1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Мой водопровод по участку соседа и наоборот

Тема в разделе "Водоснабжение и канализация", создана пользователем Zajax, 03.04.12.

  1. Zajax
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    9

    Zajax

    Участник

    Zajax

    Участник

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ярославль
    Мой водопровод по участку соседа и наоборот
    Доброго здравия форумчанам! Помогите разобраться в ситуации.

    Вводная: есть возможность приобрести небольшой дом на небольшом же участке в частном секторе. В доме есть электричество и тепло, но нет холодной воды и канализации. Однако! труба ХВС проходит через участок. Труба была проложена кооперативом из соседних домов. Продавец членом коллектива не является.

    Проблема: я хочу осуществить подключение холодной воды от трубы коллектива, риелтор и продавец уверяют, что подключение произойдет без проблем по стандартной схеме: получение ТУ и подключение. Однако, знакомые из местного водоканала говорят, что для подключения мне нужно будет вступить в кооператив и собрать подписи всех членов кооператива, чтобы разрешили подключение.

    Как быть в такой ситуации? Кто прав риелторы или знакомые?

    П. С. Может была похожая тема, но поиском не нашел :(
     
    Zajax , 03.04.12
    #1 + Цитировать
  2. ILNARus
    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    991
    Благодарности:
    579

    ILNARus

    Дремучий

    ILNARus

    Дремучий

    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    991
    Благодарности:
    579
    Адрес:
    В 100км от Казани
    Пишите через участок, а на каком основании?
     
    ILNARus , 03.04.12
    #2 + Цитировать
  3. Zajax
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    9

    Zajax

    Участник

    Zajax

    Участник

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ярославль
    Ранее на в доме жили родители продавца, подозреваю что пожилые люди просто не были против.
     
    Zajax , 03.04.12
    #3 + Цитировать
  4. ILNARus
    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    991
    Благодарности:
    579

    ILNARus

    Дремучий

    ILNARus

    Дремучий

    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    991
    Благодарности:
    579
    Адрес:
    В 100км от Казани
    Если нет обременения (100% нет), то попросите рук. коллектива вынести трубу за пределы участка или дать разрешения подключиться к этой трубе, но без каких либо оплат на подключение. Шантаж, но с другой стороны можете сказать, что труба мешает будущим постройкам.
     
    ILNARus , 03.04.12
    #4 + Цитировать
  5. Zajax
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    9

    Zajax

    Участник

    Zajax

    Участник

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ярославль
    Вот и мне такое решение в голову приходит. Просто хочется купить дом а не дом+конфликт...

    Уточнил по данным о объекте недвижимости предоставляемой росреестром онлайн, есть только указание на право собственности, указаний на обременения нет.
     
    Zajax , 03.04.12
    #5 + Цитировать
  6. Прадо2
    Регистрация:
    19.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    2

    Прадо2

    Участник

    Прадо2

    Участник

    Регистрация:
    19.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владивосток
    Ситуация похожа, но по учаску проходит канализация с двумя колодцами и хозяин является членом кооператива. На выкопировке нанесена охранная зона вдоль трубы и занимает приличную територию.
    Труба принадлежит кооперативу, т. е. частная.
    Есть ли возможность потребовать у кооператива перенос канальи. Хозянин говорит, что построена каналья с отступлением от проекта.
     
    Прадо2 , 21.10.12
    #6 + Цитировать
  7. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    439
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    439
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    Судебная практика сводится к тому, что иски о переносе линейных обьектов отклоняются на том основании, что труба лежала ранее чем был приобретен участок.

    "Полюбовное" решение - это перенос трубы за ВАШИ деньги.

    Тут http://www.forumhouse.ru/threads/181416/
     
    PaulWist , 31.10.12
    #7 + Цитировать
  8. Прадо2
    Регистрация:
    19.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    2

    Прадо2

    Участник

    Прадо2

    Участник

    Регистрация:
    19.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владивосток
    А как же вот это?


    Чот файл не загрузился
    В земельном кодексе ст. 23 Право ограниченного пользования чужим земельным участком п. 6 и
    п. 2 ст. 276 ГК РФ
     
    Прадо2 , 01.11.12
    #8 + Цитировать
  9. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    439
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    439
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    Не понял, причем тут сервитут?
     
    PaulWist , 01.11.12
    #9 + Цитировать
  10. Прадо2
    Регистрация:
    19.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    2

    Прадо2

    Участник

    Прадо2

    Участник

    Регистрация:
    19.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владивосток
    Ну а как? По моему участку, чужая частная канализация, да еше с ограничениями. Охранная зона..., мешает использовать землю.
     
    Прадо2 , 01.11.12
    #10 + Цитировать
  11. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    439
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    439
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    Мне конечно понятно Ваше возмущение и желание избавиться от трубы, НО суд. практика такова, что выиграть практически нереально, Вы всё-таки почитайте решения судов по вышеприведенной ссылке, за одно определитесь с мотивами судов и попробуете найти контраргументы, ... затем приведёте их здесь, обсудим, попробуем найти слабые места.
     
    PaulWist , 02.11.12
    #11 + Цитировать
  12. Прадо2
    Регистрация:
    19.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    2

    Прадо2

    Участник

    Прадо2

    Участник

    Регистрация:
    19.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владивосток
    Попробую набраться храбрости и почитать вдумчиво. Пока так пробежал галопом. На вскидку все споры за вынос проводов в земле и воздухе. Отказы в исках, все, обосновываются отсутствием доказательсв, все суды в "теме", в т. ч. и вреда.
    Почему то сразу возник вопрос; А кто будет отвечать, если зальет фекалиями двор, сад-огород? По участку три колодца, а если рыть придется, кто и за чей счет будет так сказать рекультивацию делать?
     
    Прадо2 , 02.11.12
    #12 + Цитировать
  13. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    439
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    439
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    В соотвествии с ГК, собственник линейного обьекта несёт ответственность за ущерб.
     
    PaulWist , 02.11.12
    #13 + Цитировать
  14. Прадо2
    Регистрация:
    19.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    2

    Прадо2

    Участник

    Прадо2

    Участник

    Регистрация:
    19.10.12
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Владивосток
    А может хозяин участка потребовать с собственника объекта плату за неудобства использования участка с обременением?
    Обременение участка и сервитут, это разные вещи или одно и тоже, в чем различия?
     
    Прадо2 , 03.11.12
    #14 + Цитировать
  15. митяй59
    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    5

    митяй59

    Участник

    митяй59

    Участник

    Регистрация:
    06.01.10
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Горнозаводск
    Судебная практика сводится к тому, что иски о переносе линейных обьектов отклоняются на том основании, что труба (столбы, провода...) лежали ранее чем был приобретен участок.

    "Полюбовное" решение - это перенос трубы за ВАШИ деньги.

    САМ судился - подтверждаю сей факт.


    читать тут http://www.garant.ru/article/6623/ и тут http://ru.wikipedia.org/wiki/Сервитут
     
    митяй59 , 05.11.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также