Решение суда (свидетельства о праве на наследство) заменит свидетельство о собственности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток!
Прошу прощения за вновь созданную тему, к сожаления я не нашел для себя ответ в уже существующих, буду признателен если ткнете где можно прочитать ответы на подобные вопросы.
Видимо от того что новичок на данном форуме

Собрался приобрести участок в СНТ, продавец на данный момент оформляет наследство через суд. Суд, как мне сказал продавец необходим так, как он не вступил в права наследия в течении полугода, а по факту там прошло уже более двух лет.
Суд назначен и после, как будет решения суда в его пользу и выдано право устанавливающие документы он планирует подать документы в регистрацию на получение свидетельства о праве собственности.
Вопрос:
Нужно ли получение в рег. палате СПСЗУ на продавца или сразу можно оформлять на покупателя на основании решения суда?

Спасибо за любую информацию,

 

Свидетельство получать не обязательно, но регистрацию права собственности продавцу делать всё равно придется.

Как вы это себе представляете? В решении будет указан покупатель?

 

В решении конечно будет фигурировать продавец, как собственник вступивший в права наследования, но в ДКП новым собственника будет указан покупатель и на основании этих документ и произвести регистрацию.
Ключевой момент, это мое предположение, и возможно оно ошибочно, так что внимаю вашим советам.

 

Покупаю участок, на данный момент документы у нотариуса и продавец вступает в право наследства, через 2-3 недели ему выдадут документ о праве на наследство на основании которого (как объяснили) он пойдет в рег палату и получит свидетельство на землю на свое имя.
Собственно вопрос - можно сразу оформить договор купли-продажи на меня чтобы я уже шел в рег палату с этим договором и его правом на наследство нотариально выданным? Или придется ждать пока ему выдадут свидетельство, потом договор купли-продажи на меня и потом опять новое свидетельство уже на мое имя ждать?

 

Сто раз этот вопрос задавали.
Договор можете заключать хоть сейчас, но право собственности продавца нужно зарегистрировать. Можете без получения свидетельства на продавца

 

Я извиняюсь, но что значит "право собственности продавца нужно зарегистрировать" ?

 

Можете сразу оформлять договор после получения нотариального свидетельства о праве на наследство.
См. п. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса.

Свидетельство на свое имя наследнику получать не нужно - Росреестр все сделает одновременно: зарегистрирует право наследника, тут же его прекратит и переоформит на вас. Вы этого ничего видеть не будете, это движения в базе ЕГРП, вам выдадут готовое свидетельство.