Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плита, визуально, когда видел показалась в р-не 200 мм, армирование и диаметр не знаю.
Фото такое, водосточки "примитивная" - под ту часть дома вода не попадает, через навес уходит на улицу, дренажа нет, уклон не сказу, отмостка есть.

 

Обычно похожие трещины при просадке лент или прогибе плиты перекрытия - у вас основные нагрузки от перекрытий, перегородок, крыши сконцентрированы на площади, где и происходит трещинообразование.
Если есть, дайте разрезы по надземной части дома и по цокольному узлу, включая отмостку, но наверно лучше
разбираться на месте...

 

В ответ на ваш запрос контакты эксперта кинул в личку.
Вот писал застройщику о трещинах (расслоении) в фундаменте #13.
У вас уже трещины пошли по стенам, поэтому кроме этих способов усиления стен, возможно придётся рассмотреть усиление плиты или ленты микросваями, наклонными подвесами, инъекционными способами. Но это после визуального обследования, а возможно и придётся определять тип армирования вскрытием, прочность конструкций с отбором образцов, учитывать жёсткость стропилки и нагрузки от крыши.

 

@WJoker, после этих слов, я бы задумался о сносе дома.

 

Дмитрий, напиши, что у них всё хорошо, укажи свои настоящие контакты, а не ник и закроем тему...
Если я рекомендую эксперта, там всё согласно СП и ГОСТ по обследованию зданий, а не бла-бла...
Если хочешь отличиться, вот в Подмосковье помоги https://www.forumhouse.ru/threads/574309/#post-32709262 или кого-нибудь порекомендуй...

 

Ну, прежде чем давать такие советы, по укреплению фундамента, необходимо, как минимум, личное обследование. Аппендицит, по телефону, теоретически, тоже можно вылечить, только стоит ли?
Ну а

Возможно исключительно после инструментального обследования, а не основе сумбурного описания да пврыобщих фотографий. А вдруг, там элементарно блок не качественный, даёт усадку, вот и трещат стены.
Поэтому, пака не осмотришь, не стоит и запугивать клиента умными словами.
Просто, все предложенное, обычно применяется уже на аварийных домах, имеющих культурную или историческую ценность. Обычный же дом, где необходимо такими способами укреплять фундамент, скорее всего будет реально, дешевле перестроить.
Ну а насчёт того, что клиентуру спугиваю, уж извиняйте, так выходит.
Телефонные мошенники, тоже начинают с запугиваний клиента, типа, на вашем складе, идут трещины непонятные движения, необходимо срочно укреплять фундамент переводить деньги на безопасный счет
Только, давайте без обид и выяснения отношений. Ни на что не намекаю.
Иногда ваши отсечные дренажи, слишком агрессивны

 

Так ты даже не понял о чЁм речь в этих двух ситуациях, а нарываешься на скандал...
И пытаешься на застройщика "спасибками" давить, ничего не предлагая?
Застройщик здесь и в личке попросил контакты, я дал и предупредил о возможных дополнительных исследованиях и затратах на усиление.
И не так, как ты гадаешь "может блок, может два".
Видишь и по ссылке не справился (там точно ты предложил разбирать дом), а постоянно с претензиями.
Как видишь всё не просто...
Извини, что тебя не рекомендую...
Владиса (Vladis69) направлял на объект в Твери на осмотр, потом всё равно пришлось самому ехать.
Для диагностики зданий очень большой опыт нужен, как у экспертов, которых я рекомендую...
И не только при стр-ве своего дома, а сотен объектов больших и маленьких...)

 

Ну да, я же не увидел там необходимость отсеного дренажа, поэтому сам, все сам.
Шутка.

 

САдовым буром крутил Василий, я просто прокатился Ласточкой и наблюдал водоупор над насыпным песком...)

 

Кардинально конечно.

 

Я написал вопрос, для возможности расширить свое понимание происходящего и понять широту возможных вариантов и прочего, кроме этого уточнил, что застройщик готов исправлять свои ошибки - только, чтобы это не было "красивыми губками" я и пытаюсь разобраться в причинах, следствиях и возможных методах решения.

 

К сожалению, исправление руками застройщика обычно носит косметический харакатер. Замажут несколько раз, пока вам не надоест к ним обращаться, и все.
Признать косяк на уровне конструкции - ни разу не слышал.

 

Я же написал, давайте без выяснения отношений. В отличии от вас, я тут работу и заработок, не ищу, поэтому и спорить с вами мне не о чем. Но, свое мнение, уж извините, отличное от вашего, высказать могу, не обессудьте. За сим, давайте закончим этот разговор, продолжайте кошмарить возможного заказчика умными словами, смотришь, что то и вам перепадёт.

 

Влад, смешно читать ваши посты - не позорьте ФХ...)
Автор ещё не созвонился даже с рекомендованным экспертом и тот ещё не видел объект, а наши многоспасибники уже осуждают его действия.
Все эксперты и спецы, которых я рекомендую являются пользователями ФХ, читают мои посты и
удивляются глупости и неадекватности некоторых наших "профи".
Сами они работают в крутых обследовательских фирмах, им некогда с вами полемизировать и холиварить (надо деньги семье зарабатывать), но вам надо быть благоразумными и корректными
в отношении любых мнений, тем более профессиональных строителей, конструкторов, экспертов.
Трещат ГБ стены чаще других и МЗФ тоже, к сожалению, ленты на коротких сваях - тем более...
Извините за прямоту. Ничего личного! Для меня ФХ - хобби на пенсии. Всех вылечим (с)
Возможно дождусь, что вы меня когда-нибудь достойно замените на моём диагностпосту

 

Не флудите в профильной теме.