Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Загадочный случай Бенджамина Баттона.
В сухом остатке имеем:
- Смежные края двух стен основанием скользят по плите наружу.
- Верх еще держится. Остальные стены в порядке (или мы чего-то не знаем).
- Скольжение идет непрерывно, невзирая на сезон. (Можно отбросить пучение?)
- Усиление-утепление-водоотведение, по видимому, эффекта не дали. (Можно отбросить замачивание?)
- Трещина развивается снизу вверх. (Можно отбросить распор стропилки?).
- Проблемным стал угол, ограниченный внутренними стенами на 2 этажа. (Это подсказка или совпадение?).
Пока на ум приходит только раскол плиты в район этого угла. Направление трещины нарисовал очень условно, для иллюстрации идеи.

Край отколотого угла под нагрузкой проседает. Боковая стена нагружена больше и уходит быстрее.
Стена постепенно, от угла и дальше продолжает съезжать, поэтому и появилась трещина на стыке с внутренней стеной.
Домик легкий и чтобы плита треснула, должны/могли сойтись несколько факторов - плохая подготовка основания, плохой бетон, нарушения технологии при заливке, замачивание грунта, неравномерное пучение грунта. Т. е., например, на этот угол плиты не хватило бетона, привезли с большим перерывом, создался холодный шов. Потом под этот угол наливалась вода с крыши, а под ним еще и трамбонули подушку похуже. Зима - бах, под углом вспучилось побольше чем, под остальной плитой. Трещина по холодному шву. Летом домик пошел садиться - осколок осаживается неровно, т. к. нагрузка на него уже неравномерная. Ну и далее по тексту.
Такая вот гипотетическая гипотеза. Как ее подтвердить - не знаю. Плита внутри закрыта теплыми полами, не посмотреть. Там даже просадку или выпучивание уже не увидеть - ЭППС это дело смикширует. Снаружи уже тоже утепление на торце. Да и вызванный эксперт сказал "Плита перенапряжена, но целая". Кстати, как он это определял под теплыми полами?

Распоры от перекрытия или от стропилки? - не хватает фантазии построить логическую цепочку.
Некачественная кладка? И как это приведет в к наблюдаемому? Это должны быть ну очень кривые стены.

 

...то, что перечислено в тексте выше этой фразы я тоже обдумывал, может, в другом порядке. Смущает то, что при наклоне наружу куска плиты фундамента, стена, скорее всего (ИМХО), начала бы заваливаться наружу с образованием горизонтальной трещины на наружной поверхности. А тут она как будто соскальзывает. Скользит по рулонной гидроизоляции?

 

Скользить по ГИ стены могут. По-моему в этой же теме был довольно свежий пример.
Если бы кладка была по плите, без ГИ, тогда да, горизонтальная трещина, причем в непредсказуемом ряду.

 

Диагностику проводили в июне, трещин на плите не было.
В сентябре, когда утепляли фундамент, аналогично.

Ведь если предполагать, что она раскололась, как вы показали на схеме, то она должна была треснуть и где-то с краю?



Еще причина, почему лично мне кажется, что плита не откололась - с 17 ноября по 4 февраля в почти самом углу стена сместилась на 1 см.

Мне кажется, если бы она двигалась вместе с курском плиты, то и усиление фундамента или отмостка в этом месте уже треснула бы, но все целое, треснул только наплыв, который попал на утеплитель, сдвинувшись вместе со стеной

 

@armeez88, не настаиваю на своей версии. Просто она более-менее сопрягается с предоставляемой вами информацией, а других, более правдоподобных пока нет.

Про торец - например, трещина могла пройти по какой-то естественной складке в бетоне и ее не увидели. Как тщательно эксперт осматривал торец? Просто обошел шагом вокруг? или прополз на карачках с лупой?
А верхняя поверхность плиты под ТП, там трещины вы не увидите.

Так в горизонте едет только стена. Фундамент как наклонился, так вы его и зафиксировали усилением.

По идее, такое соединение не делает усиление монолитом с плитой. По аналогии - вы гвоздями прибили к боку широкой доски узкую доску. Нет чертежей или фото изготовления этой конструкции? Интересует количество и диаметр заведенной арматуры, глубина ее заведения, в один слой или в два, какие химанкера применялись. Так то может быть, что эта операция усугубила травму.

Вопросики в развитие темы.
Первый ряд блоков ведь клался на ГИ?
Попробуйте замерить горизонт на выпирающей стене и на смежной фасадной.
И еще их вертикали в районе угла.

Ну и горизонт стяжки ТП в этом углу. Вдруг, какие то подсказки всплывут...

 

Ну, конечно, не прям с лупой, но довольно тщательно. Плюс, когда утепляли, ползали там, должны были заметить.

Арматура 12, А500.
Хомуты - 8-ка.
В плиту воткнута на 15 см. Хомуты с шагом 15 см в 1,5 метрах от угла, далее по 25 см.
Схема и фото (Еще не закончена, но других нет) ниже

По фото видно, что да. Плита-ГИ-клей-блок

Хорошо. На следующей неделе поеду, замерю. Если что-то еще можно проверить, скажите, попробую сделать

 

Не могу разглядеть - заведены в плиту стержни нижнего слоя или нет?

В таком исполнении усиление так себе. За счет прокладки в виде 5см ЭППСа между усилением и плитой получилось нежесткое соединение. Да и заведение в тело плиты на 15см это мало. Даже для монолитного нахлеста арматуры правило 40 диаметров, а тут не монолит.
Да и само усиление тоже лежит на ЭППСе, это тоже играет
Кстати, про марку химанкера нет инфы?

 

Подождите, то есть вот так, прямо сквозь утеплитель воткнули арматуру, связали каркас, и, не убирая пенопласт, залили бетоном?
Боюсь даже сказать, что вас тупо развели на деньги. Толку от этой конструкции, в таком виде, в свете обсуждаемой проблемы, нет никакого. Это, не укрепление фундамента, это просто армированная отмостка, зачем то привязанная к фундаменту.

 

Да, и верхний, и нижний слои

Да, усиление и отмостка на ЭППС лежит.

IRFIX Химический Анкер PRO-2000

Да... Делали ровно так, как обозначил эксперт. Про эппс между усилением и домом прям специально уточнял, сказал, что надо именно так

 

Обычное явление, трещины в газобетоне. Уж сколько тем, но почему то упорно люди выбирают этот материал, думаю повезёт и моя стена не треснет

 

Так ничего страшного в трещинах нет. Вернее надо понимать, что за трещины у вас.
В котельной покрасил, через год трещины полезли. Во входном тамбуре то же покрасил, но со стекловолокном, ни одной трещины. Все остальные стены закатал в обои, ни каких трещин.
Другое дело, если ошибка в фундаменте. Тут уж ни какая стена не выдержит. Хотя...бревно или брус, им все равно. Но опять же такие стены и врагу не пожелаешь. Всю жизнь будете ухаживать за ними, как за молодой, брыкливой девушкой.

А выбирают его из за того, что теплый материал. Уже сколько десятилетий его производят. Думаю лет 50, не меньше.

 

Изобретён ещё в 19-м веке. Производится уже 100 лет

 

какой плотностью и прочностью?

 

Подскажите, треснул газоблок под ЖБ перемычкой (ЖБ перемычка 4600х250х250), трещина увеличилась за последние дни, что посоветуете ? пока мысли только поставить по краям трубу 100х100х3мм и потом залить ЖБ стойки, прям с этой трубой
жб стойки залить по краям проема, сечением 150х250 (250мм это ширина стены гаража)
появление трещины думаю произошло из за боковой нагрузки, на эту стену опер листы из астбестцемента под углом и на нем скопился снег
трещина с другой стороны есть, но маленькая и не расходится
по ЖБ перемычке идет газовая белая труба
P. S. перемычка залита с осени 2023 года, и трещины появились только вот под эту весну (перед зимой положил асбестцементный лист сбоку (видно его на фото)

 

@ems1488, похоже, глубина опирания перемычки маловата.
Раз уж просто добавка массы снега привела к трещине.
Вероятно, действительно стоит добавить бетонные столбы у торцов стенок. Вам же все равно надо будет ворота вешать.
Ну и ставить гараж таких размеров из ГБ на ребро было слишком оптимистично.
Это вы еще до крыши не дошли. Перекрыть такой пролет будет непросто.