Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если маяки треснут на фронтоне, значит распор - придётся усиливать путём включения в работу перекрытия в качестве нижней затяжки и повысить жёсткость узлов стропилки.
При развитии трещин в стенах первого этажа - по всей вероятности придётся делать дренаж против верховодки (нужна будет инфа о грунтах, фундаменте, о возможности водоотведения, топосъёмка...).

 

Поставил такие маяки. Буду наблюдать

 

В аттиковой стене заметил трещину

 

Трещины на первом этаже в этих углах в 5 блоке. Делали армирование каждого 3 ряда прутком арматуры.

 

Если это новые трещины и раньше их не было, то стоит ускориться с укреплением стропилки.

 

На проекте не указаны зеленые подпорки, они сделаны. Если добавить еще подпоры в месте которые я красным отметил. Поможет это?

 

Подскажите какими методами укреплять?

 

Много нюансов. Спросите лучше у спецов, я ж не зря вас отправлял в профильную тему.

 

т. ж. интересует данный вопрос
здесь https://dzen.ru/video/watch/6642f859e31cce12ca317087?rid=1446566972.50.1716554825051.31614&t=1 увидел такой вариант, на сколько он правильный

 

Вот так умельцы делают - схема моя, но рисуют они красиво#1183

 

на схеме https://www.forumhouse.ru/attachments/8342643/ кругом песок и дренаж, без него никак?

 

Доброго времени.
Город Краснодар, дом (~10мх10м, ~100м2) 2019 года постройки от застройщика, куплен в том же году, заселен третий год. Фундамент выполнен (гидроизоляции нет) из ленты, ФБС, забутовочного кирпича, отмостка, пол и потолок - монолитные плиты, стены из цементного блока и облицовочного кирпича, утеплитель - пенополистирол (безымянный), крыша не утепленная, металлочерепица.
Изначально, была одна "косметическая" (по версии прораба) трещина на не несущей стене - её замазали, в процессе сдачи объекта, затем, мастер выполнявший отделочные работы предложил обшить стену гипсокартоном, чтобы исключить возможность повторного проявление.
Весной 2024 года, в апреле месяце, количество и размеры трещин увеличились. За месяц проявились более "выражено" и "масштабно".
Застройщик говорит о готовности устранить недочеты, но каким образом предметно не уточняет. У меня самого нет понимания какие работы, с какими частями дома должны выполняться, чтобы иметь положительный и гарантированный результат.
Прошу помощи:
- подсказать возможные причины по ситуации с трещинами;
- советом, в какой последовательности теперь действовать, какие работы необходимо провести для корректной "диагностики" и устранения проблемы;
- возможно, контактами специалистов в городе Краснодаре.

 

Фото малоинформативны...
Нужна инфа о грунтах, фундаменте детально, грунтовых водах, армировании перекрытий,
фото дома издали...
Контакты эксперта ф Краснодаре лам в личку.

 

Инфы о грунтах нет, только предположение, как и везде в Краснодаре - суглинок. Армирование, все что знаю, ячейка 200х200, больше ничего.
Что должно быть видно на фото издали?

 

Армирование

По плитам - толщина, сколько слоёв армирования, диаметр.
Издали -
водосточка, тип крыши, отмостка, дренаж, уклон и пр.