Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сбоку фундамента, самостоятельно, можете вырыть шурф, узкую, перпендикуляную к фундаменту траншею, чтобы определить глубину залегания фундамента. Шириной, в лопату, лишь бы вам места там хватило для копания.

 

Какие еще спецы?) Лопату в руки и копаете около фундамента, пока не кончится чернозем или фундамент. Ставлю на фундамент 50-60см ниже уровня земли.

А куда без предварительной разведки вы собираетесь лить бетон? В чернозем рядом с фундаментом? Это типа усиление фундамента? Или от колдунов?

1. Значит, жизненный цикл его подходит к концу.
2. Продолжаем искать причину.

 

@462630vv, и если все таки надумаете копать, то проверните это действо оперативно, главное, не организовать яму с водой у проблемного фундамента. Сразу по окончании надо обратно засыпать с трамбовкой, возможно, накрыть на первое время.
И еще вопрос, в каком месте подкапываться - около угла или в другом месте. Около угла возможно появится новая полезная инфа, но и есть риск усугубить трещину.

 

Перед зимой нечего копать уже не надо. Наблюдайте. У тестя дом в деревне из пеноблока, обложен силикатным кирпичем. Лопнул еще на недострое, трещина судя по пене, до 3-5 см кверху разошлась. Запенили, оштукатурили внутри и так эксплуатировали 30 лет. Зимой дом не обогревался, подвал промерзал, дом на фбс. Только нынче эту стену зачем то он обил эппс 3 см и затер клеем аля мокрый фасад. А стена стояла и стоит.

 

Дело происходит в Краснодаре, там ещё долго до зимы.

 

Сергей - а причем тут Ваш тесть?

То есть вполне вероятно. что у ТС аналогичная ситуация, но пока в этом никто не убедился.
Рассматриваем конкретный дом с конкретным фундаментом в конкретных условиях - они могут не совпадать с Вашим примером.

Вспомнилось: "Шеф - всё пропало!" (С)

Спецы наверное больше чем Вы увидят - можете и так действовать.
Тем более что желательно оценить наличие подушки под фундаментами, её размеры/материал и состояние (сухо или мокро).

Хотя как коллеги заметили - самостоятельно тоже не проблема обычно шурф выкопать, это так и делается в нормативном строительстве.
Копать лучше в нескольких местах, один шурф с нагорной стороны можно сделать (оттуда вода с рельефа может приходить).

Не стоит - нередко такой вариант ухудшает ситуацию.
Самостройщики по незнанию часто так косячат, но потом такая инициатива может боком вылезти.

Лучше давайте по другому: Вы даёте вводные - профи дают рецепт и объясняют почему именно этот рецепт.

Либо идите на ПГС, получите образование - тогда не надо будет плясать перед Вами с километровыми пояснениями и Вы будете на лету всю информацию схватывать.

Или лейте бетон.

Там какая то отдельная система мышления.

 

Тесть то конечно не при чем, а вот дом очень даже причем. Ясно же, что и тот и другой случай связан с промерзанием и пучением грунта. Сейчам напишите, не 100%, надо изучать и звать геологов. четко же написано -не грел дом зимой и после этого лопнуло, а до до этого грел и усе норм было.

 

Не факт что пучение, это все таки Краснодар, да и заглубление какое никакое есть.
Да и до этого не "усе было норм", периодически трещины появлялись".
В какой день января, например, могло промерзнуть и вспучить?

 

Не прибавить, ни убавить.
Из той же серии: Мой друг, пошёл по бабам, поймал триппер, так что мне, теперь, строиться можно без опаски, что я сифилисом заражусь

 

Сергей, только без обид. Случай с тестем, это как раз про тот великий, российский, принцип: Мы всегда так строили, не переживай зозяин.
Даже на двух соседних участках, построенные по одному проекту, дома получатся разные, каждый случай, уникальный. И если в каких то вопросах, можно кивнуть на соседа, то в некоторых, тол ко после длительного и тщательного изучения, можно будет принимать какие то решения.

 

Сергей, я вроде нигде не пишу что надо звать геологов как видите - пишу то что пишу... может и до геологов дойдёт, поскольку дом ОПИРАЕТСЯ на грунты (соответственно причина может быть в грунтах и в их состоянии).

Есть просто определённый методизм анализа проблем, он вполне рабочий.
И главное в решении задачи это сами условия задачи - он должны быть даны в том объеме, который позволит эту задачу решить.

С морозным пучением Вам коллеги указали - не факт что это так.

Было прекрасно конечно если бы так просто всё решалось, но причин проблемы часто не одна - обычно комплекс причин.
Мы можем либо подтвердить какой то фактор - либо исключить его.

 

Окей, изучаете. Доценты с кандидатами.

 

Ну да, с такими температурами ни о каком морозном пучении речи нет, но опять же зима не только январь. Может просто январь теплый, а в декабре или феврале морозило, а так как снега мало или нет, какой нибудь угол заводненый и подняло. А вообще моя главная мысль была не трогать в этом году, тем более если все лето ничего не предпринималось. Сейчас там дожди и копка ям кардинально могут ухудшить ситуацию.

 

Так вы посмотрите другие месяцы, кроме января.

Да ладно, опять мимо нот.
Вы путаете Краснодар с Таиландом, в Краснодаре нет сезона дождей. 3 дождика за 2 недели.
нам в Средней Полосе остается только завидовать.

А чего ждать то, какую дату? Так то за краснодарскую "зиму" может еще что-то ухудшиться.