Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Днём буду занят...
А завтра вечером разберёмся, кто так неаккуратно чистит мои посты, а потом меня ещё
в чём-то обвиняет

 

Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

Здравствуйте уважаемые форумчане! Огромная просьба о помощи)
Имеем довольно старый шлакозасыпной дом 60-х годов постройки, года четыре назад начали делать к нему пристрой, гараж из газоблока и в перспективе второй этаж. Этим летом после того как закончили стены (примерно) начали появляться трещины в стенах дома и небольшая трещина в фундаменте.

Фундамент: у старого дома лента, подушки почти нет, у пристроя свайно-ростверковый + подушка около 40 см щебень. Фундаменты жестко не связаны.

Участок: см 30-40 земля, а далее суглинок. Вода близко, при бурении свай со стенок били фонтанчики)
Что сейчас делать ? есть ли смысл спасать дом, и как?

 

Всем доброго дня.

Летом вызывал эксперта для обследования ситуации.
Бетон нам залили не 300, а где-то 220-й. Плита перенажряжена, но целая. Посоветовал утеплить фундамент, усилить угол, ну и стандартно - дренаж, отмостку, ливневку и наблюдать за трещиной. Все было сделано летом-осенью. В углу, где трещина, залили укрепленный каркас на толщину плиты и на ширину отмостки, привязав усиление арматурой к фундаменту. В течение лета-осень трещина продолжала увеличиваться, несмотря на сухую погоду. За зиму холодов особо не было, промерзать ничего не успело, но тем не менее, трещина продолжает расти. По сути, у меня у углу две стены "разъезжаются", выдвигаясь наружу.
На фото от начала декабря постарался зафиксировать положение стены относительно угла.
.

Вчера приехал, их еще "выперло". Фото летом, когда я сюда писал.https://www.forumhouse.ru/attachments/9014707/

и фото вчера

Можно как-то остановить это движение? А еще лучше, как-то их на место вернуть и закрепить? Что делать?

 

Хорошо бы фото более общего плана, дом вместе с пристроем. И планчик с размерами и расположением на участке. И регион укажите.

 

По стропилке никаких движений не делали?

 

По совету эксперта укрепил дополнительно шпильками, поменял черные саморезы на желтые, наверху, где стык двух стропил поставил по еще одной крепежной пластине

 

Саморезы, в стропильной системе, не применяются. Только гвозди. Саморезами, только прихватить, чтобы при забивании гвоздей деталь не двигалась.

 

Ну кроме шпилек стропила к затяжкам (или наоборот) прибиты гвоздями
Уважаемые форумчане, что делать-то? Как остановить расползание стен?

 

Вызванный эксперт определил причину деформации?

 

Может стропилка распирает все таки?

 

Он указал, что т. к. не было водоотведения, зимой промерз грунт, из-за этого и пошла трещина.
Написал все исправить и наблюдать, должна остановиться.
Но тогда это реально была небольшая трещина. Но она увеличивалась и летом, и осенью, и зимой

Так если бы распирало, трещина была бы наверху, а не внизу, разве нет?

 

А теперь он что говорит?

 

Как что? Скорее всего, говорит, что отсечной дренаж нужен)

 

думаешь, это ТОТ САМЫЙ эксперт?)

Есть фото сделанного усиления? На слух трудно представить все это.

 

Пока ничего не говорит, сказал, надо весны дождаться и еще раз смотреть

Утеплен фундамент, в плиту на химанкеры вставлена арматура, к ней привязан металокаркас и залит бетоном на всю толщину плиты.
По словам специалиста, нагрузка в этом углу должна распределиться с плиты на усиление