Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не любой. Скалу не пучит. Чем выше плотность тем глубже глубина промерзания)
Но тем и меньше этот грунт впитает в себя влаги. И тем меньше будет пучения.
Как вариант отсыпки - это ПГС. Плотность существенно выше чем просто речной песок. По памяти песок 1,6 а ПГС - 2,2 (при равных условиях не в сухом состоянии). В теме еще забыли упомянуть, что страшно не сколько само пучение а сколько его неоднородность. Чем толще высота подушки, тем ниже там самая неоднородность пучения.

 

Трещины, которые я вижу у автора, мне кажутся незначительными. Те самые деньги, которые он не жалел так или иначе дали результат. Вот, если бы он где-то сэкономил, то мы могли бы увидеть другую картину.
Я построил 2 дома из ГСБ. Оба на плите. Под плитой ПГС. Выбрал ПГС, т. к. с песком поставщики подвели. И там и там плита зимовала одну зиму без утепления. Первому дому уже лет 7. Подушка где-то 40-50 см. Под плитой правда ЭППС 5 см. Не уверен, что это хорошее решение было, ведь этот материал не вечен. После заселения целых 3 года никаких микротрещин не было. Все говорили, что трещины должны быть и будут при любом типе фундамента. Я про себя думал, что ну я же сам строил дом. Косяков никаких не допустил. Все делал правильно. Усиленное армирование, армопояса. И вот началось. На 4-й год появились еле заметные микротрещины. Их было по пальцам перечесть. Дом эксплуатировался! Никакого промерзания. На 5-й год трещин стало значительно больше. На 6-й и 7-й еще больше. Но эти трещины заканчиваются на местах армирования. Армирование я делал усиленное паз сечением 4х4 см заливал раствором + арматура 8 мм. Ширина трещин не превышает 1 мм. Лишь несколько штук подходят к этому размеру. Меня больше пугает, что этот процесс не прекращается. Но меня успокаивает, что трещины лишь по внутренней стене (у меня банальная покраска по тонкой шпаклевке - 1-2мм). Снаружи нет никаких трещин. Снаружи идеальное состояние. Внешней отделки нет. По моему мнению причина образования трещин не сколько усадка, а сколько пересыхание внутреннего слоя стены. Ведь внутри стена пароизолирована, а снаружи открыта. Влажность внутри 1% и чем ближе к улице тем влажность ближе к равновесной. А что будет еще через 7 лет!

 

Я тоже склоняюсь что микротрещины от влаги и температуры. У самого 3 года не было никаких трещин потом начал замечать еле заметные, потом обнаружил трещины которые появились осенью когда начались морозы. Еще есть такая мысль, у камня почти минимальное удлинение при воздействие температуры, а у арматуры довольно приличное и думаю что арматура удлиняясь при нагреве и сжимаясь при остывания провоцирует трещины.

 

Уважаемые форумчане! Прошу обратить внимание на мою проблему!
Обнаружил на стене дома горизонтальные сквозные трещины в швах толщиной до 0,5 мм.
Вопрос к знающим людям, о чем могут свидетельствовать такие трещины?

 

Трещины, только в указанном месте? Или по всему периметру дома?

 

Трещины только в указанном месте, от окна до окна и только горизонтальные!

 

Фундамент? Отмостка? Утеплены? Давайте всю информацию по дому, особенно, по строительству и конструкции фундамента.

 

Фундамент ленточный толщиной 50-55 см., заглублен на 1,4 м, на песчаной подушке. Поверх залита плита 15 см, каждый 4-и ряд армировал, залит армопояс на первом этаже и на мансарде. Дом строился 3 года, 1-й год фундамент, 2-й год первый этаж и плиты перекрытия, 3-й год всё остальное. Фундамент не утеплен, отмостки нет. УГВ высокий.
Дом этой зимой поставил на отопление.
Трещина №1 была замечена в начале лета, делал маяк из шпатлевки, до этого момента он был целый. Вчера заметил что маяк треснул и появились ещё 2 трещины выше!
Были мысли, что просел фундамент в этом районе, но почему нет вертикальной трещины, как в большинстве случаях?

 

@Denis2016, При заливке фундамента применяли опалубку или бетон заливали прямо в грунт ?

 

Заливали в грунт! Какое отношение это имеет к трещинам?

 

Силами бокового пучения грунт может легко подымать-опускать ваш лёгкий дом. Если заливать в опалубку, с последующим демонтажем и засыпкой пазухов, возможность бокового пучения почти исключена. Трещин вертикальных может не быть до определённого момента и если не было бы окон, то возможно увидели бы трещины. Если даже трещины горизонтальные не от пучения грунта, то в будущем лучше утеплить цоколь и отмостку, учитывая высокий УГВ. Я НЕ УТВЕРЖДАЮ что появление горизонтальных трещин от подвижек фундамента, просто как вариант, но мероприятия по утеплению фундамента лучше в будущем выполнить .

 

@Denis2016, изнутри трещины как проявились? Вы пишете, что они сковзные. Можете изнутри просвет увидеть днем? Или штукатурка изнутри есть и она как-то треснула?
Пока считаю версию тов. @Магадан приоритетной: весь дом чуть-чуть приподнялся, в области этого угла чуть меньше, чем в остальных. Предположу, что в таком случае небольшие наклонные трещины появятся и от наружных от угла дома углах оконных проемов и, возможно, вблизи стыка наружных стен с внутренней.

 

Похоже на температурные деформации, возможно от армирования в стенах. Фундамент ни причем, были бы вертикальные расходящиеся к верху или к низу в зависимости от деформаций

 

Дом изнутри ещё не штукатурил, поэтому все швы между блоками видно! Через трещину улицу не видно.
Земля ещё не успела глубоко промерзнуть, может сантиметров 10-15.
В итоге, что посоветуете предпринимать на данный момент?

 

Александр, а почему тогда на других стенах трещин нету?