размера). Из тех проектов которые я смотрел мне что-то не нравилось, либо вход на не удобной для меня стороне, либо маленький с\у на первом этаже, вообщем да, за основу были взяты вот эти два и доделаны "для себя"
     

    Вложения:

    • c4a89189c6cc1e88be88ef21ebbf510d.jpg
    • shop_property_file_444_161.jpg
    k2k lesha , 10.02.14
    #5 + Цитировать
  6. k2k lesha
    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26

    k2k lesha

    Живу здесь

    k2k lesha

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Ну вот 3D, правда крышу как хочу сделать не получается
    https://planner5d.com/view/?key=b61b8592c2c8c13482a0079a5979685e
     
    k2k lesha , 10.02.14
    #6 + Цитировать
  7. Пафнут
    Регистрация:
    13.08.12
    Сообщения:
    484
    Благодарности:
    266

    Пафнут

    Живу здесь

    Пафнут

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.08.12
    Сообщения:
    484
    Благодарности:
    266
    Адрес:
    Новосибирск
    Вот же ПроектДомов выкладывал по соседству. Все граммотно...
     

    Вложения:

    • klen1.jpg
    • klen2.jpg
    Пафнут , 12.02.14
    #7 + Цитировать
  8. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    752
    Благодарности:
    342

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    752
    Благодарности:
    342
    Адрес:
    Харьков
    Как же жить с этим? :)
     
    Последнее редактирование: 12.02.14
    Конструктив , 12.02.14
    #8 + Цитировать
  9. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Я предпочитаю лестницы с высотой ступеней 18см или меньше. Сами походите по разным, "почувствуйте" разницу.
    Что касаемо мокрого помещения над кабинетом то естесственно никаких коробов там быть не должно. Труба идет в перекрытии потолка, потом по стене. Смысл примерно такой:
     

    Вложения:

    • greywater-007.jpg
    Sharmelka , 12.02.14
    #9 + Цитировать
  10. k2k lesha
    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26

    k2k lesha

    Живу здесь

    k2k lesha

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Да, я этот проект видел, но:
    1. Площадь немного больше чем у меня (по осям 9,13х8,32)
    2. Очень большой кабинет, если его уменьшить то получится оооочень маленькая спальня на 2-м этаже, этим и обусловлено перемещение сан. узла над кабинетом
    Ну а так в остальном тоже самое)
     
    k2k lesha , 12.02.14
    #10 + Цитировать
  11. k2k lesha
    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26

    k2k lesha

    Живу здесь

    k2k lesha

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Ой, ну только не надо придираться) Всем вроде и так понятно было, ну подумаешь буковками обшибся) Ну все равно спасибо что нашли мою ошибку)
     
    k2k lesha , 12.02.14
    #11 + Цитировать
  12. k2k lesha
    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26

    k2k lesha

    Живу здесь

    k2k lesha

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    @Sharmelka, Спасибо за совет по поводу ступенек, присматрюсь)
    На счет труб, собираюсь встречаться со строителем, показывать ему у меня есть, чтобы посчитали, посмотрели
     
    k2k lesha , 12.02.14
    #12 + Цитировать
  13. vlad50ru
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5.340
    Благодарности:
    22.228

    vlad50ru

    Живу здесь

    vlad50ru

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5.340
    Благодарности:
    22.228
    Адрес:
    Дмитров
    А почему не сделать два полноценных этажа, добавив 50 см. кладки? Сколько тут народу с плачущими и текущими крышами/потолками,чужой опыт ни кого не учит. Сделав утеплённую кровлю, денег сэкономите врядли, а вот проблемы получить легко.
     
    vlad50ru , 12.02.14
    #13 + Цитировать
  14. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    752
    Благодарности:
    342

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    752
    Благодарности:
    342
    Адрес:
    Харьков
    Согласен. По стоимости то же, а удобств больше
     
    Конструктив , 12.02.14
    #14 + Цитировать
  15. vlad50ru
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5.340
    Благодарности:
    22.228

    vlad50ru

    Живу здесь

    vlad50ru

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5.340
    Благодарности:
    22.228
    Адрес:
    Дмитров
    Я тоже планировал 1,5 эт. Построил 2, чердак холодный, проблем нет, а в случае чего доппомещение - есть!
     
    vlad50ru , 12.02.14
    #15 + Цитировать