Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, имею трещину в стене под окном, вертикальная. Стена из керамзито блока, толщина 20см. Фундамент мзлф. Трещины на нем нет. Стоит на глине. Имеется армопояс. Один этаж. Дом не жилой. Трещина появилась после заливки армопояса. Кладка армирована сеткой каждый 3 ряд. Трещина 2 мм. Поставил маяк, перед зимой волосиная трещина на нем, зимой вообще исчезла, весной вернулась. Отмостка утепленая пенопластом 50мм. Прав ли я если скажу что это температурная трещина, летом расширяется, зимой сужается, южная стена. И как ее заделать? Хотел арматурными прутами, как бы сшить. Но боюсь, что порвет и в тех местах где будет сливаться. Проконсультируйте пожалуйста.

 

Если температурная то заежай живи, в жилом доме температура постоянная, ну и утеплять стены надо, также не оставить

 

Трещина раскрывается вверх или вниз? Над окном нет трещин? Там перемычка или армпояс?

 

Трещина заканчивается у армопояса, по раскрытию не понятно. Одинаково до окна, над окном 2 ряда трещина по шву, намного тоньше. Перемычки нет.

 

1 ряд, а не 2. Опечатался.

 

По описанию подходит просадка углов ленты. Зимой углы подпучивает, лента выпрямляется. Весной снова просадка.
Какой у вас регион? И про фундамент поподробнее.

 

Башкирия, лента в земле 40, сверху 20. 4 прутка армирования 14я или 12 не помню. Скорее 12. Подушки нет. Копал до глины. Длина 7 метров. Остальные стены норм. Отмостка делал после появления трещины, на след год.

 

Ширина ленты?
Полы по грунту или лаги или плиты?
Площадка перед этой стеной тоже утеплена?
Пристройка на углу как то связана с домом?
Цоколь фундамента утеплен?

 

Ширина ленты 30см, площадка утеплена на ширину 1м от дома, пристройка отдельно. Цоколь без утепления.

 

Маяк и понаблюдайте до первого ливня.
Если будет прогресс и развитие трещины, делайте дренаж с экраном.
Чтоб точно определить причину, нужно много инфы о перекрытии, планировке, крыше.
Но похоже на подтопление осенью верховодкой и в связи с этим пучение зимой.
По грунтам - послойно (к примеру почва 30см, суглинок с корнями, червячками 20, далее глина, вода низко) и об уклоне участка расскажите - возможен барраж...
@Vladis69, земляк твой Василий отписался на днях в ватсапе - экранированные дренажи сделал,
в подвалах сухо, трещины стабилизировались...
Детали узнавать нет времени.

 

Угв низкий, туалет на глубине метр, сухой. кессон копал 2 метра, глина сплошная. Полы по грунту, без армирования 15см. Без упора на фундамент. Уклон на участке не большой, от дома. Крыша классический треугольник с нижней затяжкой, она же лага.

 

Трещина ни больше ни меньше. 3 сезон. Гуляет только в межсезонье. Заделывать боюсь, что порвет в другом месте.

 

Есть фото стропилки? Так то еще и распор может быть, стены то тонкие. Гляньте повнимательнее на стену с северной стороны. в районе середины. Кстати, щель изнутри дома такая же. как и снаружи?
Несущие стены только внешние или есть внутренние, на которых армпояс лежит?