Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И, насколько я понимаю, несущая способность стен после всех этих раскрытий и смещений будет снижена. Имеет ли смысл после стабилизации отлить жб колонны от фундамента к армопоясу, заанкерившись туда и туда?

 

Фиг знает. Разложить по плите ЭППС? На случай новых морозов может помочь. С другой стороны - не законсервируете ли тогда мерзлоту под плитой? Попробуйте померить температуру плиты в разных местах, хотя бы бытовым пирометром. Добавит инфы для решения.

Ждите весны и выравнивания плиты, возможно трещины и закроются. Глеб Грин не видит в таком случае критичности. А кто мы такие, чтобы его оспаривать.

 

Ждите весны. Летом, закрывайте тепловой контур, как минимум, вставляйте окна, входные двери, утепляйте крышу или чердачное перекрытие, что у вас там, ну и запускайте хотя бы минимальное отопление, если вдруг не планируется продолжение стройки, по каким о причинам. В любом случае, в следующую зиму, дом должен уйти утеплённый.

 

Влад, вот писал в параллельной теме #33, здесь же могу предложить всем (спецам и застройщикам при обнаружении подобных проблем) полистать альбом-атлас Томского университета https://vk.com/wall-152526876_350.
В нём описаны причины деформаций зданий при выгибах, прогибах, кренах, сложных наклонах фундаментов и зданий естественно и способы усиления несущих конструктивов.
Таких альбомов множество, но этот старенький шедевр есть даже в ПДФе с формулами расчёта, схемами деформаций, схемами усиления.

 

Спасибо большое. Знаю, чем Займусь вечером)

 

Здравствуйте. Дом построили летом. Одноэтажный, фундамент плита 40 см, армирована в 2 ряда, подушка 40 см из песка. Отопоение запустили в ноябре, теплые полы. Стены г/б D500+облицовка кирпич. Отмостку сделать не успели.
В первые морозы -30..-35 обнаружил трещины под окнами, над окнами, на внутренних несущих перегородках.
Поставил маяки. В одном месте треснули.
Г/блоки не шлифовали. Армировку стен не делали.
На схеме красными линиями указал трещины.

 

ясно понятно, плитные фундаменты не держат. спасибо за отзыв

 

Какой отзыв? Я вопрос задал. Вы какую хрень пишите про плитные фундаменты.

 

Забить, ничего уже делать не получиться, летом отмостку теплую сделайте, для гб 50х50 такие проблемы, материал хрупкий очень, чуть что, и трескается.

 

Армпояс есть? Трещины расширяются вверх или вниз? Снег вокруг дома чистили или лежит какой-то слой?

 

@СанькаСанька, Хотел добавить инфу в предыдущий мой пост, но уже пошли посты коллег,
поэтому здесь...
Примерно, как в вашей ситуации перед весной одному заказчику я посоветовал по границе участка
с нагорной стороны прорезать барой щель глубиной 1.5м, опустить в неё баннер БУ и засыпать
мятым (влажным и жирным) суглинком.
Получился полукруговой экран с композитной завесой, как в СП250.1325800, защитивший
участок и дом от весеннего подтопления.
А летом помог разработать и выполнить уже постоянный экранированный дренаж-отмостку...
Весь посёлок подтопило, а у него даже рядом расположенный подвал сухой.
До сих пор благодарит.

 

перечитал сообщение не увидел даже знака вопроса,
где там вопрос, я не понял, что ты там спросил?

 

Армопояса нет. Точнее на стены из г/б положили сверху два ряда из керамического кирпича, если это можно назвать армопоясом.
Снег лежит по всему периметру примерно на 1-1,5 м от дома. Остальное все вычищается.
Вообще причины вижу в следующем. Перемычки бетонные над окнами и внутри дома над арками положили неправильно. Плошадь отпирания всего см по 25-30.Вот из за этого вся проблема.

 

Если АП нет, то есть вероятность, что трещин может стать больше.
Торцы плиты не утеплены и стали мостом холода к грунту под плитой. Неравномерное пучение чутка согнуло плиту и стены дали в трещины в самых уязвимых местах. Например, около входа у вас снег прочищен, значит, грунт промерз сильнее. И середину подняло больше, чем края.
Если бы проблема была в перемычках, то трещины появились бы около них, сверху, а не под окнами. Так что это не от перемычек.
Полистайте эту тему немного назад, там есть видео от Грина и есть альбом с видами нарушений при подвижках фундамента.

 

Торцы плиты утеплены Эппс 30.
У входной двери лежат на земле газоблоки вместо снега.