Двухэтажный каркасный пристрой с односкатной крышей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток.
Все же решил создать отдельную тему по скольку похожего творения не нашел.

Что имеется:

• Деревянный дом ~5*6 построен в районе 70-тых годов. фундамент что то похожее на ленту из фундаментных блоков и кирпичной кладки, толщину пока не измерял. Состояние фундамента не плохое. Крыша двускатная, шифер. Состояние крыши можно оценить как еще пару лет и кап ремонт, хоть и не бежит...
• Холодная веранда -что то вроде каркаса обшитого дюймовой доской с обеих сторон, в качестве начинки пустота . Фундамент столбчатый - если его можно так назвать... С одной стороны 2 столба из кирпичной кладки, по средине и с другой стороны стоит на деревянных тюльках + частично заведено на рядом пристроенную котельную. Что интересно - веранда стоит прямо и не собирается кренится... крыша односкатная из шифера.
• Пристроенная кирпичная котельная. Толщина стены в пол корпича. Фундамент лента толщина стенки фундамента около 30см на глубину больше полуметра. Крыша продолжение от веранды.
• Грунт: песок на глубину до 1,5 метра - дальше пока неизвестно. Вода не держится, уходит быстро даже зимой Оо.

Что хотелось бы натворить:

• Разбираем веранду
• Готовим фундамент длина 5м, ширина 2,5м - высота над грунтом 40-50 см толщина стенки фундамента от 30см до 40см - тоже не решено. Тип фундамента - мечусь между столбчатым и мелкозаглубленной лентой.
• Ставим каркас первого этажа длина 5 ширина 2,5 высота 2,5
• Ставим каркас второго этажа длина 6,5 ширина 2,5 высота 2,5
• Разбираем крышу основного дома
• Делаем стропильную систему односкатной крыши. Крыша общая у основного дома и пристроя.
• Кроем крышу (уклон около 13-15 градусов). Хотелось бы ондулином.

Пояснения к рисунку:

• зеленым отмечен первый этаж для наглядности
• правый нижний угол это котельная. от нее до второго этажа сантиметров 30-40
• крыша парящая в воздухе накрывает собой дом 5 на 6

А вот собственно и вопросы:

1. Имеет ли право на жизнь такая конструкция?
2. Злощастный вопрос с фундаментом... А какой выбрать? Нужно ли связывать с фундаментом основного дома?
3. Стена каркасного пристроя рядом с домом - пришивать ли намертво к дому ?
4. Выдержит ли котельная в пол кирпча нагрузку от части второго этажа и крыши?
5. Крыша !? выдержит ли ? Как правильно связать стропильную систему двух разных конструкций (основной дом и каркасный пристрой)?

Для справки пирог каркаса (с внешней стороны внутрь):

• OSB 12мм
• ветрогидрозащита
• каркас стены из доски 150*50 утепленной базальтовой ватой
• OSB 9мм
• пароизоляция
• гипсокартон

ЗЫ: сори за кучу маркированных списков

 

OSB 12 мм - это уже финишный слой фасада или будет что-то еще (например, сайдинг)? Если снаружи будет сайдинг, то тогда правильнее ветрозащиту, а потом OSB 12 мм.
слой OSB 9 мм вообще лишний, жесткости хорошо придаст и внешний OSB 12 мм.

Второй этаж. Там у Вас планируется высота 2,5 м по все ширине пристройки или только по внешней? Если по всей ширине, то угол ската будет больше, порядка 22 градусов (но это и лучше).
Ондулин ИМХО не рулит, посмотрите в сторону профнастила или металлочерепицы.

Если Вы связались с перестройкой/реконструкций/ремонтом, то кругом, во всех расчетах необходимо перезакладываться в нагрузках. Т. е. все, что было когда-то построено, сейчас уже со временем поменяло свои свойства и фундамент, и крыша, и стены и т. д. И очень тяжело сказать, что у Вас там выдержит, а что нет... Совершенно не известно каким образом все было построено и как все эксплуатировалось. Тут, скорее всего, придется Вам полагаться на свою интуицию и опыт (если он есть ). Хотя бы фоток побольше и с деталями. А так, по существу, все вполне выполнимо и может быть реализовано в соответствии с Вашими хотелками... Ждем подробностей и фоток.

 

Велика вероятность что покрытие останется финишным. Объясняю:

• постройка находится между основным домом и с другой стороны крытым двором. остаются на улице торцы пристройки. На одном из торцов разве что потренируюсь в внешней отделке... но это вопрос десятый и сейчас мало интересен.
• постройка запланирована как тренировочная, интересна технология каркасного домостроения.
• постройка планируется как временное расширение жилого пространства, с последующией постройкой нового дома тут же рядом на участке. Само собой от качества выполненного пристроя будет зависеть как будет построен новый дом.

По поводу OSB 9мм - точно ли хватит жесткости? ведь все же 2 этажа и односкатная крыша которая зимой/весной создаст большую снеговую нагрузку.

Да высота 2,5 метра планируется по внешней стене, со стороны дома будет меньше. Градус придется повышать в случае если получится нежданчик с стропильной системой на основном доме.
Ондулин выбрал по причине возможности его монтажа одному, без привлечения посторонней помощи. + очень нравятся его свойства: как отсутствие шума при дожде и его низкая теплопроводность. Второй этаж пристроя будет "мансардного типа" - что касается крыши

Радует что все осуществимо! По поводу подробностей и фоток думаю устрою, знать бы что интересует? Спасибо за советы !

 

Ну, так-то, OSB не является финишным материалом, т. е. эти плиты всегда должны быть чем-то закрыты. Ну, наш народ, правда, бывает и оставляет OSB снаружи и без отделки, ну так это не надолго. Как минимум надо пару слоев краски, иначе очень быстро придет в негодность (2-3 года), раскиснет и перестанет выполнять свои функции. Подумайте, устроит ли Вас такая ситуация...

Жесткость OSB нужна для устойчивости каркаса, чтобы его никуда не заваливало, не кренило в разные стороны, кроме того - есть альтернатива - укосины, тогда можно вообще от OSB отказаться. Вес снеговой нагрузки, самой крыши, стен и всей начинки помещений будут держать стойки каркаса, а не OSB. А так, рекомендую использовать OSB 12 мм.

Ну, если постройка временная, то может и нормально... Заодно сами проверите ондулин в действии (в работе и эксплуатации), появится опыт и потом уже решите, чем и как крыть основной дом.

Нужны фотки того, что есть сейчас. Фундамент, общий вид снаружи и изнутри, если возможно, может проблемные зоны есть, плюс Ваши комментарии. Информация по грунту, уровню грунтовых вод. Ну и стены, полы, потолки, чердачные помещения и т. д., чем больше информации, тем лучше.

 

Сори за долгое отсутствие, и спасибо за ответы.

По сабжу: ввиду того что найден менее затратный способ расширения жилой площади, вариант с пристройкой пока более не прорабатываю. Решил что мансардного этажа вполне хватит. Фундамент и стены дома позволяют.