Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет. Уголки будут стоять вертикально по углам, но не стягивать.
Попробуйте нарисовать схемку, как вы себе представляете это. Укажите стрелками что куда тянет.


У вас сейчас условно (мы же еще не выкопали шурф и не выяснили) такая проблема - неравномерная усадка фундамента, вызывающая его изгиб.
Как в этом случае поможет соединение углов арматурой. Причем на длине 10м.

 

Обычно остается.
А главное - оно как то работает, надо понимать как.

Со мной в диалог не нужно вступать - я как любой профи просто получаю вводные и выдаю решения.

Диалоги это к друзьям, жене, детям, родителям.

Да там видимо мутация какая то... к делу не относится.

О... просветление близко кажись.

462630vv, Вы можете сколько угодно рожать собственные "рацухи", но дело в следующем: строительная наука давным давно все подобные траблы рассмотрела.

Надо давать вводные в достаточном для решения проблемы количестве, больше ничего от застройщика не требуется.

Начинайте с шурфов и высотных отметок.

 

Дом из газоблока пошел трещинами

Всем здравствуйте.
Ситуация такая, пока не нашли экспертизу хочу услышать неутешительные мнения, прошу тапками не кидать в нас, мы до покупки дома вообще в них не разбирались. И так предистория: купили дом из газоблока 8*10 в сентябре 2024, построен в мае 2024, отстоял зиму 2024-2025,пока делали там ремонт, ждали подключения света и т д. Дом с двухскатной крышей, холодная мансарда, армопояса нет, мауэрлат вообще тонкий (все эти тонкости узнали уже после покупки, что вообще нужен был армопояс).
8 ноября включили отопление, сегодня туда приехали везде огромные трещины…Отопление водяным полом, включали постепенно…Снаружи не утеплен, собирались след летом утеплить, дом в ипотеке на 30 лет. Застройщик предложил внутри и снаружи дом зашпаклевать с армированной сеткой, мол будет держать, мы же уже понимаем что это бред же правда? Тут либо крышу снимать и заливать пояс, или вообще есть какие тов варианты как это исправить?
Сил и денег уже кучу вложили, экспертизу делать и в суд просто идти уже, или ремонтировать? Спасибо заранее за ответы не могу почему то фото загрузить, трещины под окнами, около проемов диагональные под окнами прям прямые сквозные и с улицы и изнутри

 

Огромные трещины, это как? Кулак пролезает? Или, у страха глаза велики?
Желательно фото этих трещин, с планом расположения. Так же, регион, где расположен дом, какой грунт, какой фундамент. Ну, и так далее, вопросов будет много, желательно, отвечать на каждый.

 

Трещины в кирпичной стене, замена скатной кровли на мембрану, утепление пристройки

Здравствуйте, уважаемые участники форума. Купили несколько участков в снт с домиками, планируем достроить, восстановить, поэтому придется вам надоесть.
По этому дому:
1. Трещины по стенам (см.фото). По ЕГРН дом 2000 года постройки, фундамент слабый (сказал предыдущий владелец), под плодородным слоем песок. Можно ли что-то сделать с этим для дальнейшей эксплуатации?
2. Скатную кровлю планируем сменить на мембрану и на кровле устроить зону отдыха - смотровую площадку. Что думаете?
3. Веранду из металлокаркаса (50 проф труба) планируем обустроить под кухню. Как её сделать теплой?
Заранее благодарю за ответы.

 

Послушаю так как предстоит та же история. Особенно интересно узнать насколько эффективна металлическая стяжка стен. По вашему фото практически не видно фундамент, он вообще есть?

 

Мало информации.
Какого конструктива "слабый фундамент"? Что за песок под ПРС? Когда появились трещины? Их ширина меняется по сезонам? Водоотвода с крыши никогда не было? Какая глубина грунтовых вод? Толщина и материал стен? Конструктив кровли?
Если с 2000г всего лишь небольшие трещины, то по идее все не так страшно.

 

Трещины торцевой стены из газобетона.

Ситуация в следующем: к бревенчатому дому обложенному кирпичом лет 15 назад сделана пристройка из газобетона изнутри обшитая ДВП по каркасу. С тех пор дом практически не эксплуатировался. Сейчас есть вертикальные и горизонтальные трещины по швам блоков и не только по швам. Есть несколько сквозных. Особенно "красочные" над окнами и в местах выхода вентиляции. Армопояса нет. Внутри часть реек каркаса облицовки для чего-то заглубили в газобетон на 15-20мм. Вообщем, в виду планируемой замены окон, есть идея разобрать часть этой стены и сложить из новых блоков.
Подскажите пожалуйста, на сколько это возможно без разбора части кровли?
И в принципе как лучше в этой ситуации поступить?

 

@Aurora2018, возможно, оконные рамы стали несущими,) так что стоит быть поаккуратнее при разборе окон.

Какой "этой"? Вы бы планчик приложили бы и указали на нем где трещины, изображенные на фото и какую из стен вы хотите переложить. Ну и фото с общими планами этого шанхайчика тоже нужны.

 

Крышу вывесить, стены разобрать, залить хороший фундамент, в соответствии с вашими, местными условиями, после чего, выложить новые стены, крышу опустить на место, отделать и жить дальше.
Ключевое условие, разобраться с фундаментом.

 

На плане выделил красным. Трещины только в районе окон и с простенке между окнами. Это торцевая стена дома. Причем ниже перекрытия первого этажа есть полноценный подвал и по стене (т.е. фундаменту) трещин нет. Снаружи фундамент осмотреть возможности нет т. к. к этой стене вплотную пристроен кирпичный гараж.

 

Фундамент там вероятно хороший т. к. трещин в подвале под этой стеной нет. По крайней мере внутри, снаружи осмотреть возможности нет.

А вывесить крышу каким способом возможно на ваш взгляд?

 

Фундамент какой? Монолитный, армированный? Или из того, что было под рукой, из кирпича и палок?

Стандартно, домкратами.

 

Наад окном вертикальная трещина немного беспокоит, остальные можно назвать усадочными. Перед заменой окон я бы заштробил и вставил метуголки над окнами, остальное бы расшил трещины и заштукатурил. Начнете ломать стену, могут нежданчики появляться начать, что полпристроя развалится.

 

Фундамент монолит. Армированный или нет уже никто не помнит и строителей, которые его возводили в живых никого нет.