Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени. Дом набивной и обложен кирпичом. Задняя стена дома начала понемногу выпирать наружу. Кто подскажет, как укрепить, чтобы не проснуться однажды под открытым небом. (Под домом подвал) И как сложить, если что, контрфорсы из кирпича, сколько их надо и какой нужен под них фундамент? Или, какой-нибудь другой способ? Кто что подскажет! Длина стены 8,85 м.

 

Что такое набивной дом? Когда он построен? 1 этаж или полтора? Планировка стен? Конструкция стропилки? Есть ли трещины изнутри? Фото дома на общем плане?

 

Добрый день.
Вот такие трещины обнаружил на двух углах после расконсервирования стройки.

Как видно на фото №4 изнутри, трещина не скзвозная.

Исходные данные такие:
Исходные данные - стеновой блок D350 300 мм. Верхний ряд на фото снаружи, это D500 150 мм + 30 мм ЭППС высотой 200 мм - это "несъёмная опалубка" с торца монолитной плиты перекрытия 180 мм высотой
Причина появления, вероятно такая:
Вода между бетонной плитой и опалубочным блоком давила наружу опалубочный блок и он, будучи нижней плоскостью приклеенным к стеновому блоку разорвал стеновой блок пополам (в вертикальной плоскости), сдвинув последний наружу
Вопрос:
Нужно ли что-то делать сверх штатных действий, и если да, то что?
Штатные действия - кладу первый ряд блока второго этажа и делаю сплошное круговое армирование

Спасибо

 

Для плиты 180 вроде маловато. Опора на внутренние стены есть? Расчёты были? Углы с трещинами по диагонали или на 1 стене? И чертежик бы планировки и плиты

 

Дачник_МО, а самый верхний блок не треснул? Трещина со 2 блока сверху? Последний ряд не армировали?

 

Это не ряд.

 

Вроде-бы тема уже поднималась...https://www.forumhouse.ru/posts/33421872/
Мне даже кто-то минус поставил за то, что я специальных каких-то мер не принимал...

 

@Vladis69, Вот фото до выставления опалубки, все стены, что Вы видите - несущие.

Дом по индивидуальному проекту Гринфельда, надеюсь, что плиту он считал, но мне рассчёты не предоставлял, это у него отдельных денег стоит.
Трещины по диагонали сходятся углом, вроде на фото видно. Одинаковые на двух углах дома (фото второго угла не прикладывал)

Верхний блок опалубочный - не треснул.
Верхний блок именно стены не армировался, т. к. Гринфельд топит за то, что он армируется плитой монолитной. Я там перед заливкой плиты в каждый блок по два гвоздя 10*250 под углом забил наполовину (так по проекту было)...
Ну вот, видимо, то, что не "армировано плитой" и выперло наружу... Т. е. верхний блок стены разорвало пополам в вертикальной плоскости...

 

Что такое набивной дом? Когда он построен? 1 этаж или полтора? Планировка стен? Конструкция стропилки? Есть ли трещины изнутри? Фото дома на общем плане?

Дом построен в 1967 году, одноэтажный на пологом склоне к Донцу на фундаменте, деревянный каркас обшит досками, набивка глина с соломой по дранке, штукатурка, потолок - доски подшитые к балкам и всё это залито глиной с опилками по толщине балок, обложен в пол кираича силикатным кирпичом. Под домом частично подвал. Весной бывает верховодка, летом, осенью и зимой сухой. Точнее не знаю, строился не при мне. Перегородку примыкающую к этой проблем ной стене в нижней части оторвало в некоторых местах на 10 мм.

 

На каких именно углах красных или зеленых?

Глеб Грин уважаемый человек. Наверное, считали.

Если так. что трещины были бы и в других местах, а у вас подсказка - углы.

Может, трещины как то коррелируют с забитыми гвоздями в районе углов? Может, тут как раз гвоздь был забит?

Если бы был прогиб плиты то трещины были бы и изнутри. Так что армирование моноплитой, видимо. работает.

Вы собственно к фирме Гринфельда обращались с вопросом по трещинам?
Кстати, когда были замечены трещины? Вы не можете сказать, когда именно они появились? После того, как вы их заметили, они прогрессируют?

 

Тут может быть что угодно. Например, каркас наглухо зашит, не проветривается. Возможно, там дерево уже за 50+ начало подгнивать и проседать и выдавливать кирпич. Печально, но жизненный цикл таких строений не бесконечен.

Теоретически можно, но деградацию дерева внутри (если в этом дело) это не остановит.
Фундамент, опять таки - вряд ли монолитный ЖБ. Скорее всего из кирпича или камня на растворе. Тоже штука не вечная. Стоков с крыши не видно, вода льется небось прямо с крыши и не отводится от фундамента. Это могло постепенно привести к просадке фундамента и выбиранию кладки.

 

Если что, это не я. Мне Дмитрий указал в той теме, что это оффтоп и я перенёс обсуждение сюда - в профильную тему. Я-то сам, тоже хотел бы ничего не предпринимать, но лучше перебдеть и обсудить теоретические риски и альтернативные теории появления этих трещин...

На красном и зелёном...
Вот, сначала появилась на углу 1, потом на углу 2

Так тут ключевым моментом является неровность плиты (небольшая - в пределах 20 мм на все 100 м. кв., но она есть). Плиту как раз заливали с дальней стороны по фото (с двумя окнами которая) и там она, действительно (я мерял) чуть выше и углы выше. В общем, действительно, вода больше скапливалась в углах, которые треснули.
Но, при этом, углы, вроде, не самые нижние точки по периметру вдоль стен. Почему трещины именно на них, а не на прямы участках? Возможно на прямых участках вода лучше уходила через швы, а на углах целые блоки лежат...

К сожалению в оперативном доступе нет фото/видео с забитыми гвоздями, забивали непосредственно перед заливкой. Но мне кажется, что дело не в гвоздях - они по всему периметру забиты абсолютно одинаково и равномерно.

Нет, мы на поздних стадиях проектирования прекратили взаимоотношения при обстоятельствах, которые не предполагают дальнейших консультаций... (для корректности скажем так...)

Сначала появилась только трещина №1, её я наверное заметил в ферале - когда приехал слить воду из бочек в доме. Это было после самых сильных морозов в эту зиму. До них в доме всю зиму был 0+
После появления они никак не меняются
А трещина №2 появилась после заморозков в марте. Она по рисунку и размерам копия первой.
Рисунок первой, если на фото не видно:

 

Замерзшая вода между ЭППСом и опалубочным блоком все-таки плохо объясняет то, что треснул блок под ним. По идее, опалубочный тоже должен был треснуть.
По итогу. Причину трещин достоверно установить трудно. Имеются 2 угловых осколка, которые держатся подвешенными к верхним опалубочным блокам.
Если динамики усугубления трещин не будет, то можно закрепить эти осколки клеем. Раз вы сложили так красиво 1 этаж, найдете способ аккуратно расширить щель и залить ее клеем.

 

Да похоже, что просто попала вода с перекрытия, замерзла и оторвала угол. Я бы не заморачивался, а вел бы кладку дальше. Если хочется заморочиться, то можно выпилить угол, вставить ремонтные блоки и опять таки, вести кладку дальше. Ничего страшного в этих трещинах нет, с монолитным перекрытием.

 

Вертикальная трещина по кирпичной стене дома

Добрый день. Прошу помочь профессиональным советом. К деревянному дому (сруб) имеется угловая пристройка-кухня из кирпича (две стены). Фундамента под ней нет. Отмостка вокруг дома старая, частично разрушена. 20 лет назад внутри помещения была протечка (прорвало батарею отопления), угол кухни просел и по одной стене в районе окна пошла трещина. После этого угол и просевшую стену укрепили снизу тремя кирпичными столбами. В течение нескольких лет контролировали размер трещины, она вроде не увеличивалась. Так все простояло 20 лет. Сейчас затеваю ремонт внутри помещения.
Прошу совета - какие возможны варианты для укрепления стены в месте трещины, помимо того что замазать ее раствором?