Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да. была бы это плита с анкеровкой в ленту и 2ным армированием. хотя бы 250мм - она бы приняла на себя часть нагрузки и таких ситуаций бы не было. Но судя по описанию там сплошное кроилово на всём. буквально на всём. по сути людям продают материал и работу. а не результат оных

 

Спасибо! Сказал, как отрезал. Даже добавить нечего!

 

так у вас вопрос такой был. Или вы хотели поговорить об этом?

 

Денис, трещины сквозные?
У тебя лента-сваи, как считают на ФХ, не совсем надёжный фундамент + керамзитоблоки менее
распространены для жилых домов - ГБ чаще применяется и то трещат и "термоусаживаются"...
А из таких блоков да ещё и на УШП построен дом у ВТ (Владимир Таллин) - говорит, что
не трещит...
Зайди к нему в личку - он подробнее просветит о марке, прочности, кладочном растворе, армопоясе,
деформациях (если есть).
Но у него помнится грунты надёжные (суглинок на известняке), два дренажа, второй этаж деревянный,
рельеф ровный...
И поищи отзывы на ФХ и в инете - для КБ наверняка очень важны прочность, размеры, фракция сырья и марка связующих растворов.

 

В Краснодаре морозы небольшие, а вот неравномерно просаживается на подтопленном верховодкой
основании - представляется более вероятным.
А облицовка, как маяк - первая показывает даже минимальные деформации.
Под слабенькой плитой пустота обычно, и она чаще прогибается под весом перегородок и
крыши - можно просверлить и убедиться, как в параллельной теме
(где-то давал ссылку).
Все вероятные причины надо учитывать на месте.

 

@Николай_Куркин, Да, трещины сквозные. Про не трещит, это понятно, у меня то ошибка в заливке была, оттуда и причина пучения и я, надеюсь, ее устранил отмосткой дренажом и ливневкой.
Я задал вопрос, чтобы узнать, реально ли расширение и сужение блоков под воздействием температур и мне можно успокаиваться и дальше делать ремонт и утеплять фасад пенопластом, заштукатурить и забыть про все это.

 

Вот поэтому и писал неоднократно, что в зависимости от ситуации микротрещины можно скрыть наружной и внутренней отделкой с паутинкой, более широкие часто усиливают металлическими стержнями, скобами, спиралями,
более 1 мм - накладками из полосы на шпильках, при явном изгибе дома - металлическими напряжёнными поясами из полосы на шпильках (шпильки по спец технологии для включения
системы усиления в работу не только по углам, но и по длине поясов).

 

Ну полосами или шпильками вроде как стягивают дом, при больших трещинах и расхождениях, у меня то, вроде как, немного другая ситуация (я надеюсь).Все стабилизировалось, но вот трещины, как я понимаю, расширяются и сужаются от температуры, этот вывод я сделал исходя из наблюдений утром и вечером, при этом, как я говорил, внизу на фундаменте изнутри трещины нет вообще, при расширенном состоянии трещины. Но решил здесь спросить, реально ли температурное расширение трещин на кладке при длине дома 13.5м,просто если расширения такого не может быть, тогда буду дальше думать или искать специалистов по ремонту и тд...

 

Денис, если внимательно прочитаешь, поймёшь, что описанные способы усиления применяются в зависимости от размеров или объёмов дефектов.
Пока у тебя всё ок, не паникуй - термоусадочные микротрещины возможны...
Если не уверен в надёжности дома, пригласи эксперта по обследованию, он после осмотра на месте
порекомендует наиболее эффективный способ.
Кстати, усиление продольными подкосами конькового прогона у фронтонов сделай - это недорого и
надёжно.
Все, кто сделали, в эту зиму не пожалели - распор нулевой, конёк в горизонт, стропила, как струны...

 

Это, как правило свидетельствует о прогибах плит (недостаточная толщина или армирование).
На Кубани проектировщики почему-то часто закладывают на больших пролётах плит по грунту однослойное армирование с шагом арматуры более 200 и толщиной менее 180.
Сейчас для домодедовца (обсуждали в параллельной теме) закончили расчёт с моделированием его проблемной двухэтажки с трещинами в перегородках.
Дом строился без проекта и ИГИ.
Сделали ИГИ, детальное обследование дома с определением фактических глубин заложения,
сечений и армирования фундаментов, сечений элементов стен (ГБ, армопоясов и перемычек),
армирования плиты по грунту и плиты межэтажной, стропилки и кровли.
Расчёт в Лире показал, что фундаменты, основания, наружные стены в норме, перекрытие деревянное и стропилка с нарушениями, но с допустимым распором, ранее усиленное межэтажное перекрытие держит.
Несущая способность плиты по грунту, опирающейся на ленты фундамента не обеспечена, о чём свидетельствуют детальные расчёты в изолиниях и мозаиках.
Предложены способы усиления проблемных участков плиты инъекционными минисваями и
путём подкосного подвешивания к вышележащим конструктивам (индразработка).
Параллельно заканчиваются работы по водоотведению (исправление дренажа, ливнёвки, отмостки).
Всё в динамике - отчёт о реализации будет позже по желанию хозяина.

.

 

@Николай_Куркин,
Ну по подкосам, это уже ближе к холодам, сделаю.
Кстати, трещины при такой жаре, сошлись еще, больше, на стороне теневой, где солнца почти нет, все на своих местах.
А по поводу специалистов, где их найти хороших? Может подскажите.

 

Хм... мою личку и ватсап ты знаешь...
Но, учти, что полностью они не закроются, а как устранять разные трещины я выше написал.
Я тебе уже где-то приводил пример, что твой коллега из параллельной темы в такой же примерно ситуации сделал водоотведение с применением экранированных технологий, исключил распор подкосами и всё устаканилось, сейчас строит гараж на склоне с экраном от верховодки.
И у него ГБ - не менее хрупкий стеновой материал.
Денис, здесь подробнее о таком обследовании #1099, но это дорого и опытных конструкторов, способных сделать расчёт с моделированием в ЛИРЕ с учётом фактического состояния здания (с дефектами, повреждениями, прогибами, осадками) очень сложно найти.

 

@Dimastik25, с днём Рождения!

 

Спасибо, неожиданно и приятно

 

@Dimastik25,