Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

не понятно: где он там спрятан?

 

Наверное, там просто арматура в штробе.

 

Обсуждение в стропильном разделе.
https://www.forumhouse.ru/threads/554194/page-135#post-33561549

 

Здравствуйте. Перенаправили в этот раздел. Кто что подскажет, буду благодарен.
https://www.forumhouse.ru/posts/33577445/

 

@serejka-dyser, фундамент - плита? Дом отапливается?

 

Угу нет. Далее 8 метров геологию не стали делать.
1 м чернозем.
До 4 метров коричневая глина твердая.
Далее 4 метров песок.
Фундамент ленточный. Глубина 1.8 метра. Под фундаментом песок 15-20 см и глина пошла. (Знаю, что песок был не нужен, как я догадываюсь, но уже сейчас).
В 19 году залил фундамент. Ширина его кстати 60 см по всему дому. 10 м на 13,7 м. К 13.7 м есть пристройка посередине - веранда. 2 м на 5 м. Ширина 40 см под верандой фундамента. Соединен жёстко с основным фундаментом.
Основной фундамент 3 пояса арматуры. Точнее если нужно подскажу потом.
В 21 году вы́ложил коробку кирпича. Полнотелый красный Энгельс м200 (но думаю там и м100 было) когда укладывал заметил разницу в кирпичах в стопках внутри поддона. Вверху 8 рядов производитель красный яр м150. Энгельс кончился в городе к тому времени.
Стропильная система чисто деревянная. Мауэрлат крепился шпильками к стенам. Шпильки замурованы в стены на 45-50 см. Шпильки 16 мм.
В 22 электрика и по мелочи.
В 23 году оштукатурить ЦПС все стены в доме 1 к 3 м500. Цемент хороший был. Как писал в посте выше, от крепости, в некоторых комнатах даже паутинками потрескалась штукатурка, стучал в этих местах крепко сидит, не бухтит. Так и в этих углах есть сеть паутин.
В 24 году сделал отопление, теплый пол, залил стяжку. Соответственно осенью включил отопление. Поначалу среди углу всего дома, влажность от стяжки 60. Постепенно уменьшилась за месяц влажность до 39. Вентиляция и отопление сделали дело. Углы высохли. На днях делал откосы и увидел один откос лопнул горизонтально, присмотрелся, там от угла до окна такая ситуация, как описал в посту выше. Посмотрел в другой комнате также.

 

У меня прошлой зимой такие же трещины появились на внутренней стене. Штукатурка, по шву, примерно посередине по высоте стены. Как я понял, это шутки температурных деформаций. Дом не отапливался, только обогреватель в дальнем помещении стоял. И трещины появились после стильных морозов.

 

Да, вроде не было, когда отопление запускал, да как то и не присматривался. Ровно посередине почти по высоте дома. 8 кирпичей от подоконника. До подоконника от пола 80. 80 + 8х8= 164 см. Прямо напротив глаз высота этажа до потолка сейчас 290. Какие-то изменения есть сейчас у вас по трещинам? И именно с солнечной стороны дома, северные комнаты нормальные

 

Это как-то наталкивает на мысль, что трещины идут из кладки...

 

У меня наоборот - северная сторона дома. Эта зима потеплее, трещина еле заметна. Хотя и в прошлую она была тонкая.
Вы могли и не обратить внимание, что они появились. Их прямо надо выглядывать, чтобы увидеть.

 

Универсальный совет: делать утепленную отмостку. Вокруг отмостки, организовать водоотведение. Ливневку сливать не под отмостку, а отводить по трубам от дома, чтобы исключить замокание основания под фундаментом.
Наличие монструозного фундамента, на два метра вглубь, вовсе не защищает от морозного пучения грунта. даже кирпичный дом, не обладает тем весом, чтобы пригрузить фундамент настол ко, чтобы морозное пучение стало не страшно для дома. Пятиэтажные, кирпичные дома трещат, а там вес несравнимый с одно-двухэтажным домом.

 

Есть и отмостка утепленная, и цоколь утеплен и полы по грунту на Эппсе и снега было много. Дело точно не в пучении. Пучение приводит к вертикальным трещинам обычно.
Причину вижу в разности температурных расширений-сжатий у штукатурки и материала стены. Они близки, но все же неодинаковы. И в мороз, когда разница с температурой нанесения штукатурки в тёплый сезон стала максимальной, это сыграло - причём горизонтально и чётко посередине стены. Почему не вертикально - потому что штукатурка наносилась по маякам, канавки от них замазывались отдельно, это сыграло роль дефшвов.

 

Когда морозом поднимает один угол, то, как раз, идут горизонтальные трещины.
Вертикальная трещина, может появиться, когда нет армпояса, а точка приложения сил, будет по центру стены.
Можно сделать утепленную, снаружи отмостку, и "забыть" включить отопление в доме на зиму.
Поэтому, зачастую, и дается совет, в первый сезон строительства, закрыть теплый контур дома и включить в нем отопление, хотя бы, для поддержания плюсовой температуры

 

Поспорю.
1. В моем случае "отопление для поддержания плюса" не помогло бы от промерзания грунта под фундаментом (которого и так не случилось). Т. к. 10см ЭППСа под полом тепло из комнат вниз не пустят. Тут нужно полноценное отопление.
2. Трещинки были внутри на 1 стороне дома, в т. ч. на обоих углах. Тут должны тогда были эти 2 угла пучиться.
3. Снаружи этих трещин нет. Что прямо указывает на трещины конкретно внутренней штукатурки.
У @serejka-dyser так же:

4. Горизонтальные трещины по штукатурке внутри вообще периодически всплывают на форуме и в основном проблем с фундаментом там не предполагается. А есть типичное оставление оштукатуренных стен на зиму без отопления.

Иногда трещина на штукатурке - просто трещина на штукатурке.)

 

Именно, трещины меньше миллиметра. Я маркером заметил на стороне противоположной окна где заканчивается трещина, чтобы увидеть пойдет дальше или нет. 0ввтра приеду витонетовой шпатлевкой маяки поставлю.