Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Снег не чистить кругом дома, как минимум, а лучше подсыпать снега. В области фундамента грунт может промерзать быстрей и глубже, так как бетон хороший проводник холода. При литьё бетона в грунт, стенки траншеи не получится сделать гладкими, в эти рытвины в стенках траншеи заполняется бетон и при боковом пучении грунта образуются хорошие зацепы, при подъёме грунта, грунт тянет за собой фундамент, если дом тяжелый, то может пронести, а если легкий нет. Повторюсь, при литьё в грунт, пучинистом грунте, высокий УГВ, обязательно надо выполнить противопучинистые мероприятия - утеплённая отмостка и утепление цоколя .

 

Как минимум наружная штукатурка, а првильно утеплить минимум 100мм. полистеролом фасадным и штукатурка.

 

Кстати, у меня в бане тоже под окнами трещины...материал стен кбб. По какой причине они образуются?

 

@sava21208, Причины снизу вверх:
- слабо подготовлено основание,
- нет хорошего отвода воды от пятна застройки - от подушки фундамента, слив бани, водостока кровли,
- не достаточно утеплена отмостка\полы,
- проблемы с подоконным армированием, арм поясом верхним
- что-то не так со стропильной системой.

 

Что характерно трещины спускаются от подоконника вниз...

 

Сколько зим баня простояла и когда появилась 1 трещина?

 

Баню-дачу мы построили в 2014, в 2015 заштукатурили. Еще не топили, пользуемся пока как летний дом, а трещины заметил в 2017...(сами трещины тонкие, максимальная толщина в верхней части 2 мм где то. Трешины расположены как снаружи так же и изнутри постройки. Отмостка отсутствует, отопление тоже, полы по грунту без утепления...

 

Наверное силы морозного пучения "играют" с вашей баней. Поставите утепление (+ желателен дренаж) разошьёте швы и всё будет ОК.

 

Мы с Вами, по моему, общались по поводу моих трещин в блоке ГБ 300мм под окнами 1го эт (с краев оконных проемов), кот. появились после горизонтальной штробы по периметру стен 1 го этажа. До этих трещин под всеми окнами после 1ой же неотапливаемой зимы под окнами появились трещины, которые после внутренней и наружной отделки больше не проявлялись. Просто, на 2 этаже тоже есть трещины от оконных проемов по направлению вниз (с краев оконных проемов), есть пара горизонтальных трещин от оконного проема в сторону угла. Заметил их больше года назад. Они стоят, вроде как не увеличиваясь. Просто недавно я заметил на втором этаже трещины вертикальные, которые идут от оконных проемов к армопоясу 2го этажа... Когда они появились я не знаю. Возможно давно. Напрягают эти трещины на 2 этаже...
1) Фундамент: лента 9,5м х 9,5м с простенком шир. 400мм, выс. 600-700 мм (арм.д14мм) по сваям д400 (через каждые 1,5м), по ленте перекрытие первого этажа монолитное толщ. 200мм, арм. д14. Утепление: торец плиты 100мм эппс, лента 50мм эппс, отмостка шир. 600мм 30мм эппс.
2) Коробка из ГБ 300мм, плотность 500. Армирования арматурой нет (только сетка оцинкованная).
3) Армопояс между 1 и 2 эт. 300мм, арм. д14 (бетон заводской). На этом армопоясе плиты перекрытия ПБ.
4) Армопояс между 2 эт. и хол. чердаком 150мм, арм. д. 14 (возможно слегка переморожен, бетон сами мешали работники).
5) Мауэрлат брус 150мм на 200мм шпильками через армопояс.
6) Крыша шатровая (4 ребра в точку). Чердак холодный. Перекрытие между 2 эт. и холодным чердаком деревянное 200мм базальт.
Армопоясы и плиты утеплены 50мм эппс. Плюс сверху вся коробка 100мм базальт.

 

Над окнами перемычек нет? Блоки в проёме просто подвешены на клей?

 

Перемычки над окнами монолитные. Залиты вместе с поясом

 

@ВалерийЕКБ, трещины проходят по перемычкам или рядом?

 

По моему рядом

 

Вы спрашиваете помощи, так уж изучите трещину, ответ: "По моему рядом", звучит несколько странно, не находите? Так рядом или по перемычкам?

 

с боку от проема... на некотором расстоянии от проема... по стыку между перемычкой и блоком