Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кстати, странно, что порвало ровно по горизонтальном шву. Склееные блоки скорее сами сломаются, чем разорвется склейка.

 

Просто плита, без усиления. Подушка вровень с землёй, не выше. Песок не делся никуда, т. к. прямо перед первым снегом в ноябре делал отмостку из эппс, и всё проверил. Крыша двускатная, стропилка безраспорная с дополнительными прогонами и затяжками всё из доски 50*200. За зиму крышу чистил раз пять, т. к. проводил на ней работы, сейчас снега всего см 20. Армопоясом перевязаны все внутренние стены со внешними, т. е. параллельно 9-тиметровой стороне дома ещё две стены внутри толщиной 25см с армопоясом, завязанным с внешними стенамт. И перевязка внешних с внутренними арматурой в 2 прутка 10мм также каждые 3ряда. Если стоять в геометрическом центре дома, то по косым трещинам на стенах можно определить примерно "эпицентр". Т. К. Расходятся трещины от центра под углом в разные стороны. И основные трещины перпендикулярны стропилам, т. е. перпендикулярны гипотетическому распору.

 

Вот ещё один угол. Тоже как бы внизу остался

 

Значит, утепленная отмостка есть.
Это согласуется с вашим предположением, что плиту выгнуло в центре. Но может быть и комбинация с просадкой краёв плиты.
Отмостка полностью по кругу? Ширина, толщина Эппса - какие?

 

Полностью вокруг, на лист 60см, толщина 50мм, ну и снега сантиметров 30-40 всю зиму, вокруг дома не чистил, т. е. весь фундамент скрыт снегом и ещё половина первого ряда. Ну и снег-то я раскопал, рядом с отмосткой, где снега побольше (слой см 50), грунт не промëрз, вот и предполагаю, что посреди плиты всё таки промëрз до глины.

 

посмотрите Глеба Грина

с 5:00 вероятно ваш случай

 

...Не обеспыливали, не смачивали...
Автор топика сам обозначил причину. Сочувствую!

 

Спасибо. Да, примерно мой вариант. Только без неравномерного оттаивания, т. к. потрескалось всё исключительно при очень низких температурах. А наличие отмостки при отсутствии отопления и утепления внутри, возможно, даже усилило проблему, т. к. под отмосткой и, соответственно, внешними стенами грунт не промëрз, т. е. его не подняло. А подняло плиту только по середине.

 

Добрый день. Посоветуйте, пожалуйста, экспертов которые могут приехать посмотреть трещины в доме.
Одноэтажный дом 2022 года постройки (Московская область, западное направление), фундамент - плита, материал стен газоблок Bonolit, крыша - монолитная плита (кровля плоская).

 

Выложите фотографии, да опишите проблему, возможно, и тут поможем.

 

Возможно наоборот - при увлажнении грунтов под наружными стенами они дали осадку, а
не замоченная верховодкой средина осталась на месте...)

 

Николай, тут, все же, скорее середину проморозило и подняло. Верховодка, если пошла, то она промочит всю землю, под всем фундаментом, закон сообщающихся сосудов, никто не отменял.

 

Зависит от причины и дебита источника подтопления...
Хотя всё может быть.
У Глеба на фото похоже наружка дала осадку.
Уточнить можно осмотром...

 

Может быть одновременно и просадка нагруженного края и выпучивание промерзшей середины.
Но разве не должно быть трещин на плите при этом? На ленте скорее всего были бы трещины в похожем случае.

 

Сегодня копнул на 40 см вглубь под отмосткой. Песок просто влажный, вода не набирается, стенки ямы не осыпаются. Визуально остался такой же, как и был после трамбовки. Вопрос возник: стоит сейчас пытаться "оттаивать " Фундамент? Ну т. е сделать временный тёплый пол, поверх наложить утеплитель, заколотить окна. Или это всё "мёртвому припарки"?