1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Buch400, 04.02.14.

  1. tolik444
    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24

    tolik444

    Живу здесь

    tolik444

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24
    Одна из мыслей. На самом деле с нервозностью ожидаю следующей весны, когда дом полностью должен усесться.
     
  2. tolik444
    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24

    tolik444

    Живу здесь

    tolik444

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24
    Сейчас лазил там, внимательно осматривая, оказывается и до армопояса дошла эта трещина через перемычку. Теперь мне примерно понятно в какой момент трещина возникла. Это как раз после укладки плит и их нагрузки блоками с кирпичом.
    Насколько опасна трещина, возникшая по такой причине?
     
  3. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769
    Адрес:
    Москва
    Ни фига себе ошибочка под наиболее нагруженной стеной?
    Армопояс треснул место маяка. Маяки всё-таки поставьте, у Вас нагрузка увеличивается -
    сразу увидите...
    И возможны деформации внутренней стены.
     
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    32.279
    Благодарности:
    84.833

    Dimastik25

    Не живу здесь. Иногда присутствую.

    Dimastik25

    Не живу здесь. Иногда присутствую.

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    32.279
    Благодарности:
    84.833
    Адрес:
    Наро-Фоминск
    Причина, скорее всего, в неравномерной осадке фундамента. Чем опасна? Да вообщем то, если стабилизируется, то, ничем. Николай вам правильно сказал, ставьте маяки и наблюдайте. Если динамики не будет, то принять неизбежное и забыть.
     
  5. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769
    Адрес:
    Москва
    Фундамент высокий и жёсткий...

    Ничего не понятно. Перемычками часто ошибочно называют внутренние поперечные стены.
    Вы что вкладываете в это понятие?
     
  6. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    32.279
    Благодарности:
    84.833

    Dimastik25

    Не живу здесь. Иногда присутствую.

    Dimastik25

    Не живу здесь. Иногда присутствую.

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    32.279
    Благодарности:
    84.833
    Адрес:
    Наро-Фоминск
    Это, к сожалению, ни о чем не говорит. Даже такой фундамент может чуть изогнуться. На бетоне трещин не будет, а для вышележащей кладки, это будет фатально.
     
  7. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769
    Адрес:
    Москва
    Мало инфы... Какие полы первого этажа, планы этажей не мешало бы посмотреть, опирание стропилки и
    перекрытий изучить, с характером трещин разобраться (куда расширяюся, какие шире - снаружи или внутри).
    Поэтому без треснутых маяков не хотелось гадать, несмотря на то, что ТС в первом посте сказал об
    узкой ленте под внутренней стеной.
    Но он прав, что трещины по оконному проёму, являющемуся концентратором напряжений, свидетельствуют о напряжённом состоянии стены, а это всегда напрягает.(
    Сейчас объяснит и можно будет продолжить...)
     
  8. tolik444
    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24

    tolik444

    Живу здесь

    tolik444

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24
    Полов ещё нет, внутренних стен тоже, кроме средней несущей. Крыши тоже пока нет.
     
  9. tolik444
    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24

    tolik444

    Живу здесь

    tolik444

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24
    Внутренняя поперечная стена и имелась ввиду.
    Про нее я писал, что фундамент под ней уже получился.
    А вот про армопояс когда писал, что трещина от перемычке через него прошла, тут я имел ввиду перемычку окна заводскую. Сори за неверное описание.
     
  10. tolik444
    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24

    tolik444

    Живу здесь

    tolik444

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24
    Постарался максимально выложить это окно до перекрытия и после на фото ниже.
    На схеме стена о которой идёт речь самая длинная. IMG_20200528_114732147.jpg IMG_20200409_094711568_1.jpg IMG_20200528_102025830.jpg IMG_20200528_194918765.jpg
     
  11. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769
    Адрес:
    Москва
    Да мы поняли в первом посте, просто в последних было похоже на путаницу...)
    При такой высоте ленточного фундамента длинная наружная стена может может переходить в напряжённое состояние с трещиной по окну при изгибающих нагрузках от просевшей внутренней
    наиболее нагруженной ленты...
    А она у Вас тоже около 10 метров и более узкая, чем наружные. Вы попробовали её максимально разгрузить, пока это удаётся...
    В дальнейшем Вам придут на помощь технологические и даже техногенные факторы, избежать которых сложно в период строительства. Первые - временные нагрузки, в т. ч. материалами и обратной засыпкой,
    вторые - бОльшие по величине осадки грунтов под наружными лентами в связи с замачиванием с крыши.
    В этот период коробка здания подвергается воздействию самых неравномерных нагрузок с деформированием коробки и трещинообразованием в стенах, которые как правило стабилизируются,
    если эти нагрузки не превышают расчётное сопротивление грунтов.
    Если превышают, надо снижать нагрузки и повышать жёсткость коробки путём усиления несущих конструктивов или выполнять усиление грунтов.
    Но это по результатам наблюдений по внешним признакам или мониторингу технического состояния...)
    Как-то так.
    Это только одна из вероятных причин трещины. Маяки стоят?
     
  12. tolik444
    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24

    tolik444

    Живу здесь

    tolik444

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24
    Маяки не ставил пока. Хочу крышу сделать и потом уже ставить.
    Сегодня скважину бурили. Просмотрел все слои. Песок на глубину 11 метров. Чем глубже тем крупнее фракция. Вода начинается с трёх метров. Так что по поводу грунтов буду надеяться, что все хорошо.
    Припомнил ещё один момент: до дня перекрытия неделю шли ливни. Могли сильно грунт подмочить.
     
  13. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769
    Адрес:
    Москва
    Главное, чтоб не было локальных замачиваний потоками воды. Тогда даже песчаные грунты могут дать неравномерную осадку, а это опасней чем подтопление верховодкой или грунтовыми снизу.
    С какой стороны заметили трещину в поясе?
    Если с внутренней шире - просадка внутренней ленты, с наружной - наружная лента и стена больше просела, ширина трещины постоянная - наружная лента попала на более плотный слой и
    причина, которую озвучил @Dimastik25...
    На месте видней, конечно...)
     
  14. tolik444
    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24

    tolik444

    Живу здесь

    tolik444

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.15
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    24
    Трещина в армопоясе с обоих сторон волосянистая. С первого взгляда не видна. Если отслеживать по трещинкам в кладке, как раз можно увидеть и на армопоясе.
    Второй этаж уже подняли. Изучил стены в этом месте, ничего пока не заметил настораживающего. Продолжаю наблюдать .
     

    Вложения:

    • IMG_20200623_125501956.jpg
    • IMG_20200623_125504445.jpg
  15. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769
    Адрес:
    Москва
    Возможно, когда осадки станут минимальными, всё устаканится.
    При необходимости поможем советом и не только...)