Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пипец из меня блохер, конечно.
В общем я снял два ролика, один на улице, второй внутри. Наружний бестолку, и так, я думаю, понятно, что такое горизонтальные трещины по швам, а внутренний вот. Прошу прощения за 8 минут Вашей жизни...

https://disk.yandex.ru/i/XXWBzUYAIUZeXw

 

Да, трещина говорит об увеличившемся расстоянии между стенами.
Но этому есть и другое объяснение. Это не стена уехала наружу, а плита выгнулась вверх посередине, соответственно, расстояние, огибающее этот выгиб тоже увеличилось. Стену порвало в слабых местах, но трещины не расширяются кверху, т. к. не дает мощный АП. Раз трещины увеличиваются, то скорее низ останется стоять, а АП съедет внутрь с куском стены.

 

Скорее всего, у вас хороший армпояс. Центр фундамента приподняло, и за счёт армпояса поднимает эту внешнюю стену. Для движения низа стены, у вас нет условий, нет нагрузок, которые двигали бы стену. Даже если бы это был распор от стропильной системы, то трещины были бы сверху, а не снизу.
Ждите весны, смотрите как поведут себя трещины. Возможно, они самостоятельно закроются, возможно, появятся новые, так как блок сдвинулся и не сможет встать на место. Отделку, я конечно тормознул бы, чтобы потом не переделывать.

 

Решил посчитать геометрические параметры подобных деформаций, думал опровергнуть Ваши слова, но, увы, вышло, что при идеальном изгибе плиты на 1 см на 6 метров линейная разница по горизонтали как раз составит около 2мм...
Скоро штукатурщики съедут, уберутся, пройду весь дом с лазером, проверю перепады. Жалею, что не отнивелировал плиту после заливки, так то прибор есть, была возможность. Было бы с чем сейчас сравнить.
Хотя, судя по нижнему шву, который строители делали по лазеру, перепадов на момент возведения стен, а это после зимовки плиты вообще просто так, не было, шов на всех углах одинаковый.
По какой причине грунт вдруг резко зимой мог начать проседать?
И, пока торцы плиты и откосы отсыпки в доступе, есть технологии забивки/задавки грунта (щебня) под края плиты?

 

Он мог проседать постепенно после возведения стен и крыши, но более-менее равномерно, а после минусов и включения обогрева появилась неравномерность просадки.

Вообще есть способы усиления.

Но ни разу на форуме не видел реального применения. Может, и были.
Но прежде чем усиливать, надо сначала определить точно, где усиливать, а то как бы не получить ухудшения. Задача очень сложная и недешевая. Поэтому обычно все дожидаются весны, возврата фундамента в более-менее нормальное состояние и как то там закроются трещины.

 

В продолжение моей проблемы с трещинами: неделю назад начал греть центр фундамента обычным обогревателем, сделав над ним "навес" или, скажем так, " потолок" Из osb на высоте 25 см от плиты, т. е. чтобы не греть весь объëм помещения. Трещины стали закрываться. Самая большая уменьшилась в 2,5-3 раза, примерно до 3 мм. Фото было-стало прилагаю.

 

@Dimon2601, подтверждается предположение о выгибе центра плиты?

 

Абсолютно так.
2/3 плиты по разным комнатам укрыл утеплителем, в центре грею обогревателем, замерил щупом в соседней комнате температуру под Эппс, показывает +6, т. е. постепенно фундамент прогревается.

 

Тут как бы не перестараться. А то получите обратный прогиб вниз по центру.

 

Надеюсь не перестараться. Думаю дней 5 погреть ещё, пока не минует угроза заморозков до -10. Потом пусть естественным образом оттаивает.

 

Лучше смотрите по трещинам, как закроются, тут накройте центр эппсом и отключайте обогрев.

 

Ок, благодарю.

 

Трещины на стенах на гипсовой штукатурке

Всем доброго дня! Помогите!
Обнаружил вчера две трещины на штукатурке в углах. Можно сказать волосяные, причем трещины не доходят до потолка и до пола и уменьшаются внизу и вверху. Самая широкая часть трещинки посередине. На плане показаны где они находятся. Скажите, куда смотреть, из-за чего могут возникнуть. Я уже прям боюсь, что каждый раз возникает что-то новое.
В прошлом году, уже писал в другой теме, произошло пучение морозное и под окнами появились трещины, сделал ливневку, утепленную отмостку и дренаж. Кровля выглядит так.
Да, еще забыл, трещины вертикальные, ну прям не ровно вертикальные, а как штукатурка немного расходится с разбегом в 1см.

 

Рано паниковать. Может, это просто трещина на штукатурке.
Дом уже отапливается? Фото есть ?

 

Дом уже трещал. По оконным проёмам...