Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Подскажите, насколько критичны такие трещины в стенах дома?
По словам хозяев, дом пережил пожар, был частично перестроен, с тех пор прошло уже лет 15, трещины в таком виде уже давно.
Спрашивала советов у знакомых, всё говорят по-разному: кто считает, что тут можно немного замазать и дом ещё постоит, кто-то говорит, что тут только капитальный ремонт нужен.
Пытаюсь понять, надо ли вкладываться в ремонт и восстановление и во сколько он обойдётся.

 

Для начала дайте фото дома общего вида, с крышей, укажите, в каких местах трещины. Что за фундамент, из чего кладка стен, трещины сквозные или нет. Какой регион.

 

Фундамент ленточный, кладка кирпичная, сквозные или нет, не знаю, так как изнутри дом обшит вагонкой.
Тверская область.

Извините, с телефона неудобно фотки грузить. Приходится поэтапно отвечать.

 

Трещины на общем фото вы не отметили.
Но в целом грустное зрелище.
Бетонного цоколя фундамента почти не видно, наверное, он вровень с грунтом залит, отмостки нет, водостоков нет, вся вода с крыши 15+ лет льётся к основанию, трещины вполне себе серьёзные. Опять таки пожар. Дом необжит и долго не продается, наверное, не без причины. Именно он очень вам нужен?

 

Спасибо за разъяснения, ситуация с домом стала понятнее Буду смотреть другие варианты.

 

Долброго вроемени. Короче, обратился я к строителям из Шахт, осмотрели и предложили: Усилить и поднять фундамент выше цоколя с задней стороны, одеть угловые колонны в рубашки из уголков и металлических полос и стянуть колонны арматурой примерно вот так. Это я слепил наскоро на Paint 3d. Что скажите!

 

@nikgelo, И чем предполагается это "поднимать и тянуть"?

 

По одной стене стянуть нормально не получится, если стягивать то по всему периметру здания.

 

Set1265. Но это же будет кошмарный внешний вид! Нет ли какого-нибудь другого способа, кто что предложит! А, если усилене фундамента и контрфорсы на своём фундаменте, заанкерённом с основным! Или, если, чтобы не делать стяжку по всему периметру, усилить металлическую рубашку колонн полуметровыми полосами с креплением их анкерами к стене?"

 

Все дистанционные действия - пальцем в небо. Стяжка вкруг позволит стенам не развалиться, но никак не защитит от просадок. Локальная стяжка скорее всего вообще ничего не даст, короткие полосы просто перенесут трещины дальше по стенам. Усиление фундамента слишком ответственное дело, что бы искать ответы на форуме. Ищите на месте конторы которые профессионально с расчетами этим занимаются, а не дядю Васю соседа, тогда может что и получится.

 

Как у Вас дела с домом?
На тему летних подвижек газобетона: у меня в городе у моря большие колебания влажности, летом она, естесственно, сильно возрастает. Так вот с потеплением и увеличением влажности вертикальные трещины в перегородках над дверными проемами начали уменьшаться (не на много, с 0,7 до 0,5 см, но на глаз заметно), а горизонтальные трещины в наружних углах несущих стен наоборот начали увеличиваться, причем на внешней (уличной) части стены прям заметно, с 1,5 до 2 мм, а на внутренней части стены увеличились с волосяных до 0,2 мм, но это тоже бросается в глаза.
Такие дела...