Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Увы, гарантированных способов при заданных габаритах строения, имеющемся фундаменте и назначении строения не видно.

 

@Vladis69, есть же какая то норма на соотношение высоты стены к толщине стены ? 250мм мало для стены высотой 3,5 метра? (условно) я считал что армопояс как раз и служит для того чтобы связать стены между собой и обезопасить от трещин который идут от крыши

 

проблема в фундаменте .. при такой ширине проема ворот и крайне незначительной деформации на изгиб (в верх) ленты на столбчатых опорах и возникает тянущий вектор сил приведший к трещине .. тем более, что перемычка залита по месту, а значит есть хорошее сцепление в месте контакта с стеной из газоблока

 

Про нормы не знаю. В вашем случае важнее не высота, а длина стены. 8м+ без перевязки это много само по себе и при 300-400мм стене, а под нагрузкой от распирающей кровле это уже совсем критично.
Армпояс как пояс работает вдоль, а поперечную нагрузку он мало гасит. Как ремень застегнутый на поясе - растянуть его трудно, но оттянуть его можно.

 

Делайте как задумали, только я бы не 15, а 20-25 см бетона над пролетом делал по высоте, а ширины и 15 хватит. Я над окнами у себя при проеме всего 160 см заливал 30 см перемычки высотой и шириной 15. Высота перемычки очень важна.

 

Армопояс не по феншую, вареный.

 

Вам уже писали выше, как сделать правильно. Снять эту перемычку, залить её заново, с большим заходом на стены. Можете объединить её с армпоясом.

Защищает от трещин, которые идут от фундамента, от распора крыши, армпояс не защитит.

 

Я бы чтобы минимизировать риск от падения снега с крыши дома, а также распора от стропилки, сделал бы крышу гаража продолжением ската крыши дома.

 

@Dimastik25, между перемычкой и армопоясом, милиметров 600 еще

 

Ездил на выходных, обследовать дом, возвращаюсь с данными.

1. Трещина прогрессирует. В максимально широком месте расстояние от плитки в доме до стены по
длинной стене:
Ноябрь - 2 см, 4 февраля - 3 см, 16 марта - 3,5 см.
Короткая стена:
Ноябрь - 2.2, 16 марта - 3.1
Чем дальше от угла, тем меньше она подвинулась.

2. Измерил горизонт. Проблемный угол оказался выше. Миллиметров на 5 на длинной стене и миллиметра 2 на короткой.
На фото отметил место, откуда начинает подниматься



По вертикали видно, что нижний угол лезет наружу

Увеличилась трещина здесь




Можно уже куски вытаскивать

 

Как бы так, помягче сказать. Вытаскивайте все ценное из дома, окна, двери, дерево снимайте. После чего, сносите и стройте дом заново.

 

Ну и горизонт стяжки ТП в этом углу не измеряли?

Да уж. похоже, разрушение фундамента прогрессирует. Других объяснений нет.

 

Неужели это совсем никак не исправить?

Что-то можно сделать, чтобы это подтвердить? Не знаю, демонтировать пол в комнате до плиты? И будет ли это иметь какой-то смысл?

 

Можно. Либо заново построить, либо использовать методы и средства, по стоимости превышающие стоимость нового строительства.
Иньектировать основание под фундаментом, погуглите, скол ко это может стоить. Двигать стены на место, стягивать их металлическими тяжами и хомутами. У вас дом, просто рушится, тут уже не до ремонта.

 

Не рискну что-то советовать. Нужна плотная и точная информация, а не фото раз в месяц.
У вас же не получается даже на все вопросы отвечать.