Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.

Планирую реконструкцию существующего дома.
В связи с этим подавал заявление на реконструкцию. По факту выдали заявление на строительство.
Т. е. документ в обоих случаях называется "Разрешение на строительство". Но пунктом 1 вместо фразы: "разрешает реконструкцию объекта капитального строительства" стоит фраза
"разрешает строительство объекта капитального строительства" стоит

Чем это грозит?

 

Добрый вечер! подскажите, пожалуйста, есть дом оформлены документы, к нему сделан пристрой, как его правильно оформить - как реконструкцию? тогда нужно разрешение на реконструкцию? в градостроит департаменте сказали что нужно провести межевание - это зачем?
как я понимаю нужно сделать новый техпаспорт на дом и пристрой. подскажите

 

Что делать в моей ситуации: Был дом постройки примерно 1942года. На него у меня есть свидетельство о наследовании 1987 года. Налоги на него не плачу, кадастрового номера нет. В личном кабинете налоговой инспекции стоит условный номер и стоимость 1 руб. Вместо этого дома был построен новый дом, но не совсем на этом месте. Никаких коммуникаций (кроме света) в деревне нет. Свет подключен. С чего начинать оформление дома? Участок оформлен по всем правилам - есть все документы.

 

Т. е. имея разрешение на строительство (не на реконструкцию!) я могу реконструировать существующий дом?
Или должна быть инициирована процедура сноса старого со снятием его с кадастрового учета, а затем постановка на учет вновь построенного на месте старого?

 

Что то тема затихла (Может кто в курсе, если на кадастровый учет поставили дом по "реконструкции" и в юстиции все это дело узаконят сделают выписку, по дачной амнистии до 2018г не нужно ввод в эксплуатацию оформлять, это значит, что вообще, что нам этот док не нужен? а то нам отопление подключили и в списке документов был как раз документ ввод в эксплуатацию

 

Сосед с 91 года живет в хозпостройке. Газ, все удобства, по площади больше моего дома. И говорит оформлять в жилой не собирается. Я же за это время 3 раза землю переоформлял. Сперва справка была, потом приватизировал, книжечку дали, далее для розовой бумажки нужно было, что бы мой участок с их спутником соответствовал, но он естественно не совпадал, хотя размежеван был когда еще спутников не было. С домом та же история. Теперь, если покупать буду, только землю, поставлю шалаш, подведу газ, воду и буду жить поживать и внуков воспитывать.

 

Добрый день!
Перечитал много тем на интересующую тему, но в большинстве из них идет речь о возведении каменных домов. Моя ситуация немного отличается. Имеется участок 6 соток ИЖС в черте города с полуразвалившимся домом - засыпушкой на нем. Дом 9х9м, судя по остаткам фундамента, с одной стороны был пристрой 3м на всю ширину дома. К дому подключен газ (счетчик стоит на улице), электричество. Документы на дом есть, по документам дом каменный с жилой площадью 65м2.
В будущем, лет через 5, или позднее, планируем старый дом снести и на его месте построить каркасный дом 9х12м на свайно-винтовом фундаменте. Как поступить в нашей ситуации? Есть на примете несколько вариантов:
1. Оформить снос, получить разрешение на строительство и построить дом. Здесь есть одна особенность, по СНИП расстояние между домами должно быть 5-15м в зависимости от класса огнестойкости. Для каркасного дома этот класс один из самых низких, т. е. расстояние приближается к 15м. Ширина участка 21м, соседские дома стоят близко к забору. Боюсь, разрешение на строительство могут не дать. Также могут возникнуть вопросы с повторным подключением газа.
2. Оформить реконструкцию. Но как провести реконструкцию, если меняются абсолютно все характеристики здания и фундамента. Прокатит ли такой вариант?
3. Ничего не оформлять, обрезать газовую трубу, вынести счетчик электричества, сломать старый дом, построить новый, завести коммуникации обратно и никого об этих действиях не уведомляя жить в новом доме. Чем грозит такой вариант?

Буду рад любым комментариям! Спасибо!


Передняя стена:

Правая стена:

Задняя стена:

Вот здесь видно фундамент и остаток стены от старой пристройки (правая стена дома):

 

Уточнение про пункт 3: газовую трубу планируется не обрезать, а оставить как есть вместе со счетчиком, т. к. стена дома, где труба заходит в дом, окажется на том же месте.

 

Доброе время суток. Собственно такая ситуация;
На участке стоит жилой домик 26кв.м, решил строить дом на 180кв.м, пора подавать документы для получения разрешение на строительство. Сносить маленький не хочу. Вопрос: как лучше, что бы без проблем оформить, как хоз постройку, сарай или оформить большой как реконструкцию к маленькому?

 

Реконструкция - в границах старого дома.
Придется вам оформлять разрешение на строительство.

 

Откуда у вас такие сведения про реконструкцию? Ссылочку не дадите?

 

Какая категория земли и ВРИ? Дом зарегистрирован? Строить хотите вплотную к старому?