Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

До отделки трещин не было или не обращали внимание?
Фундамент у наружных и внутренних стен общий?

 

Финасе! Стойки под боковые прогоны с наклоном или это дефект фото?
Балки - ж/б?

 

Они изобразили стойками прямой угол к крыше.
Опирание на деревяху, похоже на 4 бруса 200х100 см. Надеюсь, что 200, а не 150, например.
Кстати, под угрозой и центральная стена. Если ее поклали отдельно от наружных и такую тонкую. как на плане. А нагружена она дай бог не каждому.

 

Если балки действительно 200х300, то причины трещин не в крыше. В стропильной системе я бы добавил накладки там где подкосы к прогонам веером. Но это на всякий случай. так то она не должна шататься. Ендова и подкосы держат.

 

Володя, а то что стойки под 90 гр. к стропилам, без затяжек не может привести к распору?

 

Влад, обычно трещины между наружными несущими и перегородках связаны или с просадкой фундаментов (или перекрытий) в центре строения или от распора.
Я бы поставил подкосы с опиранием на продольную внутреннюю стену и затяжки. Можно было обойтись без боковых прогонов (которые опирать не на что).
Теперь можно затяжки через 2.5 м, но стойки с наклоном - хз...
Ща еще Баир (Урфин Джюс) посмотрит.
Трещины незначительные, но к весне могут активизироваться...

 

Так там же конёк несущий. И за счёт средних прогонов не должно быть прогибов стропил. Только если балки 200х300 не являются таковыми.

 

Немного напрягает, что проекту стойки вертикальные, а тут вся надежда, что балки перекрытия ваще не прогнутся и стена выдержит...
К весне всё выяснится.

 

По фото там видно пакет из 4 х брусов. Вероятнее всего там 4 штуки 100х200h.
И стропила срощены над этим прогоном, так что даже при наличии конька, опирающегося на несущую стену, причина для распора есть.

 

Мы ещё не знаем про фундамент.

 

Влад, мы с тобой видели ситуацию у Василия у вас в Твери, где стропила опирались даже не на столбы, а на кирпичную центральную стену, но, при ненадёжном (хоть и заглублённом) фундаменте + длинном мансардном скате + подтоплении фундамента верховодкой от соседа, наружная стена дала крен с трещинами над окнами в несколько сантиметров.
Очевидно, крыша "батутила" при переменных снеговых, на мягкой кровле появились складки и морщины.
Остальные неблагоприятные факторы усугубили ситуацию, ремонт не дешёвый...
Пришлось по моим эскизам усиливать фундамент напряжёнными поясами и стропилку подкосами, "спрятанными" в перегородках (после водоотведения и мониторинга).
Там подрядчик толковый сказал, что всё понятно - сообразит...

 

Думаю, что кроме отмостки и отведения ливневки они ничего не сделали. Может, ещё витаминчиков попили.

 

Им решать - если сделали водоотведение и усилили фундамент это, как и планировалось.
Весной будет видно, как двигаться дальше и надо ли...
А так они похоже не пьют - на трёх работают...
Ты вот строишь дом, а Вася спокойно почти трёхэтажник купил
Ща автор даст инфу и перейдём от "витаминов" к его трещинам.

 

УШП. Под несущими усилена до 30 см

 

Она с перевязкой и там ГБ 600. в 2021 - 2022 году зимой крыша снег выдержала, а его было очень много